[請益] 樓上陽台漏水(文長，幫忙集思廣益一下)

看板home-sale (房屋交易)作者ycycv (- 阿 Q -)時間7年前 (2017/08/02 00:08)推噓9(9推 0噓 30→)

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去年九月底買入中古屋(屋齡約21年)，說實話是買在高點安慰自己該區的機能及學區都算不錯，用來自住是很好的選擇。 http://imgur.com/WRDTgmu

買沒多久家裡長輩去世，按照習俗要延後一年搬入。到今年六月才開始確認裝潢，那時瘋狂地下雨，才發現後陽台有漏水。 (買的時候那陣子都好天氣，且前屋主也沒告知有漏水) 因為過了信義房屋的防漏水保固期 (六個月) 只好自己想辦法。 http://imgur.com/9tQoMtH

當下有通知社區的總幹事，她說要找抓抓漏師傅判斷是誰的問題 (公或是私) 後來確認是私人領域，她說她會找樓上協調 (抓漏師傅推測是樓上陽台是鐵窗，下大雨時水潑入陽台，產生積水。樓上防水層的失效，水孔無法排除積水，才有漏水狀況出現。) 沒多久，她告知我樓上的回覆 : 不是他們的問題，堅持是從外牆滲進來總幹事認為天氣好時，沒漏水應該不是樓上的問題，如果會漏水平常就會漏水呀，希望我自行處理。我家在11樓，自己也有找過師傅確認是樓上問題，有請師傅稍微看過外牆，是沒裂的我把師傅的結果告訴總幹事，但她要我等下大雨時再次做確認。前天下大雨，陽台又再漏水 http://imgur.com/xOY8lCk

漏水位置靠近廚房的陽台，非外牆陽台 http://imgur.com/BhpDc75

http://imgur.com/G2NkzsU

當下拉著總幹事一起來看漏水，看完後她啞口無言，說會找住戶一起協商。我說我家願意出一半的費用。不願意出全額，因這是樓上的問題。沒想到今天她卻告訴我說，昨天樓上住戶非常非常不客氣對她說 1.我家漏水是我的事情，我自己處理 2.他家漏水都自己解決，憑甚麼我要叫他一起解決 3.動到他家是絕對不可能，絕不接受。可能因為對方很強勢，總幹事整個倒戈一直扯說反正我家現在正裝潢，自己處理就好，幹嘛硬要找樓上住戶。我越聽越火大就說，好吧，那大家法院見。總幹事反而叫我不要提告。質疑我為何把事情弄得那麼僵，大家都是鄰居又必要這樣嗎? 我回:那以後住戶的漏水滲到樓下，都樓下處理就好反正都不關樓上的事情。她說不能這樣子。又說因這已不干公事，她不再當我們的傳話筒，叫我私下自己找住戶解決 (但叫我不要提告) 我拒絕。我希望公開地開協調會後來她說OK 如果開會的話，希望抓漏師傅在場 (專業人士) 我說我自己找師傅，但她要我找社區的信任的廠商。叫她給我廠商電話，她又不要。一整個鬼打牆。後來我又聯絡到一位以前服務過的廠商這位抓漏師傅一聽，直說前屋主也與樓上有過漏水糾紛，當時他有參予協調，但後來不了了之。他說不願意來一起開協調會，即使要付他錢也不願意。叫我直接提告還比較快。家人詢問其他師傅，說可以從我們家處理陽台的防水層費用不貴(一萬有找)，效果約3~5年 (看狀況) 家人覺得如果可以自行處理，就不走提告這條路。但我不怕花時間走法院，因為真的滿氣的呀。總幹事感覺就是怕壞人，被兇一下馬上就變臉而且樓上態度真的好差。我們看起來不兇，就應該要給他欺負嗎? 請問我是該 A.默默吞忍，當個好鄰居 B.收集證據，寄存證信函，準備上法院謝謝大家 Q_Q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.8.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501603732.A.367.html ※ 編輯: ycycv (123.240.8.137), 08/02/2017 00:14:06

推

cutesuper

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