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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (Miss You～)時間7年前 (2017/09/22 00:29), 7年前編輯推噓37(37推 0噓 51→)
留言88則, 29人參與, 最新討論串10/17 (看更多)
趁著這篇有勞前輩幫忙健檢，建議 約估目前家庭實收入約93K/月,年薪算14個月，存款扣一扣約算1000K，目前無房貸車貸學 貸,夫妻名下無房。 扶養未滿五歲小孩兩位，以及養一台1800cc國產車，因長輩住不同鄉鎮，且小孩們成長只 有一次，所以小孩一定是自己顧（白天保姆&上幼兒園，下班接回） 每月拿到薪水，先扣小孩學費保母費約25K，全家一年保險費約100K，生活區域為竹苗區 ，目前租房一個月含管理費約11K. 有沒有前輩可以分享大約買多少價位房子才不至於越級打怪，不考慮長輩贊助為優先，所 以不用跟車板直上文一樣。不想買房後什麼生活休閒娛樂都沒了，目前主要是親子露營活 動居多，不追求什麼名牌潮流！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.63.146 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506011397.A.F53.html
推
09/22 00:35, , 1F
頭款100桃竹苗就是只能買到400阿...
09/22 00:35, 1F
→
09/22 00:38, , 2F
每月剛性需求花完 再扣備用金 這些資訊都沒有很難推
09/22 00:38, 2F
→
09/22 00:39, , 3F
有人存款100萬，每月存6萬4萬2萬，能買的標的都不同
09/22 00:39, 3F
推
09/22 00:43, , 4F
第三點扣完後每個月剩39k 也覺得400萬極限了
09/22 00:43, 4F
推
09/22 00:48, , 5F
竹苗房價不高，看預算就買吧
09/22 00:48, 5F
→
09/22 00:50, , 6F
100萬存款 還是在多存幾年吧 家庭實收年破百存款只100
09/22 00:50, 6F
→
09/22 00:51, , 7F
代表花很兇吧
09/22 00:51, 7F
工作年資約六年，比較大的單筆花費就付了一台車錢，付了全家去日本一次出遊費用（已 滿兩歲所以都成人價），一次月子中心費用，前面有約兩年單薪，所以存的真的不多><
→
09/22 00:51, , 8F
省點花 存快一點 一兩年後買不錯的房子比現在好的多
09/22 00:51, 8F
推
09/22 00:53, , 9F
保險比例太高
09/22 00:53, 9F
推
09/22 00:56, , 10F
不能買，我條件跟你一樣，幾乎每個月見底
09/22 00:56, 10F
※ 編輯: head109 (42.76.63.146), 09/22/2017 01:03:39
→
09/22 01:05, , 11F
車子不要換太快 出國不要年年出國 剩下省起來一兩年後
09/22 01:05, 11F
→
09/22 01:06, , 12F
小孩上小學穩定後開銷會少很多 不需要特地補習浪費錢
09/22 01:06, 12F
→
09/22 01:07, , 13F
有用的才藝看小孩興趣再去學一兩個就好 推薦圍棋練腦
09/22 01:07, 13F
推
09/22 01:08, , 14F
是不是常常上館子吃外食？
09/22 01:08, 14F
食安危機，自己開伙大概6-7成，通常自己煮反而料選比較好，所以不一定上館子會比較 貴喔（撇除那些一人一餐好幾百塊的）！
推
09/22 01:10, , 15F
看到panger發的那篇 發現連月收入1/3還房貸都很吃緊
09/22 01:10, 15F
※ 編輯: head109 (42.76.63.146), 09/22/2017 01:15:43
推
09/22 01:18, , 16F
我是建議你用租金去算，年租金的35倍能買到同等的房子時
09/22 01:18, 16F
→
09/22 01:18, , 17F
再考慮買房，在這之前，努力存錢，等你要買時貸款愈少愈好
09/22 01:18, 17F
→
09/22 01:20, , 18F
貸款不是越少越好 重點在你有多少本事賺比借貸速度快
09/22 01:20, 18F
→
09/22 01:21, , 19F
除非你是金錢接近無限的狀態 借貸對你來說才是無意義
09/22 01:21, 19F
推
09/22 01:21, , 20F
收入不算差，單純覺得你們花太兇，120萬年收應該可以買90
09/22 01:21, 20F
→
09/22 01:21, , 21F
0萬房子，頭期先存到180貸720每月房貸約25K還不到月收入3
09/22 01:21, 21F
→
09/22 01:21, , 22F
成，等小的上小學每月應該可以多20K出來，重點先檢討自己
09/22 01:21, 22F
→
09/22 01:21, , 23F
每月開銷，看可不可以至少存15K，五年內可以存到頭期再
09/22 01:21, 23F
→
09/22 01:21, , 24F
看看吧
09/22 01:21, 24F
推
