[新聞] 北市國宅鍍金不再 2年最多跌價16%
看板home-sale (房屋交易)作者AIronKuma (Comment allez-vous)時間7年前 (2017/04/25 10:24)推噓9(9推 0噓 10→)留言19則, 14人參與討論串1/3 (看更多)
內文：
【陳世峰╱台北報導】房價持續下修，北市知名國宅也吹起冷風，住商機構依據實價登錄
資料統計近年知名國宅房價漲跌幅，發現價格跌成一片，以基河國宅從2014年單坪60萬元
至去年僅剩50.1萬元，跌幅最大，業者分析，多數國宅屋況老舊，且周邊多為飽和開發區
，近來已見屋主在價格上讓步。
數據顯示北市知名國宅跌幅前4大均超過10%，包括基河國宅的16.6%、忠駝社區13%、大安
國宅12.8%及南港國宅的10.9%，其中基河國宅已達5字頭保衛戰，連位在大安、信義等精
華區的忠駝跟大安國宅社區，也不到過去7字頭榮景。
文化國宅逆勢揚8.1%
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大部分降價國宅周邊區域發展幾近飽和，在房市多
頭時期順勢抬價，但近年無新建設話題，且屋況老舊，價格撐不住，以基河國宅來說，過
去順大直重劃區之勢，均價達到6字頭，但議題過後平均1坪重跌10萬元。
全國不動產企研室主任張瀞勻則指，國宅地點絕佳，不過單靠生活機能不能滿足購屋族，
反而因屋齡老舊，與同齡物件相比公設比過高、車位嚴重不足，是致命缺點。
在一片跌價中，北投區的文化國宅反而逆勢上揚8.1%，成為倖存者。郎美囡指出，該社區
附近有捷運、綠地，以及北投市立圖書館，且學區是以雙語教學聞名的文化國小，在台北
市雙語國小學區中屬低房價，符合目前多數自住買方需求。
連結：
https://goo.gl/cOk2gQ
其他：
1.以前鍍金 現在不見得不會退去
2.買中古屋 請看實價登錄走勢 因為現在開價都是以新屋價格當開價
3.平衡報導一下 文化國宅有漲 因為生活機能符合自住需求 (所以沒事別買投資宅)
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