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Re: [閒聊] 沒得繼承 又不買房的在想什麼消失

看板home-sale (房屋交易)作者時間7年前 (2017/11/06 12:21), 7年前編輯推噓51(51推 0噓 38→)
留言89則, 36人參與, 最新討論串9/15 (看更多)
看過溫拿空空後也來看看普通空空案例吧! 這是一個看到喜歡的房子沒買到， 存頭期款存到變成10年空空的案例~ 但其實我們還是想買房的(雖說我看根本就是在幫小孩存頭期款了)。 ------------------------------------------------------------- 敝人34y在私人公司與高考公務員先生37y年薪加起來區區近140萬， 手上現金500萬、小孩念公立國小三&五年級轉眼都要上國中了， 原本前幾年是很積極看房的， 但基隆這邊的租金三房兩廳兩衛含家具家電&車位10000元， 加上房市火熱熱了這麼久，住的不遠處目前9年透天賣900多萬， 對面是愛買的全新的電梯大樓4房賣1000萬， 這個地方即使大漲也不太到負擔不起的地步， 看著看著就越拖越久，雖說每個月都持續在存頭期款， 但多的錢還是可以給小孩上提琴課&一年搭廉航帶去日本玩個兩次 再過幾年小孩即將要上大學住哪都沒差了到時就更沒有動力買房了.....orz 原本督促我們要買房的爸媽公婆應該也已經放棄治療， 頭期款到底要存到哪一年我自己也說不上來了。 ps.其實五年前看了一間裝潢過的5年透天840萬結果想了一下沒買到， 就這樣又過了五年都10年了啊! ※ 引述《senjyu (Ryu Hayabusa)》之銘言： : 來回一下。 : 我就是現在租房子看空房價的。 : 講一下財務條件跟家庭狀況。 : 跟太太（老師）合併年收入大概360萬，手上現金約500不含RSU。 : 在外商工作，年資12年。（2大EDA之一，IC設計業的應該知道。） : 結婚3年。現在一個小孩約2歲。 : 租房在竹北高鐵區，月租26000含管理費雙車位，四個房間，室內大概45坪吧。 : 可以遷戶籍。這間大約租了七年。 : 房東認識久了也成朋友了。 : tsmc的，50出頭，但是他也不想賣。 : 房子約10年前買的。 : 我猜大概房貸繳得差不多了吧。 : 講一下為什麼沒有買房子。 : 其實是有想要買的。 : 原因蠻簡單的，自從小朋友出生以後我就有在看房子，同時也比較租屋行情。 : 但是我們發現竹北有一個很有趣的現象就是。 : 租房的價錢非常划算。 : 差不多25000上下就能租到市值2000萬左右的房子，而且狀況都不錯。 : 管理費跟車位還可以凹進租金里。 : 像現正租的社區離高鐵近。 : 但是對面鄰居開價2000萬。 : 算一算月繳貸款比租金高了三倍，居住跟生活品質上也很穩定。 : 家人也沒有特別催促買，所以動力一直不大。 : 家裡是有2間房子，不過我有兩個弟弟。所以沒想過繼承的事。 : 目前的規劃有2個，一個就是看房東會不會過幾年想退休了願意跟我談買賣。 : 不然就是打算新竹租著，這一兩年回老家買個2-3房的小房子離醫院近的當退休小屋。 : 我算不算空空，當然算。 : 我超希望房東打個7-8折賣我1500的啊 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.152.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1509942093.A.C4D.html ※ 編輯: dotdotilove (118.168.152.186), 11/06/2017 12:28:02
推
11/06 12:27, , 1F
不用買也是過得好好的
11/06 12:27, 1F
推
11/06 12:34, , 2F
我只看到那超便宜租金...住20年也才240萬 還附車位
11/06 12:34, 2F
推
11/06 12:35, , 3F
其實 ， 自己有計畫規劃未來最重要，房子只是計畫的一部份
11/06 12:35, 3F
推
11/06 12:35, , 4F
實價租金真是嚇死人的便宜
11/06 12:35, 4F
推
11/06 12:35, , 5F
840 => 9XX，這四五年才漲100萬不到，老實說漲幅非常的小
11/06 12:35, 5F
→
11/06 12:37, , 6F
五年共60個月，租金1萬元，等於花在房租約60萬
11/06 12:37, 6F
→
11/06 12:37, , 7F
到時存夠多直接現金買不貸款也行
11/06 12:37, 7F
→
11/06 12:37, , 8F
可以存到直接買房現金全付啊 時間拉長30年後看 漲?跌?
