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Re: [請益] 現在買房的是抱持怎樣的心態

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hey)時間6年前 (2017/12/25 21:53), 6年前編輯推噓22(25推 3噓 22→)
留言50則, 24人參與, 6年前最新討論串9/10 (看更多)
※ 引述《Haihu (◥▼◤)》之銘言： : ※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : : 前陣子陪長輩買了一間房，這陣子自己也在看，研究了本版或01或房地產相關新聞，感覺 : : 氛圍就是會持續下跌的樣子。有人說現在都是靠剛需買盤，可是這群剛需買盤的人是怎麼 : : 看待自己的決定呢？難道是覺得反正都要付租金，跌一些也不會怎樣，反正是自住？有心 : : 理準備現買現套？ 小弟奈米咖包租弟 本篇不鼓勵買房 別亂說我鼓吹買房喔 (其實你買不買房乾我闢室 市場不會因為PTT的版友買不買房 而改變市場方向 你沒那麼偉大好嗎@@) 投資股票、房地產的心理因素 當你有百分百的信心時 市場總是往另一個方向走 你有沒有想過 為什麼你分析的總是那麼有道理 結果你從市場賺多少錢了? 賠錢的永遠是那8 9成 我不知道其他買房的或投資客是怎麼樣 我自己的狀況是不管在甚麼時間點買 或 不管買多低 (即使是實價登錄最低價) 當下我都會覺得我買貴了! (非反串 @@) 以下舉幾個例子 1. 我在2010年買太平74旁樹孝路6年透天店面 地26P 國小旁 當初買700 你現在看當然便宜 但當時後還被代書嗆說 你怎麼買這麼貴!! 害我兩天都睡不著! 在當時來看 太平這種鳥地方 爛透天確實500萬就買的到 當時心裡也有動搖 但支持下定決心的是店面的投報率 遠高於利率 2. 2012年 南區鄉林雅典 7年屋 低樓層三房 我還記得當初開價498 那時候介紹給朋友 朋友一起去看 嫌東嫌西的 甚麼梁柱太大根 樓層太低 戶數太多 甚麼78毛的 結果後來納社區沒有500萬以下的三房了 絕版了!!! 我跟他說 南屯區的新古屋三房都長到6xx萬了 比價效應巴拉巴拉的 後來沒買 你看看現在那社區漲成甚麼樣子 朋友到現在還沒買房 住套房 最近要生小孩才要考慮開始看... 從此以後我沒有介紹過一間房子給周邊朋友 (氣到吐血 內傷) 3. 2015年下半年 有個仲介介紹一間74環內 近北屯舊社公園 7年屋 兩房兩衛 室內22p 成交單價是市場最低一坪便宜兩萬 (15.5萬) (因為舊屋主拿這間房子抵債給新屋主 新屋主只求賣掉換現金) 但當時市場很悲觀啊! 買房真的會被嗆阿呆 (第一是因為上個故事我已經下定決心不介紹給需要的朋友 第二是 我也怕跌阿!) 我當時還打了好幾通電話去問投資客仲介朋友 可不可以買 深怕買了 房市崩盤怎麼辦! (現在2017 1p 18-20萬) 當你想買房或是有需求要買房 卻被網路的言論影響 結果因此安逸 怠惰 不積極的研究 了解 房地產 客觀的分析 學習 保持充分的能量與能力 當機會來的時候 撿便宜的也不會是你啦 顆顆 你可能會說 運氣好或啥小的 你為什麼不去問問 為什麼2000 2003 2008 當初市場氣氛是怎樣 是不是很恐慌 少子化 崩盤 老年化 那些買房的 是不是被酸被笑阿呆 : 我直接講結論 : 如果你現在會覺得房價太高 : 那就真的不要買房 : 買房子這件事跟你無關 : 至於為什麼還有部分人要買 : 我是說部分人 : 沒有說很多人 : 原因1. 需求 : 如果你結婚這非常明顯,會覺得買房都白吃的8成沒結婚 : 我自己周遭沒有一個結婚的是沒買房的,本來沒有的天天 : 吵架也吵到終於買房了,有沒有願意跟公婆住的或租房子的? : 有,但是比例不高,尤其姊妹淘都有房子的壓力很大, : 老婆嘴巴說沒關係的心理都想得要死,反正通常男生負責買 : 原因2. 