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[新聞] 實價登錄攏係假？網友：先砍5折、7折成交

看板home-sale (房屋交易)作者 (松板就是強)時間7年前 (2017/12/02 23:50), 編輯推噓43(47推 4噓 48→)
留言99則, 50人參與, 7年前最新討論串1/1
實價登錄攏係假？網友：先砍5折、7折成交 內政部實價登錄12月公布3次資料，讓民眾能更即時掌握交易資訊，但實價登錄至今，卻 有許多人是對網站上的價格充滿懷疑，甚至有人在網路上分享買房經驗，是「照實價登錄 先殺5折，7折成交」。 從實價登錄系統公佈後，就是許多民眾買房的參考標準之一，然實價登錄的可信度卻引起 網友的質疑。日前PTT就有一名網友詢問實價登錄的價格是否可信。 這篇貼文引發網友熱烈回應，有的網友表示，其實中古屋的實價登錄都很準，但新建案往 往有灌水嫌疑。也有網友表示自己買房時直接以實價登錄的價錢「殺5折，最後7折成交」 ，也有網友表示實價登錄有的時候是灌水的，裡面包含許多額外的處理費。 對於有購屋需求的民眾，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑建議，以總價預算為基礎， 再考慮產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件。謝志傑表示第4季為購屋旺季，但 屋主也須有感讓利才有機會吸引自住買盤進場購屋。 https://news.housefun.com.tw/news/article/411567181035.html 確實實價登錄5折是目標價 7折是基本款! 尤其591一堆天價房子 不對半砍還會被當盤子.. -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.126.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512229852.A.313.html
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12/03 00:03, 7年前 , 1F
實價就AB約
12/03 00:03, 1F
推
12/03 00:03, 7年前 , 2F
太樂觀了，炒房客都直接砍五折成交四折，讓後炒三倍
12/03 00:03, 2F
→
12/03 00:03, 7年前 , 3F
賣出
12/03 00:03, 3F
推
12/03 00:08, 7年前 , 4F
賣家賣不出都加價賣 賣家當然要對半砍
12/03 00:08, 4F
推
12/03 00:11, 7年前 , 5F
早就不是新聞了
12/03 00:11, 5F
推
12/03 00:30, 7年前 , 6F
都五折了，大家應該都買的起了。
12/03 00:30, 6F
推
12/03 00:39, 7年前 , 7F
一大堆AB約，上次去看預售屋，直接說要幫我把價格作
12/03 00:39, 7F
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12/03 00:39, 7年前 , 8F
高勒
12/03 00:39, 8F
推
12/03 00:41, 7年前 , 9F
有夢最美 希望相隨(憋笑
12/03 00:41, 9F
推
12/03 00:44, 7年前 , 10F
屏東朋友買透天豪宅 建商代書就說可以灌到3000
12/03 00:44, 10F
推
12/03 00:47, 7年前 , 11F
5折價有點太扯 至少蛋黃區不用想 蛋白區7折或許有機會吧
12/03 00:47, 11F
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12/03 00:48, 7年前 , 12F
我聽朋友說 都用1折 or 2折買到
12/03 00:48, 12F
→
12/03 00:48, 7年前 , 13F
5折如果價租比還是超高 還是讓其他人上吧 XD
12/03 00:48, 13F
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12/03 00:49, 7年前 , 14F
不過說划算的 幾乎也不會出手啦 XDD
12/03 00:49, 14F
推
12/03 00:56, 7年前 , 15F
AB約綁裝潢送家電送管理費，問代銷或房仲都知道喔
12/03 00:56, 15F
推
12/03 00:59, 7年前 , 16F
出幾折都可以啊，買不買得到而已...如果新房子就別去
12/03 00:59, 16F
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12/03 00:59, 7年前 , 17F
亂了，只會被笑。如果中古屋就看會不會遇到缺錢急售
12/03 00:59, 17F
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12/03 01:00, 7年前 , 18F
的。不過相信我，實價登錄七折可賣的話，一般人也買
12/03 01:00, 18F
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12/03 01:00, 7年前 , 19F
不到
12/03 01:00, 19F
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12/03 01:00, 7年前 , 20F
真的hen多人想買房
12/03 01:00, 20F
推
12/03 01:15, 7年前 , 21F
這個從頭到尾就是ptt先發一篇文，記者抄走以後轉變成新聞
12/03 01:15, 21F
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12/03 01:15, 7年前 , 22F
發出來，然後ptt的人看到這新聞的再把他貼過來變成一篇，
12/03 01:15, 22F
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12/03 01:15, 7年前 , 23F
而且那篇文沒記錯很像是一個網友自己的回應，這樣也能抄
12/03 01:15, 23F
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12/03 01:15, 7年前 , 24F
來抄去貼來貼去我也是醉了XD
12/03 01:15, 24F
推
12/03 01:33, 7年前 , 25F
今日新低，明日就是高點
12/03 01:33, 25F
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12/03 01:44, 7年前 , 26F
這有什麼難的，我都先喊一折
12/03 01:44, 26F
推
12/03 01:47, 7年前 , 27F
買房送裝潢送超跑 是不能說的秘密
12/03 01:47, 27F
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12/03 01:48, 7年前 , 28F
我朋友殺到一折 屋主還天天打電話求他買
12/03 01:48, 28F
推
12/03 01:48, 7年前 , 29F
都聽網友說，但還是租房子
12/03 01:48, 29F
推
12/03 01:50, 7年前 , 30F
樓樓上說不定你這回法過幾天又被抄走變新聞標題XD
12/03 01:50, 30F
噓
12/03 02:24, 7年前 , 31F
沒買過房的才會講這種話
12/03 02:24, 31F
推
12/03 03:48, 7年前 , 32F
這網友比仲介猛
12/03 03:48, 32F
→
12/03 03:49, 7年前 , 33F
我願意給10%仲介費
12/03 03:49, 33F
推
12/03 03:57, 7年前 , 34F
真的是會笑死人
12/03 03:57, 34F
推
12/03 04:02, 7年前 , 35F
居然有人會真的以爲實價都假的...