11/06 12:37, 8F
→
11/06 12:38, , 9F
人口過幾年開始倒退 30年後呢? 誰知道
11/06 12:38, 9F
→
11/06 12:38, , 10F
手上現金500萬，拿400萬當頭期好了，只要貸600萬，其實可
11/06 12:38, 10F
推
11/06 12:39, , 11F
貸款又不是洪水猛獸，利率低的時代要善用貸款錢滾錢，現
11/06 12:39, 11F
→
11/06 12:39, , 12F
金買房就真得變不動產了
11/06 12:39, 12F
→
11/06 12:39, , 13F
已自己算一下，買了之後房貸每月要付多少，你要買的透天
11/06 12:39, 13F
推
11/06 12:40, , 14F
租金一萬好便宜！
11/06 12:40, 14F
推
11/06 12:41, , 15F
不覺得租金一直像是丟到垃圾車裡有去無回？我寧願賭一
11/06 12:41, 15F
→
11/06 12:41, , 16F
把搞不好還可以小房換大房
11/06 12:41, 16F
推
11/06 12:42, , 17F
短期內大跌大漲的可能性多高，有沒有非買不可的壓力(期望
11/06 12:42, 17F
→
11/06 12:43, , 18F
一萬一年就十二萬 先買小換大 利息又低 房貸跟租金也
11/06 12:43, 18F
→
11/06 12:43, , 19F
差不多 不過每個人都有自己的選擇啦
11/06 12:43, 19F
推
11/06 12:44, , 20F
老實說雙北可能不建議你硬買下去，但是你要的地點是在基隆
11/06 12:44, 20F
→
11/06 12:45, , 21F
的話，自住剛需的需求應該遠大於投資自住，就算真的買了之
11/06 12:45, 21F
→
11/06 12:46, , 22F
後跌價，依你的負擔和需求，我是覺得可以不用考慮太多...
11/06 12:46, 22F
→
11/06 12:50, , 23F
不過要有心理準備的是，基隆這地點買了就是大概是自住住到
11/06 12:50, 23F
→
11/06 12:51, , 24F
爛，未來不會有什麼明顯漲跌空間。不用考慮脫手
11/06 12:51, 24F
所以才考慮很久因為先生以後想回老家非基隆人哪!
→
11/06 12:54, , 25F
500萬很多嗎？
11/06 12:54, 25F
就是不多所以還沒買:p
推
11/06 12:54, , 26F
空巢期真的不需要買房了，等孩子以後的工作穩定在那邊
11/06 12:54, 26F
→
11/06 12:54, , 27F
吧
11/06 12:54, 27F
空巢期還沒到只是現在都已經會自己上下學&做早餐了......
推
11/06 12:57, , 28F
算看看（租售比）
11/06 12:57, 28F
推
11/06 13:02, , 29F
基隆其實不太需要考慮那麽多 不太可能漲也不至於大跌
11/06 13:02, 29F
→
11/06 13:02, , 30F
況且原po收入也不差 如果不那麼執著透天應該很容易買到
11/06 13:02, 30F
→
11/06 13:02, , 31F
喜歡的才是？
11/06 13:02, 31F
→
11/06 13:03, , 32F
沒看到不是基隆人 那其實租到退休再回老家買也不錯 存
11/06 13:03, 32F
→
11/06 13:03, , 33F
的更多
11/06 13:03, 33F
推
11/06 13:04, , 34F
1. 先生老家在哪? 2. 基隆20年透天和全新透天價差多大?