物件喜歡 : 當有些龜毛的人,一定要某種形式某個地方的物件, : 比如說我一定要台北市大安區10樓以上5年內新房, : 這種物件少之又少,我有能力負擔就買了,還等到他跌價到 : 22K都買得起才來跟大家抽籤嗎? : 原因3. 判斷房市不會再跌的 : 這個就見仁見智,就像股票市場每天有人看多有人看空, : 每天有輸有贏,至於說甚麼把錢拿去投資的,請問你投資甚麼? : 股票?基金?債券?黃金?藝術品?手錶?比特幣? : 哪一個是穩賺的?國家基金麻煩給你操作,也不用吵勞保會不會破產 : 你每年可以穩賺5%,20年後所有人都不用再繳勞保了 : 原因4. 不懂其他投資工具 : 比如傳統市場的攤販,傳統中小型工廠,他們很多從爺爺那輩 : 開始,有現金就買房,其他的事他也不會,也沒時間研究,房價 : 跌不跌他們也沒差,只要每個小孩有一間就好 : 我只是看不慣 : 買不起房子的整天酸買房子的 : 你覺得太貴就不要買 : 你覺得租房子好你就去租 : 你好會投資你就去投資 : 但不要投資出國旅遊購物體驗人生這種 : 這是正妹的專利 : 難道買的起房子的都比較笨 : 沒買房子的都好聰明 : 考試60分的笑考試90分的 : 可笑 : 個人觀感 理性勿戰 訟棍勿擾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.238.201.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514210011.A.0F0.html ※ 編輯: MrEric (73.238.201.178), 12/25/2017 21:56:26
推
12/25 21:56, 6年前 , 1F
MrEric你這個阿呆！
12/25 21:56, 1F
推
12/25 22:05, 6年前 , 2F
XD
12/25 22:05, 2F
※ 編輯: MrEric (73.238.201.178), 12/25/2017 22:09:28
推
12/25 22:09, 6年前 , 3F
沒本或著本少就不敢賭 久了財富當然越差越遠
12/25 22:09, 3F
推
12/25 22:10, 6年前 , 4F
預言大師：過去十年的光景早沒了，現在房地產只會跌，少
12/25 22:10, 4F
→
12/25 22:10, 6年前 , 5F
子化效應後會更慘
12/25 22:10, 5F
※ 編輯: MrEric (73.238.201.178), 12/25/2017 22:15:56
推
12/25 22:14, 6年前 , 6F
任何邏輯沒有永遠的，別老是記著以前。。。
12/25 22:14, 6F
→
12/25 22:15, 6年前 , 7F
所以現在買 可以賺到2010到現在的價差？
12/25 22:15, 7F
就沒叫你買阿 我開頭不是就講了嗎? 你買不買跟我有甚麼關係? 你當然賺不到2010到現在的價差阿 真的 相信我
→
12/25 22:15, 6年前 , 8F
趕緊掃貨吧 根本賺翻
12/25 22:15, 8F
※ 編輯: MrEric (73.238.201.178), 12/25/2017 22:18:02
推
12/25 22:17, 6年前 , 9F
那要等八年後才知道吧
12/25 22:17, 9F
噓
12/25 22:18, 6年前 , 10F
被蔡總統一例一休搞到生小孩住月子超級貴，什麼都漲，棒
12/25 22:18, 10F
→
12/25 22:18, 6年前 , 11F
棒
12/25 22:18, 11F
推
12/25 22:22, 6年前 , 12F
有的人的人生就是在不斷的等待中錯過可能的美好
12/25 22:22, 12F
推
12/25 22:22, 6年前 , 13F
過去房價狂飆年代 買房分析什麼 站在風口 豬都飛起來了
12/25 22:22, 13F
→
12/25 22:22, 6年前 , 14F
還以爲自己分析精凖呢！
12/25 22:22, 14F
謝謝提醒 我會持續努力唷
推
12/25 22:24, 6年前 , 15F
2015年哪是風口阿.. 是刀口吧 .....
