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Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄌㄉㄌㄊ)時間5年前 (2020/05/06 09:16), 編輯推噓49(51推 2噓 92→)
留言145則, 27人參與, 5年前最新討論串47/54 (看更多)
某方面來說，現在已經進入高點 單坪40差不多已經會產生外溢現象的價格了 當精華區關長 高鐵 縣二紛紛站穩3x 這時候竹南 竹東 頭份 芎林 新豐 南寮 香山 就會開始增加吸引力 開始會跟台北新北差不多 越蓋越小 ， 等站穩40萬就會有不用千萬買關長三房的廣告 然後可能就跟仁發喜悅一樣不到34坪 就敢標3+1房 這種極限壓摳4房 （雖然北市新北真的很多室內20不到的正三房） 另外就是不願意住鳥籠的人會買去我剛剛講的區域 畢竟整個竹市竹北才多少人 外圍要漲非常難 但看看越來越多人願意買金雅 竹南 新豐 香山 就知道在蛋黃買房已經越來越難負荷 之前就講過竹科的產業結構 ，領80-120的還是買房主力 家庭年收150左右的現在買潤隆 悅揚 興XX 世紀城 都還綽有餘裕 但這些人不會去買到高鐵的惠宇news/豐邑世興 因為40萬單價 總價過2000在新竹已經是豪宅等級了 目前還有有錢人/通勤剛需客支撐 但畢竟是少數 2年後歡迎打臉0.0 畢竟我頭已經洗下去惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.32.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1588727815.A.999.html
推
05/06 09:38, 5年前 , 1F
竹北千萬三房vs竹南千萬透天 哪個好呢
05/06 09:38, 1F
推
05/06 09:41, 5年前 , 2F
沒有哪個好，只有哪個適合
05/06 09:41, 2F
→
05/06 09:43, 5年前 , 3F
之前看竹南同價位透天
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05/06 09:43, 5年前 , 4F
地下室停車的電梯別墅 有前花園 不用1400
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推
05/06 09:50, 5年前 , 5F
存在即合理，賣的掉就是行情
05/06 09:50, 5F
推
05/06 10:02, 5年前 , 6F
金雅也30了..
05/06 10:02, 6F
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05/06 10:09, 5年前 , 7F
竹北學區還是大勝，成功國中一間就屌打整個苗栗縣全部
05/06 10:09, 7F
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05/06 10:09, 5年前 , 8F
國中5a人數
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推
05/06 10:10, 5年前 , 9F
資金在轉移了
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05/06 10:10, 5年前 , 10F
賣不掉的懶趴好好捏著
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05/06 10:11, 5年前 , 11F
除非不生小孩或一點也不在意學區 不然買新竹/竹北 隨便
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05/06 10:11, 5年前 , 12F
學區考慮進去都划算
05/06 10:11, 12F
推
05/06 10:22, 5年前 , 13F
2000萬是換房族群啊 大概在十年前買了不到一千萬的三
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05/06 10:22, 5年前 , 14F
房 這些人也很多
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05/06 10:23, 5年前 , 15F
你以為他要出2000萬 不用的 十年前800的房現在可能1400
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05/06 10:23, 5年前 , 16F
貼600就有了 所以相當於花1400而已
05/06 10:23, 16F
推
05/06 10:26, 5年前 , 17F
生兩個小孩就會開始覺得三房不夠用了 所以竹北的學校
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05/06 10:26, 5年前 , 18F
不夠問題 和房價上漲等 都是習習相關
05/06 10:26, 18F
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05/06 10:27, 5年前 , 19F
別縣市沒人口紅利的很難理解也不意外
05/06 10:27, 19F
推
05/06 10:41, 5年前 , 20F
新竹是個國小國中不夠還在拼命蓋的地方
05/06 10:41, 20F
推
05/06 10:48, 5年前 , 21F
竹縣一年增加6000人 一戶算三人好了 相當於要10個200
05/06 10:48, 21F
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05/06 10:48, 5年前 , 22F
戶的新案子全賣光才能容納