11/06 13:04, 34F
→
11/06 13:05, , 35F
假設只剩下一半價錢，用這價錢就換算一下就好，覺得不划算
11/06 13:05, 35F
→
11/06 13:05, , 36F
那就持續租下去，等年紀大了再買先生老家陪他退休
11/06 13:05, 36F
先生公務員退休回中部老家還要25年(遠目) 小孩那時35歲&34歲都結婚了吧! 存到那時頭期款就變成小孩的了..........囧
推
11/06 13:06, , 37F
純噓推文說租金一萬像丟進垃圾桶，這篇想法很讚
11/06 13:06, 37F
推
11/06 13:06, , 38F
存到直接買就省貸款利息啦
11/06 13:06, 38F
推
11/06 13:08, , 39F
利息低其實就是整體投報率也低啦
11/06 13:08, 39F
推
11/06 13:09, , 40F
原來剛需不買也能過的好好地
11/06 13:09, 40F
沒有過好好的喔!一直被長輩碎碎念:P 長輩說有土斯有財。
推
11/06 13:10, , 41F
一堆人不結婚哪來剛需 問問八卦板肥宅?
11/06 13:10, 41F
推
11/06 13:10, , 42F
雖說投報扣除風險率還是大於利息但也就一點點
11/06 13:10, 42F
推
11/06 13:11, , 43F
看來唬爛v單身XD
11/06 13:11, 43F
推
11/06 13:12, , 44F
chancemore又崩潰了..(笑)
11/06 13:12, 44F
推
11/06 13:14, , 45F
不要回應他才是最好的辦法喔
11/06 13:14, 45F
推
11/06 13:14, , 46F
等你小孩大學你退休去買鄉村房阿XD頭期款直接買XD
11/06 13:14, 46F
推
11/06 13:17, , 47F
能有淨資產500萬 就很棒啦
11/06 13:17, 47F
→
11/06 13:17, , 48F
很多呆北市 高額貸款買房的 都淨負債 XD
11/06 13:17, 48F
是這樣沒錯啦但是台北市只能等下輩子了我認真
推
11/06 13:17, , 49F
我爸媽之前也一直覺得我該快買房，但這二年我常帶他們到處
11/06 13:17, 49F
→
11/06 13:17, , 50F
看房，他們看著藝文特區，八德，副都心這二年跌的速度，現
11/06 13:17, 50F
→
11/06 13:18, , 51F
在都不會催我買房了
11/06 13:18, 51F
推
11/06 13:20, , 52F
你這租金繼續空下去也沒問題啊
11/06 13:20, 52F
推
11/06 13:24, , 53F
五年後，剛需就真的-1了，移出雙北根本海闊天空。
11/06 13:24, 53F
其實是被雙北房價淘汰(遮臉)
推
11/06 13:26, , 54F
買不買是個人選擇，總有酸酸在人家買房的時候雞歪。
11/06 13:26, 54F
推
11/06 13:30, , 55F
望著2014年的AMax，總有黑心房仲、代銷、投客等著宰羊。
11/06 13:30, 55F
推
11/06 13:31, , 56F
這租金與存款 現在不買老的時候也不用怕沒地方住
11/06 13:31, 56F
推
11/06 13:31, , 57F
也要考慮在不在意傢俱不是自己的又住的習慣 老實說我沒
11/06 13:31, 57F
→
11/06 13:31, , 58F
辦法 所以原po這樣的確適合租房
11/06 13:31, 58F
原本全新家具的經過幼兒期的糟蹋也變成舊的了， 非常同意並不是每個人都適合租房子啊!