09/22 01:23, , 25F
現在大家都鼓勵貸30年，我個人相當反對，人過了50歲，很多
09/22 01:23, 25F
→
09/22 01:23, , 26F
變數會產生，如果到時還是為了房貸得工作，很淒涼
09/22 01:23, 26F
推
09/22 01:26, , 27F
用不逞強的方式繳，然後繳20年可以繳完，可能比較理想
09/22 01:26, 27F
推
09/22 01:29, , 28F
回V大，現在年輕人真的不要看上一代50歲就退休，未來高
09/22 01:29, 28F
→
09/22 01:29, , 29F
齡化社會還是得靠自己養自己，再者，薪資所得如果提高，
09/22 01:29, 29F
→
09/22 01:29, , 30F
不太可能真的會繳滿30年，若30年來自己薪資沒辦法提高，
09/22 01:29, 30F
→
09/22 01:29, , 31F
要自己檢討一下了
09/22 01:29, 31F
推
09/22 01:38, , 32F
不管貸幾年，實際計劃超過15年來還基本上只要一個大病
09/22 01:38, 32F
→
09/22 01:38, , 33F
都要賣房.
09/22 01:38, 33F
→
09/22 01:39, , 34F
重點是房價太高，和貸款年限問題不大
09/22 01:39, 34F
推
09/22 01:48, , 35F
整篇下來並沒有說一個月一年的存款是多少，很難給建議吧
09/22 01:48, 35F
→
09/22 01:48, , 36F
？
09/22 01:48, 36F
推
09/22 01:58, , 37F
有吧，93-25-8=60k
09/22 01:58, 37F
推
09/22 01:59, , 38F
我沒有說要50歲退休，而是50歲過後能不能心裏壓力小一點
09/22 01:59, 38F
→
09/22 01:59, , 39F
60-9(車保養加油錢)=5.1k
09/22 01:59, 39F
→
09/22 02:00, , 40F
我是說50幾歲過後不要背房貸，如果你到了50幾歲，生病了
09/22 02:00, 40F
→
09/22 02:00, , 41F
需要休息一陣子，如果那時還有房貸，那會是很大的悲劇
09/22 02:00, 41F
→
09/22 02:01, , 42F
扣省吃減用5.1-2.1=30k
09/22 02:01, 42F
→
09/22 02:01, , 43F
如果健健康康的，當然要繼續工作啊，6-70歲再退休是基本
09/22 02:01, 43F
→
09/22 02:02, , 44F
因為要買房，所以租房的1.1k先不算
09/22 02:02, 44F
推
09/22 02:05, , 45F
30k剛好是你月薪的三分之一，但是太緊了，雖然還有兩個月的
09/22 02:05, 45F
→
09/22 02:05, , 46F
年終約180k沒算
09/22 02:05, 46F
推
09/22 02:07, , 47F
工作可以到老到死，但不一定要背房貸到老到死
09/22 02:07, 47F
推
09/22 02:10, , 48F
20年期買700貸600,30年期買1000貸900,只能低不能高且含所有
09/22 02:10, 48F
→
09/22 02:10, , 49F
的代書.仲介.裝潢.家電費在內
09/22 02:10, 49F
推
09/22 02:20, , 50F
93-25-8？是行光合作用嗎？還有買房前的房租等等
09/22 02:20, 50F
→
09/22 02:22, , 51F
喔喔看到補充了，原文資訊太少很難建議
09/22 02:22, 51F
推
09/22 07:26, , 52F
頭期款100只能八成貸,所以是500萬的房子,苦主那種貸超過8成
09/22 07:26, 52F
→
09/22 07:26, , 53F
算一下是貸八成五,就有點辛苦.建議你頭期款達三成再來考慮
09/22 07:26, 53F
→
09/22 07:27, , 54F
這樣碰到硬一點的銀行不給八成貸,喜歡的房子還是能買(裝璜
09/22 07:27, 54F
→
09/22 07:28, , 55F
就省點吧)
09/22 07:28, 55F
推
09/22 07:59, , 56F
最多貸20年，不推30年，要注意風險管控
09/22 07:59, 56F
推
09/22 08:06, , 57F
50歲是危險年齡，除非你當老闆，不然公司要不要砍你
09/22 08:06, 57F
→
09/22 08:06, , 58F
是未知數，不要以為你努力就能拿到應有的
09/22 08:06, 58F
推
09/22 08:10, , 59F
當初頭期款100多萬,我買的第一間房子是250萬
09/22 08:10, 59F
推
09/22 08:29, , 60F
如果只算薪資所得，永遠追不上房價(通膨問題)，鍛鍊你
09/22 08:29, 60F
→
09/22 08:29, , 61F
的腦袋是最值得投資的，如此你的薪資所得(調昇)+資本
09/22 08:29, 61F
→
09/22 08:29, , 62F
利得=有勇氣追求未來
09/22 08:29, 62F
→
09/22 08:37, , 63F
小孩成長只有一次自己帶 這是滿足大人還是滿足小孩?
