Re: [心得] 青埔看房買房心得

看板home-sale (房屋交易)作者Morphee (千磨萬擊還堅勁)時間7年前 (2017/10/07 18:17)推噓6(8推 2噓 1→)

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※ 引述《cherish731 (cherish)》之銘言： : 標題: Re: [心得] 青埔看房買房心得 : 時間: Thu Sep 28 10:21:35 2017 : : 同樣身為桃園人身為想買青埔的人 : 真是倍感親切:) : 不過我現在真的買不下手 : 因為我發現我有興趣的物件 : 權狀47坪+雙車位 : 在591上只租空屋18600 還包管理費2600 : 但同物件賣價卻開1480… : 就算開價打八折成交毛租報率只有1.6x% : 叫人怎麼買下去？ : 可能有人會說這是個案但隨便看看591自己算算看就知道了 : 青埔租報率超過2%的屈指可數 : 我自己是覺得就算自住的人也要有三分投資考量 : 因為我總有一天會換房 : 原來的房子總有一天必須賣或是租出去 : (記得ceca大也說過租報率才是硬道理之類的話) : 像青埔目前這樣的租報率真的太危險了 : 現在是低利環境我也知道租報率不能要求太高 : 但比兩年期定存多個1.5%應該不過份吧？ : : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G935F. : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.37.202 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506565297.A.BB3.html : → gogin: 當初就買高不然怎麼辦 09/28 10:22 : 推 barein: 會有投報率這麼高的新屋或新古屋？ 09/28 10:40 : → barein: 租報率跟屋齡有因果關係 09/28 10:41 : 推 l79cm: 同樣坪數在新版租金會開多少？兩倍？ 09/28 10:48 : 推 jinso7410: 報酬率和定存差不多但完全比不上儲蓄險 09/28 10:48 : → jinso7410: 現在買房當投資非自住者…… 09/28 10:50 : → jinso7410: 只能說佛心來的讓屋主獲利出場 09/28 10:50 : → l79cm: 所以事實上公宅政策可以做更好若再補貼兩成租屋給多數人， 09/28 10:50 : → l79cm: 住的問題就根本解決了，一戶要價460萬公宅造福多少人？ 09/28 10:50 : 推 Petrovsky: 定存本金不會消失 09/28 10:53 : → Petrovsky: 買新房當包豬公本金有極大可能會消失 09/28 10:54 : 推 mopigou: 補貼租金是要造福投資客房東?真聰明 09/28 10:55 : 推 max780417: 你要感謝房東。讚嘆房東。超佛心得 09/28 11:07 : 推 lnx: 真的我也覺得租房超划算的，高鐵站周圍800公尺很多單坪28萬 09/28 11:24 : → lnx: 以上的三房車每月只要16000，是我也會想租。不過我算一下你 09/28 11:24 : → lnx: 租的單坪管理費才45塊，應該不是我先前看的案子，該不會是勳 09/28 11:24 : → lnx: 章或遠見系列的吧？ 09/28 11:24 : 推 shellpig: 用看價看不準啦,不太可能開價=成交價吧? 09/28 11:46 : → shellpig: 用實價登錄去算看看呢? 09/28 11:46 : → shellpig: 啊靠你已經是用8折去算了...對不起Orz 09/28 11:47 : → cherish731: 回lnx，我看的是寶佳的案子。寶佳的租報率都爛成這樣 09/28 12:04 : → cherish731: 了，其他建商也就不用肖想多好了吧 09/28 12:04 : 推 alanbread: 1.6x%.....真的好扯喔QQ 09/28 12:29 : 推 dragontwo: 內湖新房子可以找到2％的 09/28 12:31 : → dragontwo: 屌打 09/28 12:31 : 推 kcman: 租報率低 Sway:這就是賣壓警訊 09/28 13:01 : 推 rdcf: 內湖要過2%只能靠高檔裝潢，不過那也是成本，算一算也沒有2% 09/28 15:26 : 推 dragontwo: 不用高檔裝潢，大家都很熟的案子，碧湖君鄰 09/28 15:58 : 推 dragontwo: 2房3萬5，3房4萬6，車位4K，家具要補齊就是了 09/28 16:00 : 推 HarryHTC: 2房租3萬5? 太利害了租得起的人應該也買得起! 09/28 16:46 : 推 dragontwo: 我的公寓4樓都租3萬了，雖然是3房就是了 09/28 16:50 : → sibom: 青埔空屋多租的人少房價跟租金成反比 09/28 19:28 : → sibom: 我租在高鐵走路10分新成屋2房車含管才1萬3 09/28 19:31 : 推 anna700117: 租在聯上世界,高樓層2房車月租2萬,是不是租貴了? 09/28 21:14 : → sibom: 聯上之前有看到2房車租1萬5 我之後開始看房就被租走了QQ 09/28 22:25 : 推 javaworker: 青埔買30以上真的很勇敢，擺明是有錢人，錢不知該放 09/28 23:15 : → javaworker: 哪 09/28 23:15 : 推 Morphee: 樓上知道聯上世界政府每個月補助房東兩萬塊嗎? 09/29 02:26 : → Morphee: 樓樓上 09/29 02:26 : 推 cug: 好奇問樓上政府為什麼要補助聯上世界？ 09/29 07:53 : 推 lnx: 是每年不是每月補助吧, 聯上地址屬大園區, 有噪音跟醫療補助 09/29 10:57 : → lnx: 但是有沒有兩萬就不知道了 09/29 10:57 : 推 staffordan: 有沒有人要開一篇青埔租屋行情討論一下，不然被A了都 09/29 12:31 : → staffordan: 不知道 09/29 12:31 : → javaworker: 幫幫忙，大園補助是以年計算，而且是看住家人頭數 10/02 13:02 : → javaworker: 以一家四口，可能連管理費都cover不了 10/02 13:03 No 每月計算不是大園補助我們講的是不同的補助 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.117.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507371444.A.1AF.html