PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (天行健)時間6年前 (2018/05/17 13:33), 6年前編輯推噓22(23推 1噓 27→)
留言51則, 28人參與, 6年前最新討論串2/54 (看更多)
※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文： : 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
: 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） : 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
: 心得： : 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. 小的最近在看竹北想買竹北 越看越絕望 我真的很好奇Sway的價錢都是從哪翻出來虎的 竹北高鐵特區2-3房幾乎沒有一坪30萬以下的開案了 連11年的中古屋算起來都要2X萬一坪 不管縣一縣二縣三房價都是比去年「大幅」上漲 我真的想知道Sway拿來說嘴的是哪些「個案」 也讓我這種苦苦找房得小老百姓指引一盞明燈跟新方向 還是Sway的算法是把停車位坪數也灌進去除? 新竹的坪數都是含停車位的 要記得自己扣掉來除才會發現真是超級恐怖的高 我覺得已經比台中跟桃園都還貴了直逼新北 我相信新竹關埔不會比竹北便宜的 真的好奇為何竹北可以在全台都跌時逆勢大幅上漲 他的底氣到底在哪裡？有高手可以分析一下嗎？！ 每次看到超過30萬/坪的，都很好奇是哪種竹科的盤子繼續買繼續堆高呀？ 就算都是投客，也太不可思議了，竹北投客真的深不見底有這麼高的能量？ 這邊推案真的超級多，投客真的能推一案掃一案全掃光？！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526535224.A.EBC.html ※ 編輯: skywalker21 (59.124.166.19), 05/17/2018 13:34:37
推
05/17 13:37, 6年前 , 1F
再往北一點縣三那邊一坪都25上下
05/17 13:37, 1F
→
05/17 13:38, 6年前 , 2F
差一點的建商也有20初的
05/17 13:38, 2F
如果連縣三都25了 竹北真的是漲瘋了 我還是不能理解，這一兩年全台房價都在跌 竹北或新竹憑什麼可以逆勢「大幅」上漲 要知道竹北得推案超級多 真得有這麼多人願意買在這麼高的高點上還在全台景氣不看好房市時
推
05/17 13:46, 6年前 , 3F
可是距離高鐵一點距離的價格就沒到30了，例如#1QywujC
05/17 13:46, 3F
→
05/17 13:46, 6年前 , 4F
v
05/17 13:46, 4F
→
05/17 13:46, 6年前 , 5F
05/17 13:46, 5F
→
05/17 13:46, 6年前 , 6F
05/17 13:46, 6F
→
05/17 13:47, 6年前 , 7F
相信sway!?
05/17 13:47, 7F
推
05/17 13:55, 6年前 , 8F
#相信sway
05/17 13:55, 8F
我真的覺得他在虎爛 重點是我連他虎爛的特例都沒翻出來 也很想知道他到底是拿哪個特例還說嘴~~ 竹北1字頭??
推
05/17 13:56, 6年前 , 9F
縣三現有也不便宜了，唉
05/17 13:56, 9F
對呀 縣三那種鳥地方都開25以上 真的太扯了 ※ 編輯: skywalker21 (59.124.166.19), 05/17/2018 13:58:28
推
05/17 13:58, 6年前 , 10F
這跟為了選舉，亂唬爛，帶風向很像。
05/17 13:58, 10F
推
05/17 13:59, 6年前 , 11F
台1線和台鐵中間的那一塊吧？
05/17 13:59, 11F
推
05/17 14:02, 6年前 , 12F
sway今晚要來我們公司演講，要幫你問他嗎@@?
05/17 14:02, 12F
→
05/17 14:04, 6年前 , 13F
問啊，問他如果風城，新光倒了代表新竹消費力下降
05/17 14:04, 13F
→
05/17 14:05, 6年前 , 14F
巨城賺到快飛天代表什麼？
05/17 14:05, 14F
推
05/17 14:06, 6年前 , 15F
順便問他竹北遠百也在蓋 代表什麼？
05/17 14:06, 15F
推
05/17 14:06, 6年前 , 16F
竹北的房價底氣就是平均收入高+外來打工的人多啊
05/17 14:06, 16F
→
05/17 14:07, 6年前 , 17F
請SWAY演講?!!怎不找張婷婷就好?反正都是浪費時間,婷婷卡好笑
05/17 14:07, 17F
推
05/17 14:07, 6年前 , 18F
水岸+高速公路+隔壁有新建案，感覺是在講寬樸
05/17 14:07, 18F
→
05/17 14:09, 6年前 , 19F
還真的去年有一筆19.44萬的實價
05/17 14:09, 19F
→
05/17 14:11, 6年前 , 20F
他那模糊的圖片好像是三個字，看地點又不太像景泰然
05/17 14:11, 20F
推
05/17 14:14, 6年前 , 21F
就說他是講給他的信徒聽的，你那麼認真幹嘛= =
05/17 14:14, 21F
→
05/17 14:15, 6年前 , 22F
反正他說話已經不太講求證據跟數據了XDD
05/17 14:15, 22F
推
05/17 14:18, 6年前 , 23F
他有次說青埔不要買還會跌現在已經出現每坪14萬
05/17 14:18, 23F
推
05/17 14:19, 6年前 , 24F
新竹科技業有錢人多啊 尤其台gg ic設計公司 看看出生率
05/17 14:19, 24F
→
05/17 14:21, 6年前 , 25F
就知道外來人落地生根 有一定的剛需 但是那是現在
05/17 14:21, 25F
→
05/17 14:22, 6年前 , 26F
如果科技業倒了，新竹的房價就會崩了
05/17 14:22, 26F
→
05/17 14:23, 6年前 , 27F
但即使到時候房價崩了，沒工作機會的話外地人買新竹幹嘛?