12/25 22:24, 15F
推
12/25 22:26, 6年前 , 16F
所以要聽小黑和憤怒哈利這些預言大師的才準
12/25 22:26, 16F
噓
12/25 22:28, 6年前 , 17F
反指標 感謝明燈
12/25 22:28, 17F
→
12/25 22:32, 6年前 , 18F
呆北市(假)豪宅 出現慘賠3500萬、3700萬的 *個案*
12/25 22:32, 18F
→
12/25 22:32, 6年前 , 19F
其實 多多可以考慮進場摸底了
12/25 22:32, 19F
→
12/25 22:32, 6年前 , 20F
買到賺到 心動不如馬上行動 XDD
12/25 22:32, 20F
那真的很慘 就跟在台中買千萬以上的三房一樣 肯定被套活該
→
12/25 22:33, 6年前 , 21F
賠就是個案呀 魯套表示你敢說不是就檢舉你的概念
12/25 22:33, 21F
現在是技術盤了 一定有賺有賠 有仲介2015年買11期的新三房 1400萬 也是被爽套阿 顆顆 也有人玩短期爽賺 看技術和管道了
推
12/25 22:54, 6年前 , 22F
恭喜出桶啊 沒拉回去看改判差點嚇死
12/25 22:54, 22F
推
12/25 22:57, 6年前 , 23F
現在買房要自住就算了 投資真的要好好看 尤其台中
12/25 22:57, 23F
→
12/25 22:57, 6年前 , 24F
那個11期被套的仲介故事我也有聽說 只能幫他QQ
12/25 22:57, 24F
推
12/25 22:59, 6年前 , 25F
是空中飛人那個嗎？
12/25 22:59, 25F
→
12/25 23:01, 6年前 , 26F
惠宇仁美要被套很難吧 差在多賺少賺而已
12/25 23:01, 26F
不是喔 是德鑫的 ※ 編輯: MrEric (73.238.201.178), 12/25/2017 23:20:16
推
12/25 23:27, 6年前 , 27F
酸的人是沒看到原po舉另外一個2015的例子逆？2015正在反
12/25 23:27, 27F
→
12/25 23:27, 6年前 , 28F
轉往下中，挑選對的地點對的案子還是有機會賺的
12/25 23:27, 28F
推
12/25 23:36, 6年前 , 29F
直接算投報率是最準的 不用管他是民國年 房市有沒有反轉
12/25 23:36, 29F
→
12/25 23:37, 6年前 , 30F
所以才說雙北根本不該現在進場 投報率一堆2%的 剛好繳貸款XD
12/25 23:37, 30F
→
12/25 23:38, 6年前 , 31F
還沒算折舊呢
12/25 23:38, 31F
推
12/26 00:04, 6年前 , 32F
你有買店面喔！
12/26 00:04, 32F
有 但就這間而已
推
12/26 00:20, 6年前 , 33F
疑這裡大師不是都說開價六折嗎？騙我還會漲呢，哼哼
12/26 00:20, 33F
噓
12/26 07:06, 6年前 , 34F
不幫不行，要心存善念
12/26 07:06, 34F
推
12/26 08:07, 6年前 , 35F
預言大師拜託說個剛需物件慘賠案子吧
12/26 08:07, 35F
→
12/26 08:07, 6年前 , 36F
當大家都想買豪宅?
12/26 08:07, 36F
→
12/26 09:43, 6年前 , 37F
死不認錯大師~~一直沈浸在跌是個案~漲是通則~
12/26 09:43, 37F
推
12/26 09:57, 6年前 , 38F
原來空空都想買豪宅 我錯怪你們了~~~
12/26 09:57, 38F
※ 編輯: MrEric (73.238.201.208), 12/26/2017 10:31:33
推
12/26 12:15, 6年前 , 39F
喜歡你這種看似弱弱的務實派，卻才是真正的強者！！
12/26 12:15, 39F
推
12/26 12:36, 6年前 , 40F
全力掃貨
12/26 12:36, 40F
推
12/26 13:33, 6年前 , 41F
推 最後觀點 講的好
12/26 13:33, 41F
→
12/26 13:59, 6年前 , 42F
台中市位置好又管理不錯的的確抗跌喔
12/26 13:59, 42F
→
12/26 14:00, 6年前 , 43F
甚至有沒有要賣也是個問題，這是我最近看的心得
12/26 14:00, 43F
→
12/26 14:01, 6年前 , 44F
不過我實在不懂仲仲為啥不把房屋資料po完整？
12/26 14:01, 44F
→
12/26 14:02, 6年前 , 45F
浪費我花了時間去google，結果都爛案子居多XD
12/26 14:02, 45F
推
12/26 15:14, 6年前 , 46F
好案子通常不會上來ptt啦 這裡太多鍵盤買家 效益不大
12/26 15:14, 46F
→
12/26 15:14, 6年前 , 47F
po 591或自家房仲網的效益大多了 至少是真的買家會瀏覽
12/26 15:14, 47F
→
12/26 15:16, 6年前 , 48F
之前常po秒殺案的F正妹也好久沒分享案子了
12/26 15:16, 48F
推
12/26 15:45, 6年前 , 49F
哥可以介紹一些台中的案子嗎?? 最近找得好辛苦
12/26 15:45, 49F
推
12/26 16:55, 6年前 , 50F
因為房東機車，我有錢，所以買
12/26 16:55, 50F
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