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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間7年前 (2017/09/21 02:04), 編輯推噓192(197推 5噓 81→)
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※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言： : 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住 : 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦 : 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下 : 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬 : 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬 : 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元 : 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾 : 常常要等年終獎金下來才比較好一點 : 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易 : 不曉得是如何還貸款? 就典型越級打怪. 這世界上,死在越級打怪的人,大概跟大草原上面的草一樣多. 看人家聊新屋聊得很爽,心癢癢,聽聽預售,看看手上剛好有第一筆款,就傻傻地衝下去. 想說一個月兩萬塊可以的拉,撐得住... 結果真的上路了...就....~~ 投資客死在越級打怪的人也如沙灘上的沙子一樣多. 動不動就要跳級預售屋,跳級豪宅,跳級店面,甚至跳出去當建商. 通常都是死得很快,然後成為老鳥的肥料. (老鳥都嘛用大錢賺小錢,被無腦直銷或是"我一定成功"書籍洗腦的,才會想用小錢賺大錢) 80萬年薪,通常買個500萬的房子,然後花個20萬買買家具擺一擺就好了. 不要動不動就學別人亂花錢... 講難聽點,人家亂花錢是因為他有爸媽在後面稱. 你沒爸媽金援,不要隨便去跟別人比"面子"比"虛榮". 這世界上有90%的靠爸靠媽一族,都對外宣稱他靠自己,白手起家... 不要被這種假象給騙了.. 結果死在這種最廉價的虛榮心競爭上面. (你贏了又怎樣,得到了面子??...面子能吃嗎?能換錢嗎??) 一般而言,在錢少的時候,非常要注意一點就是.. 你的基本開銷. 那個是剛性需求,並且優先等級是高於買房子的. 所以三餐正常,小孩的保母或是教育費用,或是必要開支外,還要有一定的餘額是必要的. 你建構在這些必要開銷以外多的錢,才是你可以動用去買房子買車子用的. 然後必要開銷千萬不要算得太緊繃,你不是聖人,你稱不了多久. 你必須控制在在你自然生活下,並沒特別節省下,還足夠的資金. 這些資金,你才可以拿去買房子. 當你只買得起5F公寓,就千萬不要"翹屁股"跑去買大樓. 更不要不要命的跑去衝新屋. 新屋不是給年輕人買的,他是給那些工作20年又高薪的人,或他的小孩,或資本家買的. 我也知道住新屋很有面子,講給同事朋友聽多威風阿.. 可是面子不能當飯吃,面子不能換鈔票阿... 你得到了面子又怎樣?最後口袋空空,你過了不要太久,10年好了,你房子變10年屋. 請問你還剩下甚麼? 更不用說裝潢,這種東西我都抓攤提10年,10年後這些錢就變垃圾... 對我而言,裝潢還是拿去換賣價或是租金的投資. 但..對自住而言,裝潢的錢就像買車子,用過後就要燒掉的. 當你不是很有錢,良心建議,家具買一買直接擺一擺就好...20~30萬含家電搞定就可以了. 其他錢省下來買遠雄股票屯著都比拿去裝潢好. 等你哪天手上幾千萬資產後,你愛怎樣裝潢在怎樣裝潢. 其實發現,買房子的人,很多都是一股衝動. 尤其年輕人. 無論自住還是投資,聽身邊的人講一講,或是上聊天群組聽人家討論,就會燃起熊熊烈火. 之後就無腦亂衝. 衝出去後才發現超越了自己的能力,而懊悔不已. 有些還可以硬撐撐下來. 當你稱不下來要斷頭...這時候我們這些老鳥就呵呵呵,把你當肥料接收. 而討論群租大多數人都在潛水,就是會有一些人比要常發言的. 但他們發言,整天都是在討論新屋.. 這就像FB一樣,總是有人整天貼高級餐廳用餐照一樣. 這是一種型態的炫富. 這些人90%後面有父母親在照...只是他沒跟你們講. 老屋看了就討厭,我才不住老屋勒,老屋很危險OOXX.... 阿對阿,人家身價幾千萬,當然不需要去住甚麼300萬的公寓阿..XD 可是你有爸媽給你幾千萬嗎??沒有阿.... 你確定你要跟他們一起去看新屋,一起買新屋?? so...購屋市場其實現在情況很有趣. 中古屋甚至公寓,買盤大多都是4x歲以上,5x佔很多數. 理由就是,它們社會打滾很久了,知道自己的能耐和看得清甚麼是剛性需求以及甚麼是重要. 年輕人大多整天都在看新屋,然後買不起... 看太久手癢,就會跑到很外圍郊區去買新屋... 然後年輕人大多都瞧不起老屋.. so..這是一個很有趣的現象..... 然後這種情況在自住戶身上就算了. 居然連很多剛入行的投資客也會產生這種現象...@@ 這..........好吧,人性. 果然愛慕虛榮之心,是和生命一樣重要的... 反正我手上也有預售屋..XD...我一樣可以賺這些得到"不買新屋就會死"的病的人的錢. so..老話一句,請不要越級打怪, 另外要先分清楚,甚麼才是最重要的. 更重要一點就是,千萬不要被別人所影響.進而產生無意義的虛榮競賽. 這世界上,大多數人都在潛水,浮出水面的不是天生高手,就是背後有高人在支撐的. 看到滿滿滿討論那些虛榮浮金話題的人,它們並不是大多數人,它們大多都是前5%的人. 因為他們是前5%,所以它們才浮出水面聊天討論. 至於廣大的95%,都在潛水... so...不要看到人家買新屋吃高級餐廳,就認為自己落後別人很遠. 更不要打腫臉充胖子去硬追著人家的腳步走.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.61.115 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505930687.A.12C.html
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乳頭推
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先推在說
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推推
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好分享
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只能推了
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這麼晚你也還沒睡喔 我剛看完農產品收盤 來睏
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中肯推
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09/21 04:28, , 12F
良心警世文
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09/21 04:56, , 13F
真想跟c大學個一招半式
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中肯推!!