09/22 08:37, 63F
→
09/22 08:37, , 64F
大人工作不見得有足夠多時間陪小孩
09/22 08:37, 64F
推
09/22 08:55, , 65F
竹跟苗房價差很大，便宜有明湖路，貴有關埔
09/22 08:55, 65F
→
09/22 08:56, , 66F
頭期款100只能買明湖路吧…或市區沒電梯老公寓
09/22 08:56, 66F
推
09/22 10:07, , 67F
最大的問題是老婆小孩肯不肯爬樓梯 肯爬樓梯就好解決
09/22 10:07, 67F
→
09/22 10:07, , 68F
不肯就無解了XD
09/22 10:07, 68F
推
09/22 10:18, , 69F
11k租的好好的為什麼要想不開？安全感？值得用月光來換？
09/22 10:18, 69F
推
09/22 10:37, , 70F
小孩大到不用抱的其實可以爬樓梯了，小孩還小需要嬰兒車
09/22 10:37, 70F
→
09/22 10:37, , 71F
的階段，是真的爬樓梯麻煩，但是現在過了這個階段了
09/22 10:37, 71F
推
09/22 10:40, , 72F
100萬的存款不要想買房吧，一家有四口只有一百頭期，只
09/22 10:40, 72F
→
09/22 10:40, , 73F
有鴿子籠可以選而且還是郊區的鴿子籠，至少存到三四百
09/22 10:40, 73F
→
09/22 10:40, , 74F
再想買房的事
09/22 10:40, 74F
推
09/22 10:40, , 75F
另外租房又不是不用面對老年失業的危機哦，買房還可能咬
09/22 10:40, 75F
→
09/22 10:40, , 76F
牙在老年以前還完房貸，租房就是房租付到老不管是中年失業
09/22 10:40, 76F
→
09/22 10:40, , 77F
還是退休
09/22 10:40, 77F
推
09/22 10:47, , 78F
我跟你差不多,也是2小鬼,但頭期多一點,不過我算一算,我
09/22 10:47, 78F
→
09/22 10:48, , 79F
是把房貸壓在一個月15K-18K左右,因為不想生活品質太差!!
09/22 10:48, 79F
→
09/22 10:49, , 80F
另外,目前還是住家裡,之前在台中是租八千左右的透天一層
09/22 10:49, 80F
→
09/22 10:51, , 81F
家庭收入也跟你差不多,不過,我有多抓家庭預備金50左右,
09/22 10:51, 81F
→
09/22 10:51, , 82F
所以才會抓房貸15-18K,不然其實貸20K/月也是OK
09/22 10:51, 82F
推
09/22 11:27, , 83F
住北部就是該死 竹苗真好
09/22 11:27, 83F
推
09/22 15:23, , 84F
買不起房 好好存錢存股比較實在
09/22 15:23, 84F
推
09/22 16:27, , 85F
竹南/頭份/南寮/竹東都有很多600萬左右3房新建案
09/22 16:27, 85F
→
09/22 16:27, , 86F
扣掉頭期款付30年房貸大概月付1w7左右 只比你現在多6k
09/22 16:27, 86F
推
09/22 16:50, , 87F
錢太少，好險住竹苗
09/22 16:50, 87F
推
09/23 05:15, , 88F
竹苗更簡單，竹東三房20年三百萬，這有啥難度啊
09/23 05:15, 88F
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