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Re: [閒聊] 沒得繼承又不買房的在想什麼

看板home-sale (房屋交易)作者kb12 (...)時間7年前 (2017/11/06 16:04)推噓13(13推 0噓 14→)

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※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : : 說錢應該拿去買手機跟出國 blah blah~ : : 奇哉怪也~~ : 一間房子2000萬，租金4萬。頭期款2000萬X20%=400萬基本上現在年輕人光是要拿出400萬頭期款就有點難度還不包含後續裝潢等等費用再來跟銀行貸款利率0%來假設下面的... : 自住1年：租金省 48萬基本上鍵盤原理是這樣沒錯 1年假如不用繳地價稅房屋稅的話還有房屋買到爛屋要修繕的費用也是不用錢的話 1年的確可以省48萬但是機會成本400萬拿去定存1% 一年有4萬元若拿去買定存股以4%來講16萬元基本上是省不到48萬這都還沒算到貸款1600萬的房貸利息跟稅 : 自住10年：租金省 480萬 : 自住20年：租金省 960萬 : 基本上只要住滿20年，買房的就立於不敗之地了，因為 : 2000萬的房子，了不起腰斬，剩下1000萬，總不可能跌到剩下 : 500萬吧，光每年的CPI上漲帶來的地價上漲就不可能了。房價基本上不可能腰斬(除非買到沒發展性的重劃區) 所以不用太擔心只要擔心付不付得起房貸而已... : 租房最大的問題我覺得不是金錢方面，是每天都在住的地方， : 能不能自己裝潢布置成自己溫馨想要的模樣，那才是最大的差異。 : 這牽涉到是否有「家」的感覺。家的感覺，才是無價的。 2000萬買一棟房子租出去每月4萬租金不用繳房屋稅地價稅負擔修繕費用的話年投報率2.4% 2000萬買定存股以年投報率4%來講(或許有些高手投資不只這4% 可能都7.8%起跳) 一年80萬收入(當然還沒扣稅) 每月有6萬6千多這可能是一些租屋族不買房子的級少數原因你可能會問你租了30年退休沒房怎麼辦我想那時台灣空屋應該很多退休或許可以考慮鄉下體驗田園退休生活畢竟到時人口往都市集中加上人口減少等等因素一間房子可能跟台北的廁所差不多價格應該是買得起的~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.45.96 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509955497.A.308.html

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Re: [閒聊] 沒得繼承又不買房的在想什麼

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[閒聊] 沒得繼承又不買房的在想什麼

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