05/17 14:23, 27F
→
05/17 14:24, 6年前 , 28F
未來35歲的消費能力恐遠低於現在的35歲以上的族群
05/17 14:24, 28F
→
05/17 14:24, 6年前 , 29F
是真的有那筆但是買得到只有那一筆
05/17 14:24, 29F
→
05/17 14:30, 6年前 , 30F
開價是賣家的事啊... 跟你出價根本無關
05/17 14:30, 30F
→
05/17 14:31, 6年前 , 31F
最近看竹北很多case都賣不掉加價賣XD 敲到一個賺一個阿
05/17 14:31, 31F
推
05/17 14:31, 6年前 , 32F
sway自己早就買了.名嘴通告藝人水準不就那樣
05/17 14:31, 32F
推
05/17 14:32, 6年前 , 33F
跟整天講豪宅崩盤高潮一樣無意義
05/17 14:32, 33F
推
05/17 14:44, 6年前 , 34F
Sway他自己買板橋的樣子，沒記錯的話啦
05/17 14:44, 34F
推
05/17 15:22, 6年前 , 35F
可以看一下竹北那些里每戶的年收入所得，就有解了
05/17 15:22, 35F
噓
05/17 15:38, 6年前 , 36F
靠哈哈哈 居然有公司請sway演講 怎麼不拿錢去吃大餐
05/17 15:38, 36F
推
05/17 16:45, 6年前 , 37F
一句話就是良禽擇木而棲 新竹能買房的人資本都不會太差
05/17 16:45, 37F
→
05/17 16:45, 6年前 , 38F
推案又一大堆 造就好物件大家拼命加價搶 差的物件降
05/17 16:45, 38F
→
05/17 16:45, 6年前 , 39F
價還是沒人要
05/17 16:45, 39F
→
05/17 16:46, 6年前 , 40F
百貨一樣意思 巨城好停車品牌多每年賺到翻 環球新光這
05/17 16:46, 40F
→
05/17 16:46, 6年前 , 41F
些就沒人要去
05/17 16:46, 41F
→
05/17 17:10, 6年前 , 42F
開價X2 你從一折開始喊差不多 沒規定怎賣 也沒規定怎買
05/17 17:10, 42F
推
05/17 20:15, 6年前 , 43F
竹北 興希望就1字頭吧
05/17 20:15, 43F
推
05/17 22:08, 6年前 , 44F
不就薪資有到那
05/17 22:08, 44F
→
05/17 23:47, 6年前 , 45F
寬樸就寶佳的中大坪數呀，衛浴無窗 前電塔+高速公路
05/17 23:47, 45F
推
05/18 06:57, 6年前 , 46F
人家沒在畫虎畫蘭花，只是收了錢要選擇性報導
05/18 06:57, 46F
推
05/19 16:17, 6年前 , 47F
賣不出去加價賣啊！量大貸款撐不住價格就會下滑，目前
05/19 16:17, 47F
→
05/19 16:17, 6年前 , 48F
就多多死撐差臨門一腳讓他斷氣。
05/19 16:17, 48F
→
05/19 16:20, 6年前 , 49F
真的以為會漲的多多早進場了，等傻子盤子最後一隻白老
05/19 16:20, 49F
→
05/19 16:20, 6年前 , 50F
鼠接貨。十年沒人接貨那些多多就會在妳面前自盡給妳看
05/19 16:20, 50F
推
05/19 22:08, 6年前 , 51F
=.= 房地合一在 早洗光了
05/19 22:08, 51F
‣ 更多 skywalker21 的文章
文章代碼(AID): #1Q_HGuwy (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 54 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共54篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 skywalker21 的文章
文章代碼(AID): #1Q_HGuwy (home-sale)