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Re: [閒聊]朋友買房後覺得很痛苦!

看板home-sale (房屋交易)作者 (克利)時間7年前 (2017/09/23 15:39), 7年前編輯推噓33(34推 1噓 27→)
留言62則, 32人參與, 最新討論串15/17 (看更多)
關於買房的問題，我也想借標題請問板上的各位大大的意見， 因為想要有自己的空間，如果用貸款抵房租，沒有第一桶金，沒有成家，月薪30k，如果 以能買一個550以內的中古的話，這樣的想法是不是也是一種越級打怪呢？（自備的部分 想跟長輩商討） 如果準備好自備，那是一次會花出去的，通常這時候身邊會留多少呢？ ※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言： : 有一位朋友兩年前買了預售屋,今年交屋入住 : 問他最近如何,他說買房後覺得繳房貸很痛苦 : 他年薪約80萬,太太無工作,生了兩小孩,都還是3歲以下 : 買了700萬的房子,裝潢花了80萬,貸了600萬 : 每月繳約3萬,雖然年薪約80萬,月薪大約5萬 : 東扣西扣入帳約46000元,每月生活費只剩下16000元 : 因為頭期款把全部的錢都花玩了,存款所剩無幾 : 常常要等年終獎金下來才比較好一點 : 覺得很多人買1000萬的房子,好像很容易 : 不曉得是如何還貸款? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.173.125 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506152378.A.C0F.html
推
09/23 15:47, , 1F
月薪30K還是乖乖租房吧 不要學我們買房
09/23 15:47, 1F
推
09/23 15:49, , 2F
租房子就好，最好住家裡
09/23 15:49, 2F
推
09/23 15:52, , 3F
你還要考慮傢俱+家電的預算, 不能只算買房的預算
09/23 15:52, 3F
推
09/23 15:52, , 4F
200萬=月繳1萬 還蠻硬的
09/23 15:52, 4F
→
09/23 15:53, , 5F
想辦法多賺一點才是真的
09/23 15:53, 5F
→
09/23 15:54, , 6F
先買定存股 相當於買房收租 創造現金流
09/23 15:54, 6F
推
09/23 16:04, , 7F
絕對是越級打怪，先能存到頭期款再考慮要不要買吧(雖然還
09/23 16:04, 7F
→
09/23 16:04, , 8F
是越級打怪)
09/23 16:04, 8F
推
09/23 16:08, , 9F
你家人幫出450自備比較可以
09/23 16:08, 9F
推
09/23 16:12, , 10F
頭款至少準備200,月付1萬五,看你能不能過日子
09/23 16:12, 10F
→
09/23 16:22, , 11F
3萬要買房 家人幫出500嗎?
09/23 16:22, 11F
推
09/23 16:23, , 12F
開始操盤
09/23 16:23, 12F
→
09/23 16:31, , 13F
去考四大，然後拿書卷第一名畢業進google 就可買房
09/23 16:31, 13F
推
09/23 16:32, , 14F
沒頭期一切就不用講了
09/23 16:32, 14F
→
09/23 16:34, , 15F
做夢去
09/23 16:34, 15F
推
09/23 16:58, , 16F
家人出500
09/23 16:58, 16F
推
09/23 17:03, , 17F
傢俱 裝潢 家電呢？
09/23 17:03, 17F
噓
09/23 17:04, , 18F
來亂的嗎 這有需要問
09/23 17:04, 18F
推
09/23 17:22, , 19F
3萬怎麼敢買房..先想辦法增加收入吧
09/23 17:22, 19F
推
09/23 17:24, , 20F
村民還想打史來母？
09/23 17:24, 20F
推
09/23 17:26, , 21F
先有頭期才能思考買房才比較實際，先想辦法增加存款吧
09/23 17:26, 21F
推
09/23 18:05, , 22F
550*2成=110，貸440，30年3800*4.4=16720元 （利率2趴），
09/23 18:05, 22F
→
09/23 18:05, , 23F
不包含每年稅/管理費等雜資，月收3萬扣勞健保，每個月剩12
09/23 18:05, 23F
→
09/23 18:05, , 24F
000元可以過活，你確定嗎
09/23 18:05, 24F
謝謝各位回應的大大，購屋真是一條長遠且辛苦的路，而現在也的確是在累積儲蓄中，還 有賺錢的機會（兼差+投資）。 裝潢pass，家電部分除了自己已經買好的以外需要添購的首要就是洗衣機冰箱那些了吧。 其他的，就先從日本斷捨離那種生活開始過起，為了購屋，所有的娛樂興趣花費都要全部 放棄，這樣的日子要過20~30年。 ※ 編輯: setsuna293 (42.72.173.125), 09/23/2017 18:40:01
推
09/23 18:42, , 25F
充實自己，薪水總是會隨年紀提升的
09/23 18:42, 25F