推
11/06 13:31, , 59F
那麼現在在房版叫人買股的是不是黑心呢XD
11/06 13:31, 59F
→
11/06 13:31, , 60F
當時正熱，叫人買還有道理，現在股票高點還在叫人買？
11/06 13:31, 60F
推
11/06 13:34, , 61F
房:當時正熱，叫人買有道理，股: 現在高點還叫人買。
11/06 13:34, 61F
→
11/06 13:35, , 62F
短短一句話，看出多軍邏輯。 XD
11/06 13:35, 62F
※ 編輯: dotdotilove (118.168.152.186), 11/06/2017 13:40:36
推
11/06 13:40, , 63F
股票一攤死水風險又高，買股票不如去賭博
11/06 13:40, 63F
推
11/06 13:55, , 64F
現階段買股上漲機率>>>買房上漲機率吧..總經去看看吧
11/06 13:55, 64F
→
11/06 13:56, , 65F
股票多頭 而 營建股卻空頭~如果您愛房子~
11/06 13:56, 65F
→
11/06 13:57, , 66F
記得買好買滿營建股~
11/06 13:57, 66F
推
11/06 13:58, , 67F
hana說股票一攤死水? 笑話! 股上成交量都千億是近年來
11/06 13:58, 67F
→
11/06 13:59, , 68F
最大的量了~~反觀房市~創低!!
11/06 13:59, 68F
推
11/06 14:00, , 69F
大大人真好，一直擔心別人不買房子很不好，真的是非常佛心
11/06 14:00, 69F
→
11/06 14:16, , 70F
買房跟買股從來不是互斥阿 @@
11/06 14:16, 70F
推
11/06 14:26, , 71F
同樣是高點，買房是有道理，買股是賭博，非常好呢。
11/06 14:26, 71F
推
11/06 14:29, , 72F
樓上的推文都有成為簽名檔的好潛力
11/06 14:29, 72F
推
11/06 14:40, , 73F
先不用提捏LP硬買這種，買房自住買在高點，和買股買在高點
11/06 14:40, 73F
推
11/06 14:42, , 74F
買房自住就算跌價至少有房，股票就...。當然前提都是風險
11/06 14:42, 74F
→
11/06 14:44, , 75F
自己承擔。不過酸酸都是先酸別人買房套20年，管你什麼自住
11/06 14:44, 75F
→
11/06 14:45, , 76F
甚至酸說自住沒差的都是套套？
11/06 14:45, 76F
推
11/06 15:17, , 77F
手上現金單人/500萬，很強了
11/06 15:17, 77F
→
11/06 15:18, , 78F
我房子必需得賣掉一間，手上才會有500^
11/06 15:18, 78F
推
11/06 15:24, , 79F
我住新北97買的
11/06 15:24, 79F
推
11/06 15:52, , 80F
真的，股市熱騰騰，請聽萬點賠錢哥送錢給對做人的心酸史
11/06 15:52, 80F
推
11/06 15:54, , 81F
一萬元，住30年總共360萬，而且你現在手上就已有500萬。 X
11/06 15:54, 81F
→
11/06 15:54, , 82F
D 好划算啊
11/06 15:54, 82F
推
11/06 15:56, , 83F
現在死水？
11/06 15:56, 83F
→
11/06 16:02, , 84F
都挑各位大大貸款合作銀行 沒煩惱
11/06 16:02, 84F
推
11/06 18:58, , 85F
500萬全買中華電一年配25萬，租金什麼的都賺2倍回來了
11/06 18:58, 85F
→
11/06 19:01, , 86F
中華會倒啊 廢推王都通靈的 還是買他合作銀行好
11/06 19:01, 86F
推
11/06 20:27, , 87F
五年前貸款600萬，一年丟到垃圾車的利息一樣是12萬阿XD
11/06 20:27, 87F
推
11/07 10:07, , 88F
中華 不買不會買統一歐 統一會倒才有鬼
11/07 10:07, 88F
推
11/07 12:31, , 89F
一堆人在喊股市高點，那八成還沒到頂
11/07 12:31, 89F
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