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Re: [心得] 古亭看房心得-失望

看板home-sale (房屋交易)作者 (型男)時間7年前 (2017/12/08 00:53), 編輯推噓13(13推 0噓 15→)
留言28則, 11人參與, 7年前最新討論串5/20 (看更多)
不打嘴砲 來查查實價: 1. 百達富麗 https://goo.gl/GcLhXc 最低一筆是今年五月 6F 一坪 83.4萬 (歷史最高價 116.2 w/p) 2. 力麒麒御 https://goo.gl/uAw8Jb 最近一筆 9F 83.4w/p 3. 和平大苑 樂居查不到 4. 元大欽品 https://goo.gl/BK4aUR 最近一筆是 2015 九月 11F 110w/p 平心而論都不算便宜..不過從高點(2014左右) 到現在, 幾乎都是跌價. 但電梯就是向下 就算真的買的起 也不需要為了證明自己有錢敗下去阿~ 再過幾年, 這些跌個 2~3成不是不可能 同樣的東西, 幾年下來一坪差 20,30 萬, 總價差兩三千萬, 不誘人? ※ 引述《sospeter (預測未來)》之銘言： : 按你的眼光 : 整個台北市你幾乎都看不上眼 : 因為80%以上都是爛爛的老公寓 : 嘴上murmur市容多爛多爛 : 卻又靠北爛地方.房子賣這麼貴 : 就是標準買不起的魯酸心態 : 以你說的古亭站為例，隨便舉幾個例 : 志玲姐姐舊房(古亭3分鐘/百達富麗) : 林志玲顧家人隱私　百坪豪宅有專屬電梯防狗仔 : https://news.housefun.com.tw/strong/article/14072154721 : 志玲姊姊新房(古亭5分鐘/力麒麒御) : 1.57億 志玲置產牯嶺街 : http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160801/37330499/news/ : 周董舊房(古亭5分鐘/元大欽品) : 周杰倫買下豪宅 帶侯佩岑參觀新家 : http://www.epochtimes.com/b5/5/5/24/n932200.htm : 周董新房(古亭5分鐘/和平大苑一坪240萬) : 師大生活圈門牌效應　周董、阿妹獨鍾豪宅頂樓戶 : https://news.housefun.com.tw/jill/article/392767133753 : 這幾間豪宅旁邊 : 就是你說的又舊又爛嫌到不行的環境 : 但房價卻又是一般老百姓買不起的價格 : 就兩個字:供需 : 一堆人想擠蛋黃，你偏要他賣蛋白價 : 你該去看的是新北的林、三、淡、新莊 : 一堆你說的環境佳，市容好棒棒的重劃區 : 看完親民的價格.你會心情好很多 : 不必再來看台北市的破房子跟爛環境 : 在這裡有錢人都老死光之前 : 天龍國還不適合你 : 但這些富爸爸富媽媽住的爛環境 : 還會世襲繼承給他們的下一代 : 一樣不會打對折賣你 : 要出現一個不會讓你靠北的價格 : 除非剛好遇到一個敗家要賠售賣祖產的 : 但你可能要等很久 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512665603.A.53F.html
推
12/08 00:56, 7年前 , 1F
sospeter說和平大苑240/P，笑死，他是不是睡到分不清現
12/08 00:56, 1F
→
12/08 00:56, 7年前 , 2F
實跟夢境了
12/08 00:56, 2F
→
12/08 00:57, 7年前 , 3F
和平大苑有掛賣啊 開價也沒這麼誇張
12/08 00:57, 3F
推
12/08 01:11, 7年前 , 4F
今年哪個豪宅有漲?但你只PO單價沒總價，豪無參考價值.@@
12/08 01:11, 4F
推
12/08 03:25, 7年前 , 5F
高總跌很多，但比較難類比剛需價位帶
12/08 03:25, 5F
推
12/08 08:50, 7年前 , 6F
房地慘下跌趨勢成形 時間是買方最好的朋友~*
12/08 08:50, 6F
推
12/08 09:24, 7年前 , 7F
和法拍一樣 高總價跌很多 低總價跟實價登錄一樣
12/08 09:24, 7F
→
12/08 09:50, 7年前 , 8F
高總價跌這不是新聞吧=.=
12/08 09:50, 8F
推
12/08 10:58, 7年前 , 9F
和平大怨賣得不好
12/08 10:58, 9F
→
12/08 10:58, 7年前 , 10F
更正大苑
12/08 10:58, 10F
→
12/08 10:59, 7年前 , 11F
餘屋量很多，還會再降
12/08 10:59, 11F
推
12/08 11:15, 7年前 , 12F
那一帶幾乎所有建案都看過了，每個一開始都開盤子價，大安
12/08 11:15, 12F
→
12/08 11:15, 7年前 , 13F
森霖開200/坪，現在140/坪賣不掉，金華薈開120，整個建案
12/08 11:15, 13F
→
12/08 11:15, 7年前 , 14F
收掉，和平大苑也在走一樣的路。
12/08 11:15, 14F
推
12/08 11:38, 7年前 , 15F
和平大苑，整個定位錯誤
12/08 11:38, 15F
→
12/08 11:41, 7年前 , 16F
和平大苑的賣點在周董吧
12/08 11:41, 16F
推
12/08 11:47, 7年前 , 17F
師大附近，5000萬~8000萬，還可
12/08 11:47, 17F
→
12/08 11:48, 7年前 , 18F
周董沒有號召力
12/08 11:48, 18F
→
12/08 11:48, 7年前 , 19F
上億物件，每個人眼睛都長在頭頂
12/08 11:48, 19F
→
12/08 11:49, 7年前 , 20F
不會因為演藝人員而買
12/08 11:49, 20F
推
12/08 12:07, 7年前 , 21F
師大附近，單價或許可拉高，總價要破億，很難賣
12/08 12:07, 21F
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12/08 12:08, 7年前 , 22F
那邊沒有豪宅的等級
12/08 12:08, 22F
推
12/08 12:14, 7年前 , 23F
光是豪宅門牌，和平東路，就是打槍
12/08 12:14, 23F
推
12/08 14:37, 7年前 , 24F
這幾年買北市精華區高總價的好可憐 ，賠到脫褲子
12/08 14:37, 24F
→
12/08 14:37, 7年前 , 25F
買的大概判斷力有問題
12/08 14:37, 25F
推
12/08 17:45, 7年前 , 26F
這就不用幫他們擔心了 120M買 100M賣 賠20M 對有錢人
12/08 17:45, 26F
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12/08 17:46, 7年前 , 27F
來說會？
12/08 17:46, 27F
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12/08 17:46, 7年前 , 28F
會少買一台車吧 其他可能都一樣
12/08 17:46, 28F
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