推
09/23 18:43, , 26F
重點是想辦法多賺錢，而不是只是省錢
09/23 18:43, 26F
推
09/23 18:53, , 27F
考公務員 月薪46k 隨著年齡增長 薪水增加事情減少
09/23 18:53, 27F
推
09/23 18:55, , 28F
提什恥力不做最大 準時下班回家與家人同樂房貸輕鬆繳
09/23 18:55, 28F
→
09/23 18:56, , 29F
失去工作能力仍然安穩度日 何樂而不為？
09/23 18:56, 29F
→
09/23 18:56, , 30F
當公務員 就是要觀念正確 方向正確
09/23 18:56, 30F
推
09/23 19:40, , 31F
如果房貸繳的錢跟租屋的差不多也還行吧？ 不過還是要有頭
09/23 19:40, 31F
→
09/23 19:40, , 32F
期就是
09/23 19:40, 32F
推
09/23 20:06, , 33F
公務員四萬六？你哪裡聽來的
09/23 20:06, 33F
推
09/23 20:57, , 34F
考上高考和三等公職(薦任6職等)，薪水的確是46000起跳
09/23 20:57, 34F
推
09/23 21:06, , 35F
46000非實領 公保扣不少
09/23 21:06, 35F
推
09/23 21:23, , 36F
150內小套房可試試啦 超過就別想了
09/23 21:23, 36F
推
09/23 21:28, , 37F
別做夢了
09/23 21:28, 37F
→
09/23 22:11, , 38F
你月薪3萬 一年40萬好了 存20萬 五年一百萬 這樣夠買30
09/23 22:11, 38F
→
09/23 22:11, , 39F
0左右的房了 月繳7500 300萬的話 在雙北新竹以外 有機
09/23 22:11, 39F
→
09/23 22:11, , 40F
會找到中古二房大樓吧 是你要評估所得好嗎？
09/23 22:11, 40F
→
09/23 22:12, , 41F
要不然你租也是7000 差別就頭期100萬拿不拿的出來而已
09/23 22:12, 41F
→
09/23 22:34, , 42F
先有頭期款 才有後面
09/23 22:34, 42F
各位好，是我沒有表達的很好，自備款（頭期款）的部分，對於購買中古屋，銀行貸款的 成數不會很高的話，代表我需要準備更多的自備款（頭期款）。後續才有可能用1/3的月 薪去支付貸款的部分。這樣理解正確嗎？ ※ 編輯: setsuna293 (42.72.173.125), 09/23/2017 23:05:38
推
09/23 23:13, , 43F
我一個月七萬都在租房子了
09/23 23:13, 43F
→
09/23 23:52, , 44F
你就算月貸1/3+頭期=你能買的屋價
09/23 23:52, 44F
推
09/23 23:53, , 45F
1*12個月*30年=360萬 然後300萬本金，所以你至少要有2
09/23 23:53, 45F
→
09/23 23:53, , 46F
50萬頭期
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→
09/23 23:55, , 47F
然後36*10房價所得比，正常來說你頂多買到360萬房 其
09/23 23:55, 47F
→
09/23 23:55, , 48F
他都是靠長輩資源
09/23 23:55, 48F
推
09/23 23:58, , 49F
你至少要和長輩借250-300萬
09/23 23:58, 49F
推
09/24 00:03, , 50F
當然你月收都套在房屋時，就別夢想未來收入會更多
09/24 00:03, 50F
→
09/24 00:35, , 51F
4
09/24 00:35, 51F
推
09/24 07:47, , 52F
月收都套在房屋時，就別夢想未來收入會更多？大都是相反
09/24 07:47, 52F
→
09/24 07:47, , 53F
吧？
09/24 07:47, 53F
→
09/24 07:47, , 54F
朋友間幾個背房貸的，反而薪資成長比較快，因為會比較想
09/24 07:47, 54F
→
09/24 07:47, , 55F
待在自己家裡，說是不會整天被碎唸要配合爸媽觀念做息，
09/24 07:47, 55F
→
09/24 07:47, , 56F
然後在家反而會開始自息一些工作上的工具
09/24 07:47, 56F
→
09/24 07:47, , 57F
修正：自習
09/24 07:47, 57F
推
09/24 11:40, , 58F
一個月七萬租房子+
09/24 11:40, 58F
推
09/24 12:23, , 59F
聽到一個笑話 薪資成長XD 薪資是用跳的 沒人在成長的
09/24 12:23, 59F
→
09/24 12:23, , 60F
。
09/24 12:23, 60F
推
09/24 12:33, , 61F
然後居然是朋友論XD
09/24 12:33, 61F
推
09/26 13:40, , 62F
努力存頭期款
09/26 13:40, 62F
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