12/03 04:02, 35F
→
12/03 04:03, 7年前 , 36F
QQ
12/03 04:03, 36F
推
12/03 04:33, 7年前 , 37F
實價有真有假 看區域 建商規模 新屋中古屋
12/03 04:33, 37F
推
12/03 05:43, 7年前 , 38F
這篇新聞若是更深植人心 交易量更是衝不出來xddd
12/03 05:43, 38F
推
12/03 05:53, 7年前 , 39F
買過房的都可以查到自己
12/03 05:53, 39F
推
12/03 06:13, 7年前 , 40F
沒在時價登錄後買過房的才會懷疑時價登錄是假的 科
12/03 06:13, 40F
推
12/03 07:26, 7年前 , 41F
我說3折買你信不信
12/03 07:26, 41F
噓
12/03 07:29, 7年前 , 42F
砍5折是在北七什麼？
12/03 07:29, 42F
推
12/03 08:00, 7年前 , 43F
如果是中古屋呢?
12/03 08:00, 43F
噓
12/03 08:23, 7年前 , 44F
開五折 七折成交 你活在雲端上嗎？
12/03 08:23, 44F
噓
12/03 08:26, 7年前 , 45F
實價登錄明明就是法規 亂登 不犯法嗎？
12/03 08:26, 45F
→
12/03 08:27, 7年前 , 46F
這種危言聳聽的標題跟文章 好爛
12/03 08:27, 46F
推
12/03 08:36, 7年前 , 47F
可以分出 有買賣 及 無買賣 的人
12/03 08:36, 47F
推
12/03 08:45, 7年前 , 48F
完蛋了，風向已成
12/03 08:45, 48F
推
12/03 08:51, 7年前 , 49F
居然有人會覺得實登都是真的？
12/03 08:51, 49F
→
12/03 08:53, 7年前 , 50F
我真的以為實價登錄是真的啊...難道我真的被呼攏了？
12/03 08:53, 50F
→
12/03 09:06, 7年前 , 51F
網友說... 網友都空空 一折都沒問題
12/03 09:06, 51F
推
12/03 09:08, 7年前 , 52F
開價7折都不可能了還想實價7折...
12/03 09:08, 52F
→
12/03 09:09, 7年前 , 53F
不如你家7折賣我
12/03 09:09, 53F
推
12/03 09:09, 7年前 , 54F
Google看看就知道了...有真有假
12/03 09:09, 54F
→
12/03 09:10, 7年前 , 55F
我開價一億，七折賣你啊XD
12/03 09:10, 55F
→
12/03 09:12, 7年前 , 56F
我表叔的朋友的鄰居前陣子買新板特區的新大樓3折買
12/03 09:12, 56F
→
12/03 09:12, 7年前 , 57F
到，一坪不到30萬，整個人笑呵呵，看來中永和一坪只
12/03 09:12, 57F
→
12/03 09:12, 7年前 , 58F
剩20萬了
12/03 09:12, 58F
→
12/03 09:38, 7年前 , 59F
那二姨媽的三叔公買一坪多少？XD
12/03 09:38, 59F
推
12/03 10:19, 7年前 , 60F
我看實登8成真的 去掩蓋2成假的
12/03 10:19, 60F
→
12/03 10:19, 7年前 , 61F
尤其黑心代書在鄉下向老人家賤買不動產
12/03 10:19, 61F
→
12/03 10:19, 7年前 , 62F
再實登高價 來回就不知道賺多少
12/03 10:19, 62F
推
12/03 10:33, 7年前 , 63F
原來真的有人這樣搞
12/03 10:33, 63F
→
12/03 10:34, 7年前 , 64F
嚇到吃手手了
12/03 10:34, 64F
推
12/03 10:37, 7年前 , 65F
之前我看那個誰買電子股也是 明明一股200他說別人
12/03 10:37, 65F
→
12/03 10:37, 7年前 , 66F
賤賣一股20
12/03 10:37, 66F
推
12/03 10:53, 7年前 , 67F
鄉下實登真假比較沒差
12/03 10:53, 67F
推
12/03 13:28, 7年前 , 68F
比較好奇想問實登也不信！那要信什麼？有人能提出更值得
12/03 13:28, 68F
→
12/03 13:28, 7年前 , 69F
信的
12/03 13:28, 69F
推
12/03 13:37, 7年前 , 70F
套套氣噗噗的不要緊，別被套到整天幻想就好
