[情報] 悅龍灣跟山海匯的實價登錄?
看板home-sale (房屋交易)作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間7年前 (2017/10/25 13:35)推噓18(18推 0噓 14→)留言32則, 10人參與討論串1/6 (看更多)
最近赫然發現這兩筆資料,給大家參考
一下,這兩筆價錢在裡面滿突兀的,不
知道是真的還是假的??
http://i.imgur.com/yLpnpwm.jpg
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在必然的痛苦和不可預期的痛苦之間, 我們通常寧可選擇前者
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山海匯成交筆數不少啦, 只是這半年多沒啥表現就是了
龍騰被掛完白布條之後整個超慘, 老實說山海匯蓋得還不錯阿, 頂多就是老氣了點
但是價錢已經比同區域同等級的低10~20%左右了, 還是乏人問津
當初漏水的事情好好處理應該不會搞得這麼慘
他們在明誠路上還有另一棟新的快蓋好了, 地點其實不錯, 蓋的看起來好像也ok
但是我看銷售應該也不會太樂觀.......
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龍騰是開低價也沒人甩吧, 山海匯價格算很誘人了, 如果是其他名聲好一點的建商
早早就一堆人進去買了, 只能說龍騰自己造的孽自己擔, 漏水擺爛建商的形象
深植人心, 我看短時間是很難翻身了, 回頭做低總價的看看有沒有機會慢慢挽回名聲
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這區自住客很多, 沒啥投資客阿, 看點燈綠就知道了, 大多數大樓都是住滿滿
比較慘大概就國王傳奇跟山海匯 , 在那附近出入這麼久了, 幾乎沒看過住戶
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滿納悶當初來買國王傳奇的投資客到底是想甚麼??
高雄礙於薪資條件, 市場上就小坪數低總價才是王道 , 拿來多買幾間
小坪數不是更好????
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這區投資客很多???? 量體大總數多, 重點在比例吧?!
除了幾棟比較特殊的之外, 其它都自住客在住 , 自住客比例高的區域很難崩
到哪裡去, 到某個甜蜜點就會一堆人殺進來買了(例如最近的雙城匯等等)
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這區不要頂級的房子的話, 建坪不含車位一坪23萬內一定可以找到, 差一點17就有
三房坪數大約45坪比較剛好 , 車位估120萬 , 所以高級的大概1200
品質還不錯的大概900初, 但這區大坪數居多, 有賣小坪數的通常有兩房的設計
大樓出入相對都比較複雜, 如果可以接受的話 應該不會太難找
新屋的案子大概就美術森林吧, 其它中古的太多了, 隨便找都有
不要管掛賣的開價, 直接查實價去談比較快........
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最近有台鐵地下化後的台鐵站與輕軌站阿, 對通勤的人來說非常便利
比住市區還方便, 走路一小段就會到, 但周邊環境適合居住
不像高雄火車站附近那樣一堆商店與車流, 很吵
※ 編輯: deltaz (220.142.72.107), 10/26/2017 05:14:59
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