05/06 10:48, 22F
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05/06 10:48, 5年前 , 23F
所以新房用搶的 很合理啊 才幾戶
05/06 10:48, 23F
推
05/06 10:49, 5年前 , 24F
認同 竹北買房最大主力是外地客
05/06 10:49, 24F
推
05/06 10:55, 5年前 , 25F
何況新房可能三分之一還被投客買走 供給根本不太夠
05/06 10:55, 25F
推
05/06 10:58, 5年前 , 26F
坤山安境一下賣光很扯？ 才57戶 頂多容納200人左右
05/06 10:58, 26F
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05/06 10:58, 5年前 , 27F
還是預售屋緩不濟急 明年又有新的6000人增加
05/06 10:58, 27F
推
05/06 11:28, 5年前 , 28F
惠宇和豐邑的40坪三房還壓在1600內，其實還是一些高收入
05/06 11:28, 28F
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05/06 11:28, 5年前 , 29F
的首購選項，但2000真的是給換屋的了。
05/06 11:28, 29F
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05/06 11:30, 5年前 , 30F
真的，目前是東興學區，之後也蠻想再買一間成功學區的XD
05/06 11:30, 30F
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05/06 11:35, 5年前 , 31F
鄉下鬼地方 真威
05/06 11:35, 31F
推
05/06 11:36, 5年前 , 32F
應該很少人住竹北,再換屋會到竹南,頭份,首購是有可能
05/06 11:36, 32F
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05/06 11:39, 5年前 , 33F
但比喻竹北像鳥籠..應該有其他區域比較接近XD
05/06 11:39, 33F
推
05/06 11:49, 5年前 , 34F
鳥籠是看建案 不是看區域 現在要擠蛋黃區預算又不夠的話
05/06 11:49, 34F
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05/06 11:49, 5年前 , 35F
當然只能選鳥籠建案了
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05/06 11:52, 5年前 , 36F
台北市都還有人在捧了 擔心房價過高多慮了
05/06 11:52, 36F
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05/06 11:55, 5年前 , 37F
竹科大廠讓新竹鄉下地方很威
05/06 11:55, 37F
推
05/06 12:10, 5年前 , 38F
10年前 竹北1000就能買到還OK的4房了 現在可能漲到1600
05/06 12:10, 38F
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05/06 12:12, 5年前 , 39F
問題是想換屋根本換不上去 差不多坪數的新房大概都要2000
05/06 12:12, 39F
還有 66 則推文
推
05/06 13:33, 5年前 , 106F
炒起來吧
05/06 13:33, 106F
推
05/06 13:41, 5年前 , 107F
我說的百萬是指百萬級啦 十年前老公寓也沒有一百萬XD
05/06 13:41, 107F
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05/06 13:41, 5年前 , 108F
現在同樣格局的大概都近千二到千五了
05/06 13:41, 108F
推
05/06 13:47, 5年前 , 109F
台知(璞玉)園區還有一堆地，買這麼外圍幹嘛？住竹北圖的就
05/06 13:47, 109F
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05/06 13:47, 5年前 , 110F
是離公司近、有重劃、學區素質，外圍什麼都沒，況且擠一下
05/06 13:47, 110F
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05/06 13:47, 5年前 , 111F
還是能擠出貸款，不然台北人都怎麼買的？退而求其次，二手
05/06 13:47, 111F
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05/06 13:47, 5年前 , 112F
沒這麼貴
05/06 13:47, 112F
噓
05/06 13:57, 5年前 , 113F
05/06 13:57, 113F
推
05/06 14:19, 5年前 , 114F
天啊 唸一堆書被洗到苗栗 會不會太慘啊
05/06 14:19, 114F
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05/06 14:52, 5年前 , 115F
有規定讀台大才能住台北市嘛？
05/06 14:52, 115F
推
05/06 15:01, 5年前 , 116F
沒有啊 但是唸一堆書不會理財 左等右等 結果連新竹都買不起
05/06 15:01, 116F