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有人買新屋不是為了享受，而是老家鄰居像垃圾。這種苦
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，會有人懂嗎？
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人生若有富爸富媽，就什麼都好說，哎！怎我沒有!
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推！2個小孩，年薪80還敢買700的房子，真的是勇者.....
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高潮推
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好文分享，看來我也要買20萬家具擺一擺了
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滿中肯的 不得不推
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給推，講的太好了
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good
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推
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噗 靠爸媽金援 這句真的是切身經驗啊！
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推
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說得好
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當亞洲兒女真的很幸福啊！世界上沒有一個民族爸媽這麼愛
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小孩，金援能力令白人感到驚訝XD。就算移民歐美除了幫買
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天價貴的房子，還不辭辛勞輪流飛過去顧小孩XD，我娶台灣
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女生的白人朋友深深感謝女方父母的付出。
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人家努力存錢買房子，剛開始本來就會痛苦，隨著時間久
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了至少也有自己的資產，總比現在一堆人賺到錢每個月月
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光好吧
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這篇真的寫得好!
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這篇不錯，推
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09/21 07:49, , 39F
中肯啊
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還有 204 則推文
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09/21 22:38, , 244F
越級打怪還不是被某某魯套給誆了 或是被哆哆慫恿..
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靠爸靠媽一族對外宣傳白手起家這個可以認同!
09/21 22:39, 245F
推
09/21 22:41, , 246F
中肯推
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09/21 22:44, , 247F
這篇很忠肯 必須推!!
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09/21 23:28, , 248F
大推~~~
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這篇讚
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推!什麼人玩什麼鳥
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好險我年輕的時候就知道面子的代價很昂貴，自然妹子也
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不會貼我。中肯的勸世好文，感恩seefood讚嘆seafood。
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雖然文章不忘推銷中古屋，打打建商新屋，為投資客注入暖
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暖的正向能量。
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簡單中肯
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說得好
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我比較好一些，家具花了20萬，家電又花20萬，共40萬
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中肯推
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推
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推這篇，只敢買20年舊屋有感
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不影響生活，小孩學才藝樂器也都可以負擔
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推，中肯觀念
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推 sunrain20 ， 原po朋友的人格特質其實是不錯的。
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賺錢養家不亂花，撐到小孩幼稚園，就倒吃甘蔗啦～
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09/22 17:49, , 265F
沒有爸媽靠還是老實點好
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推推
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09/22 22:57, , 268F
中通推
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09/22 23:04, , 269F
推、真心好文！
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推 勸世文 這才是現實
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自備5%即可交屋的噱頭也不知道害多少年輕人跳坑
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推推!!
09/24 00:04, 272F
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09/24 00:15, , 273F
好文推~筆記起來
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難得 這篇是非投資客也該認真看的
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09/24 13:10, , 275F
真的很多都是靠爸媽
09/24 13:10, 275F
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09/24 13:52, , 276F
淦 勸世耶妳
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09/24 14:22, , 277F
U質西卡大文章
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09/24 14:49, , 278F
你不要那麼專業好不好！大推！
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強者我一些同學拿了父母200萬頭期款也是說自己白手起家
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09/25 12:04, , 281F
推，身邊朋友真的都愛看新屋，但新屋蓋的爛也一堆
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09/25 12:05, , 282F
老公寓很多屋況還是不錯，又沒有公設，實際價差大概一倍
09/25 12:05, 282F
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09/25 17:18, , 283F
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