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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (綠茶)時間7年前 (2017/09/23 22:47), 編輯推噓22(22推 0噓 25→)
留言47則, 15人參與, 最新討論串16/17 (看更多)
因爲跟另一半沒有共識，她不想犧牲生活品質買房， 所以原本已經下訂金新成屋，目前已經對完保， 代書也跑完了，但還沒簽約，預定明日簽約， 想藉著標題請問大家，如果確定不購買了， 除了訂金外，還需要負擔什麼成本，謝謝，感激。 : ※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言： : : 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住 : : 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦 : : 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下 : : 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬 : : 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬 : : 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元 : : 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾 : : 常常要等年終獎金下來才比較好一點 : : 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易 : : 不曉得是如何還貸款? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.225.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506178057.A.627.html
推
09/23 22:50, , 1F
還沒共識就先下單買房子！？你和另一半到底怎麼回事？
09/23 22:50, 1F
→
09/23 22:51, , 2F
還沒簽約，代書就跑完！？
09/23 22:51, 2F
推
09/23 22:53, , 3F
很神奇 還沒簽約 就能跟銀行對保
09/23 22:53, 3F
→
09/23 22:53, , 4F
對方一開始有共識，經過一個禮拜思考最後還是不願犧牲生
09/23 22:53, 4F
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09/23 22:53, , 5F
活品質，所以破局。
09/23 22:53, 5F
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09/23 22:55, , 6F
我也覺得奇怪，下訂後3天代銷就約對保，銀行蒐集完資料
09/23 22:55, 6F
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09/23 22:55, , 7F
，當天也驗完屋，只是還未簽約
09/23 22:55, 7F
推
09/23 22:57, , 8F
合約都沒有看到連訂金都不用賠
09/23 22:57, 8F
推
09/23 22:57, , 9F
別買了，建商也沒空告你，頂多賠訂金
09/23 22:57, 9F
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09/23 22:57, , 10F
個人認為
09/23 22:57, 10F
推
09/23 22:58, , 11F
看來建商真的很急 科科 要有對方死不肯解約的心理準備
09/23 22:58, 11F
推
09/23 22:59, , 12F
第一次看到效率那麼快速的代銷
09/23 22:59, 12F
推
09/23 22:59, , 13F
沒有約什麼都不算數，你也順便放話說如果8折再打來，順
09/23 22:59, 13F
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09/23 22:59, , 14F
便探他們的態度
09/23 22:59, 14F
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09/23 22:59, , 15F
對方已經有給我簽約樣本，也過了合約審閱期，訂金應該是
09/23 22:59, 15F
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09/23 22:59, , 16F
拿不回來了，倒是擔心他會多要其他費用。
09/23 22:59, 16F
推
09/23 23:02, , 17F
明天等你的後續結果再來分享吧
09/23 23:02, 17F
推
09/23 23:04, , 18F
不用理會他們多要的錢，如果他們法律站的住自然會找律師
09/23 23:04, 18F
→
09/23 23:04, , 19F
跟你要，耗到最後又不會增加罰金，幹嘛要先繳一堆你自己
09/23 23:04, 19F
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也不清楚的費用
09/23 23:04, 20F
推
09/23 23:07, , 21F
很多錢都是建商自己瞎掰的，你繳了就是你自己同意，如果
09/23 23:07, 21F
→
09/23 23:07, , 22F
你之後發現被騙，就是你得再花錢打官司。而如果是你本
09/23 23:07, 22F
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09/23 23:07, , 23F
來該繳而沒繳，就等他們的律師找你再繳，也別擔心有額外
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09/23 23:07, , 24F
費用
09/23 23:07, 24F
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09/23 23:08, , 25F
可是沒買賣合約，代書如何跑，銀行如何對保，怪怪的
09/23 23:08, 25F
推
09/23 23:09, , 26F
從小住民生社區長大+之前在五期重劃區工作幾年的過來人
09/23 23:09, 26F
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09/23 23:09, , 27F
覺得，我還是比較喜歡民生社區周圍環境
09/23 23:09, 27F
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09/23 23:10, , 28F
回錯文@@
09/23 23:10, 28F
推
09/23 23:20, , 29F
建商嚇人的吧 代書流程搞不好才剛把契約擬好而已
09/23 23:20, 29F
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09/23 23:21, , 30F
建商會傻傻的還沒簽約就直接把房子過戶給人？
09/23 23:21, 30F
推
09/23 23:27, , 31F
沒簽約讓你對保?!哪家87建商這麼佛的跟我講下XD
09/23 23:27, 31F
→
09/23 23:28, , 32F
薪資46k,買700，貸600，真的壓力很大。但46k已羨煞多少
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09/23 23:28, , 33F
人，可見高於1000萬的房，其實一般人是無法負擔的。隨便
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09/23 23:28, , 34F
在路上都可看到1280萬上下的中古屋，是在開玩笑嗎？
09/23 23:28, 34F
推
09/23 23:59, , 35F
我也是未簽先對保(不過我沒反悔)，但錢應該未入建商口袋
09/23 23:59, 35F
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09/23 23:59, , 36F
，雖不知你有簽什麼，感覺最多只有訂金會消失，爭取一下
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09/23 23:59, , 37F
也許訂會回來。
09/23 23:59, 37F
推
09/24 00:02, , 38F
沒聽過沒簽約就對保的
09/24 00:02, 38F
推
09/24 00:05, , 39F
貸超過三百萬你的風險都很高 尤其是景氣差 公司收了或
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09/24 00:05, , 40F
怎樣你有多少存糧可以撐
09/24 00:05, 40F
推
09/24 00:12, , 41F
沒簽約就對保滿簡單的吧 建商跟銀行行員照會一下就好了
09/24 00:12, 41F
→
09/24 00:12, , 42F
反正只是把對保的動作提前 等合約送到銀行那就直接過關
09/24 00:12, 42F
推
09/24 07:59, , 43F
老婆會影響生活品質，是擔心她還要上班嗎?!
09/24 07:59, 43F
推
09/24 08:31, , 44F
奇聞奇事 XDD
09/24 08:31, 44F
推
09/24 11:40, , 45F
剛出社會的年輕人，薪水不多就想買房？先存錢租房吧
09/24 11:40, 45F
推
09/24 20:28, , 46F
不知原PO後續處理如何！？
09/24 20:28, 46F
推
09/25 14:35, , 47F
月薪46k也有可能還沒算分紅年終那些吧?
09/25 14:35, 47F
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