12/03 13:37, 70F
推
12/03 14:18, 7年前 , 71F
應該是會有建商會用AB約去誘惑買者，但有多少人被誘惑就
12/03 14:18, 71F
→
12/03 14:19, 7年前 , 72F
不得而知了，投資客或自知客都有可能~~因為都有強烈動機
12/03 14:19, 72F
→
12/03 15:23, 7年前 , 73F
我"家"七折 你都是家了自住幹嘛賣你呀 房蟲邏輯真的很不
12/03 15:23, 73F
→
12/03 15:23, 7年前 , 74F
好 難怪被套到每天上來崩潰 哈哈哈哈超有趣
12/03 15:23, 74F
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12/03 15:24, 7年前 , 75F
投資客才會整天對看空的人7pupu 因為沒人要當潘啊跟他們
12/03 15:24, 75F
→
12/03 15:24, 7年前 , 76F
買
12/03 15:24, 76F
推
12/03 15:32, 7年前 , 77F
套套真慘，大家都去買新房了沒人鳥中古
12/03 15:32, 77F
推
12/03 15:40, 7年前 , 78F
每天有房的都被說崩潰，振作點別讓人看不起。
12/03 15:40, 78F
推
12/03 17:09, 7年前 , 79F
真的5折再叫我 別亂叫！
12/03 17:09, 79F
推
12/03 17:32, 7年前 , 80F
用實價登錄作為課稅基礎 就可以算是真的
12/03 17:32, 80F
推
12/03 19:13, 7年前 , 81F
實價登錄是真的啊，我看我買的房子登的都是那個價錢，這邊叫
12/03 19:13, 81F
→
12/03 19:13, 7年前 , 82F
的應該大多都是聽來的吧，自己沒有房子不然就是沒有跟有房子
12/03 19:13, 82F
→
12/03 19:13, 7年前 , 83F
的人證實看看
12/03 19:13, 83F
推
12/03 20:01, 7年前 , 84F
要造假除非是建商左手賣右手 …一般中古屋買賣不太可能造
12/03 20:01, 84F
→
12/03 20:01, 7年前 , 85F
假…要配合買家貸款拉高價格嗎？銀行哪那麼容易多貸？要
12/03 20:01, 85F
→
12/03 20:01, 7年前 , 86F
配合賣家節稅降低實登價格嗎？買家又有何好處？
12/03 20:01, 86F
推
12/03 20:16, 7年前 , 87F
最近才以實價登錄的價錢賣了一間..打五折？我買好了
12/03 20:16, 87F
推
12/03 20:34, 7年前 , 88F
建商都有可以配合的銀行，一般人沒有關係可以打點
12/03 20:34, 88F
→
12/03 20:34, 7年前 , 89F
不過投資客的話，通常都有管道可以跟銀行主管商量商量
12/03 20:34, 89F
→
12/03 21:16, 7年前 , 90F
某K一直說沒人要當潘啊,可是每個月成交都是幾萬棟...
12/03 21:16, 90F
→
12/03 22:14, 7年前 , 91F
我鄰居的三舅公就是在大安區實價登錄4折約30萬買到電
12/03 22:14, 91F
→
12/03 22:14, 7年前 , 92F
梯大樓新屋，所以大家出價知道怎麼出了喔？先從3折開
12/03 22:14, 92F
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12/03 22:14, 7年前 , 93F
始出，如果屋主不賣就輪流砲轟他，轟到屋主願意賣為
12/03 22:14, 93F
→
12/03 22:14, 7年前 , 94F
止！
12/03 22:14, 94F
推
12/04 00:37, 7年前 , 95F
說實價不準，又提不出哪裡準？豈不是有趣！資料就是從這
12/04 00:37, 95F
→
12/04 00:37, 7年前 , 96F
分析的啊
12/04 00:37, 96F
推
12/04 00:40, 7年前 , 97F
實價對半開給人當肖欸的話都敢說，記者真好當，還是實
12/04 00:40, 97F
→
12/04 00:40, 7年前 , 98F
價網是591？
12/04 00:40, 98F
推
12/04 00:52, 7年前 , 99F
ceca: 你看滿地的建商都是做ab約...
12/04 00:52, 99F
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