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05/06 15:01, 5年前 , 117F
跑去住苗栗？？？
05/06 15:01, 117F
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05/06 15:02, 5年前 , 118F
竹北從三房600 800 1000 1300 到1500 越晚買越盤
05/06 15:02, 118F
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05/06 15:03, 5年前 , 119F
沒有錯 剛需不要等 越等越貴
05/06 15:03, 119F
推
05/06 15:03, 5年前 , 120F
s北市三房2000在前面等著 唉 自由市場很殘酷
05/06 15:03, 120F
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05/06 15:06, 5年前 , 121F
台北市一房2000 已經看不到車尾燈了
05/06 15:06, 121F
推
05/06 15:19, 5年前 , 122F
新竹很多3000萬的透天豪宅...消費力很可觀
05/06 15:19, 122F
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05/06 15:21, 5年前 , 123F
重點是有5060歲左右要退休換房的老人
05/06 15:21, 123F
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05/06 15:21, 5年前 , 124F
這些才是消費主力 傻傻的
05/06 15:21, 124F
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05/06 15:22, 5年前 , 125F
還有不要說住外圍很差老人退休就是種菜養老 遠才好
05/06 15:22, 125F
推
05/06 17:04, 5年前 , 126F
會講學區的一定是想炒房的
05/06 17:04, 126F
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05/06 17:04, 5年前 , 127F
現在少子化到處缺學生
05/06 17:04, 127F
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05/06 17:05, 5年前 , 128F
國高中以後 大家都搶私校
05/06 17:05, 128F
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05/06 17:06, 5年前 , 129F
誰還在跟你學區 你就算住在建中旁邊又怎樣 沒那個腦袋
05/06 17:06, 129F
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05/06 17:06, 5年前 , 130F
一樣去唸學店啦
05/06 17:06, 130F
推
05/06 17:19, 5年前 , 131F
在新竹的討論串下面說學區不重要的真的是菜味濃
05/06 17:19, 131F
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05/06 17:21, 5年前 , 132F
說新竹少子化嚴重 是在哈嘍
05/06 17:21, 132F
推
05/06 17:35, 5年前 , 133F
有人外行裝內行結果一講話就露餡XD
05/06 17:35, 133F
推
05/06 17:38, 5年前 , 134F
就跟S味在那邊說新竹風城倒了新光三越關了新竹完了一樣
05/06 17:38, 134F
推
05/06 17:48, 5年前 , 135F
新竹連婦產科/月中/幼稚園都要搶的地方少子化 XD
05/06 17:48, 135F
推
05/06 18:05, 5年前 , 136F
前年聽說新竹市的公立國中要兩歲前就入籍才能念
05/06 18:05, 136F
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05/06 18:11, 5年前 , 137F
哈哈 有人一定沒在新竹生活過 不知道實況
05/06 18:11, 137F
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05/06 18:15, 5年前 , 138F
成功 東興學區 已經超越台北一級明星國中了
05/06 18:15, 138F
推
05/06 19:33, 5年前 , 139F
=.= 台北一級明星國中是哪間？ 也太弱了
05/06 19:33, 139F
推
05/06 20:09, 5年前 , 140F
要說超過台北的敦化，介壽，中正，弘道，金華等一線國中
05/06 20:09, 140F
→
05/06 20:11, 5年前 , 141F
不是說不可能但是說是全部超過，應該很難吧@@
05/06 20:11, 141F
推
05/06 20:12, 5年前 , 142F
竹北國中超越那幾間是真的很厲害～
05/06 20:12, 142F
推
05/06 21:06, 5年前 , 143F
竹北的國小都要增額，好學校真的都要搶
05/06 21:06, 143F
推
05/06 21:08, 5年前 , 144F
能50歲退休 我真的不相信住外圍種菜XD
05/06 21:08, 144F
推
05/07 23:41, 5年前 , 145F
竹科主力不是台積嗎，證交所公布平均年薪不是兩百萬嗎
05/07 23:41, 145F
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