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Re: [心得] 青埔看房買房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (cherish)時間7年前 (2017/09/28 10:21), 編輯推噓23(23推 0噓 25→)
留言48則, 22人參與, 7年前最新討論串2/3 (看更多)
同樣身為桃園人 身為想買青埔的人 真是倍感親切:) 不過我現在真的買不下手 因為我發現我有興趣的物件 權狀47坪+雙車位 在591上只租空屋18600 還包管理費2600 但同物件賣價卻開1480… 就算開價打八折成交 毛租報率只有1.6x% 叫人怎麼買下去？ 可能有人會說這是個案 但隨便看看591自己算算看就知道了 青埔租報率超過2%的屈指可數 我自己是覺得 就算自住的人也要有三分投資考量 因為我總有一天會換房 原來的房子總有一天必須賣或是租出去 (記得ceca大也說過租報率才是硬道理之類的話) 像青埔目前這樣的租報率真的太危險了 現在是低利環境 我也知道租報率不能要求太高 但比兩年期定存多個1.5%應該不過份吧？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G935F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.37.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506565297.A.BB3.html
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09/28 10:22, 7年前 , 1F
當初就買高 不然怎麼辦
09/28 10:22, 1F
推
09/28 10:40, 7年前 , 2F
會有投報率這麼高的新屋或新古屋？
09/28 10:40, 2F
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09/28 10:41, 7年前 , 3F
租報率跟屋齡有因果關係
09/28 10:41, 3F
推
09/28 10:48, 7年前 , 4F
同樣坪數在新版租金會開多少？兩倍？
09/28 10:48, 4F
推
09/28 10:48, 7年前 , 5F
報酬率和定存差不多 但完全比不上儲蓄險
09/28 10:48, 5F
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09/28 10:50, 7年前 , 6F
現在買房當投資非自住者……
09/28 10:50, 6F
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09/28 10:50, 7年前 , 7F
只能說佛心來的 讓屋主獲利出場
09/28 10:50, 7F
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09/28 10:50, 7年前 , 8F
所以事實上公宅政策可以做更好若再補貼兩成租屋給多數人，
09/28 10:50, 8F
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09/28 10:50, 7年前 , 9F
住的問題就根本解決了，一戶要價460萬公宅造福多少人？
09/28 10:50, 9F
推
09/28 10:53, 7年前 , 10F
定存本金不會消失
09/28 10:53, 10F
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09/28 10:54, 7年前 , 11F
買新房當包豬公 本金有極大可能 會消失
09/28 10:54, 11F
推
09/28 10:55, 7年前 , 12F
補貼租金是要造福投資客房東?真聰明
09/28 10:55, 12F
推
09/28 11:07, 7年前 , 13F
你要感謝房東。讚嘆房東。超佛心得
09/28 11:07, 13F
推
09/28 11:24, 7年前 , 14F
真的我也覺得租房超划算的，高鐵站周圍800公尺很多單坪28萬
09/28 11:24, 14F
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09/28 11:24, 7年前 , 15F
以上的三房車每月只要16000，是我也會想租。不過我算一下你
09/28 11:24, 15F
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09/28 11:24, 7年前 , 16F
租的單坪管理費才45塊，應該不是我先前看的案子，該不會是勳
09/28 11:24, 16F
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09/28 11:24, 7年前 , 17F
章或遠見系列的吧？
09/28 11:24, 17F
推
09/28 11:46, 7年前 , 18F
用看價看不準啦,不太可能開價=成交價吧?
09/28 11:46, 18F
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09/28 11:46, 7年前 , 19F
用實價登錄去算看看呢?
09/28 11:46, 19F
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09/28 11:47, 7年前 , 20F
啊靠你已經是用8折去算了...對不起Orz
09/28 11:47, 20F
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09/28 12:04, 7年前 , 21F
回lnx，我看的是寶佳的案子。寶佳的租報率都爛成這樣
09/28 12:04, 21F
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09/28 12:04, 7年前 , 22F
了，其他建商也就不用肖想多好了吧
09/28 12:04, 22F
推
09/28 12:29, 7年前 , 23F
1.6x%.....真的好扯喔QQ
09/28 12:29, 23F
推
09/28 12:31, 7年前 , 24F
內湖新房子可以找到2％的
09/28 12:31, 24F
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09/28 12:31, 7年前 , 25F
屌打
09/28 12:31, 25F
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09/28 13:01, 7年前 , 26F
租報率低 Sway:這就是賣壓警訊
09/28 13:01, 26F
推
09/28 15:26, 7年前 , 27F
內湖要過2%只能靠高檔裝潢，不過那也是成本，算一算也沒有2%
09/28 15:26, 27F
推
09/28 15:58, 7年前 , 28F
不用高檔裝潢，大家都很熟的案子，碧湖君鄰
09/28 15:58, 28F
推
09/28 16:00, 7年前 , 29F
2房3萬5，3房4萬6，車位4K，家具要補齊就是了
09/28 16:00, 29F
推
09/28 16:46, 7年前 , 30F
2房租3萬5? 太利害了 租得起的人應該也買得起!
09/28 16:46, 30F
推
09/28 16:50, 7年前 , 31F
我的公寓4樓都租3萬了，雖然是3房就是了
09/28 16:50, 31F
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09/28 19:28, 7年前 , 32F
青埔空屋多 租的人少 房價跟租金成反比
09/28 19:28, 32F
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09/28 19:31, 7年前 , 33F
我租在高鐵走路10分 新成屋2房車含管才1萬3
09/28 19:31, 33F
推
09/28 21:14, 7年前 , 34F
租在聯上世界,高樓層2房車月租2萬,是不是租貴了?
09/28 21:14, 34F
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09/28 22:25, 7年前 , 35F
聯上之前有看到2房車租1萬5 我之後開始看房就被租走了QQ
09/28 22:25, 35F
推
09/28 23:15, 7年前 , 36F
青埔買30以上真的很勇敢，擺明是有錢人，錢不知該放
09/28 23:15, 36F
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09/28 23:15, 7年前 , 37F
哪
09/28 23:15, 37F
推
09/29 02:26, 7年前 , 38F
樓上知道聯上世界政府每個月補助房東兩萬塊嗎?
09/29 02:26, 38F
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09/29 02:26, 7年前 , 39F
樓樓上
09/29 02:26, 39F
推
09/29 07:53, 7年前 , 40F
好奇問樓上 政府為什麼要補助聯上世界？
09/29 07:53, 40F
推
09/29 10:57, 7年前 , 41F
是每年不是每月補助吧, 聯上地址屬大園區, 有噪音跟醫療補助
09/29 10:57, 41F
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09/29 10:57, 7年前 , 42F
但是有沒有兩萬就不知道了
09/29 10:57, 42F
推
09/29 12:31, 7年前 , 43F
有沒有人要開一篇青埔租屋行情討論一下，不然被A了都
09/29 12:31, 43F
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09/29 12:31, 7年前 , 44F
不知道
09/29 12:31, 44F
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10/02 13:02, 7年前 , 45F
幫幫忙，大園補助是以年計算，而且是看住家人頭數
10/02 13:02, 45F
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10/02 13:03, 7年前 , 46F
以一家四口，可能連管理費都cover不了
10/02 13:03, 46F
推
10/14 14:19, 7年前 , 47F
租報率要高就買台北，桃園這邊只適合自住客
10/14 14:19, 47F
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10/14 14:19, 7年前 , 48F
另外我覺得往中壢那邊再多看看也不錯
10/14 14:19, 48F
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