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[新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (貝貓道)時間6年前 (2018/05/17 11:32), 編輯推噓65(71推 6噓 72→)
留言149則, 73人參與, 6年前最新討論串1/54 (看更多)
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html 內文： 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
心得： 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.216.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526527925.A.7BA.html
推
05/17 11:37, 6年前 , 1F
商圈轉移，新光三越南京西路二店也要收了
05/17 11:37, 1F
→
05/17 11:38, 6年前 , 2F
恩 應該4幻覺 竹北王出來面對
05/17 11:38, 2F
推
05/17 11:40, 6年前 , 3F
竹北王 快出來吧
05/17 11:40, 3F
推
05/17 11:44, 6年前 , 4F
跌到哭
05/17 11:44, 4F
噓
05/17 11:45, 6年前 , 5F
10年間有三家百貨退出新竹, 結果新開了巨城, 巨城二館, 竹
05/17 11:45, 5F
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05/17 11:45, 6年前 , 6F
北大遠百, 高鐵6+, 晶品城, 大魯閣..6家..能睜眼說瞎話臉
05/17 11:45, 6F
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05/17 11:45, 6年前 , 7F
不紅氣不喘臉皮要有多厚才能達成
05/17 11:45, 7F
推
05/17 11:45, 6年前 , 8F
台大根本沒人想去新竹吧XD所有人都想待校總區呀(除了
05/17 11:45, 8F
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05/17 11:45, 6年前 , 9F
醫學院)
05/17 11:45, 9F
推
05/17 11:46, 6年前 , 10F
最近看房看了半年，怎麼跟這篇完全不一樣
05/17 11:46, 10F
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05/17 11:46, 6年前 , 11F
他真的有去過新竹? 太扯了
05/17 11:46, 11F
推
05/17 11:47, 6年前 , 12F
V沒位置 你就是得去亞東 新竹 恩主公 斗六
05/17 11:47, 12F
推
05/17 11:49, 6年前 , 13F
celhw....
05/17 11:49, 13F
→
05/17 11:53, 6年前 , 14F
好房網是空軍司令部吧？
05/17 11:53, 14F
推
05/17 11:58, 6年前 , 15F
等中醫起來應該又會漲一波
05/17 11:58, 15F
推
05/17 12:12, 6年前 , 16F
我自己看房的，這半年跌價很有感喔！
05/17 12:12, 16F
推
05/17 12:12, 6年前 , 17F
sway講的話可以google朝聖一下，不難找啊 之後GG就發爐屢
05/17 12:12, 17F
推
05/17 12:13, 6年前 , 18F
還在講風城購物中心？ 幾百年前的事了
05/17 12:13, 18F
→
05/17 12:13, 6年前 , 19F
創新高，今年最新量產製程好像又領先三爽快半年了
05/17 12:13, 19F
→
05/17 12:14, 6年前 , 20F
根本反指標 XD
05/17 12:14, 20F
→
05/17 12:14, 6年前 , 21F
是沒看到巨城那裡多熱鬧？
05/17 12:14, 21F
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05/17 12:15, 6年前 , 22F
從大概去年十月開始，賠錢出售的物件不少，賣不出去決定
05/17 12:15, 22F
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05/17 12:15, 6年前 , 23F
停售的物件也多
05/17 12:15, 23F
推
05/17 12:18, 6年前 , 24F
前幾天sway直播，他把新光三越退出說成消費力下降，有人
05/17 12:18, 24F
推
05/17 12:18, 6年前 , 25F
有差吧，板上掛賣的案件也比之前多啊
05/17 12:18, 25F
→
05/17 12:19, 6年前 , 26F
PO可是巨城營收破百億…結果他就扯東扯西，還說不要跟我
05/17 12:19, 26F
→
05/17 12:20, 6年前 , 27F
辯…這種程度的也可以當房市專家開直播也是呵呵
05/17 12:20, 27F
推
05/17 12:22, 6年前 , 28F
我新竹看了快一年，一百多間房，跌價有，但漲的比較多
05/17 12:22, 28F
→
05/17 12:22, 6年前 , 29F
新光就是點太爛 停車費也貴 巨城平日優惠停車根本就免費
05/17 12:22, 29F
推
05/17 12:22, 6年前 , 30F
竹科薪資這些年來確實下降不少
05/17 12:22, 30F
推
05/17 12:23, 6年前 , 31F
幫QQ
05/17 12:23, 31F
推
05/17 12:24, 6年前 , 32F
樓下投資客快去掃貨
05/17 12:24, 32F
推
05/17 12:26, 6年前 , 33F
高鐵區根本沒跌
05/17 12:26, 33F
推
05/17 12:26, 6年前 , 34F
個案
05/17 12:26, 34F
→
05/17 12:27, 6年前 , 35F
槓桿開很大der套好套滿阿
05/17 12:27, 35F
推
05/17 12:31, 6年前 , 36F
根本是經營能力問題 和消費能力無關
05/17 12:31, 36F
→
05/17 12:31, 6年前 , 37F
地段是重點,不管在哪裡,一定是離市中心越遠的跌價越有
05/17 12:31, 37F
推
05/17 12:32, 6年前 , 38F
看到還在提風城我就科科了
05/17 12:32, 38F
→
05/17 12:33, 6年前 , 39F
感吧.比如用XX市1字頭,就要大家認為該XX市都1字頭哦,
05/17 12:33, 39F
還有 70 則推文
推
05/17 16:20, 6年前 , 110F
方向正確 自然有信徒！Sway滿厲害的啊，通告領爽爽
05/17 16:20, 110F
推
05/17 16:27, 6年前 , 111F
睜眼說瞎話XDDDDDDDD
05/17 16:27, 111F
推
05/17 16:43, 6年前 , 112F
拜託，這樣也能當名嘴。但是就是有信徒會高潮lol
05/17 16:43, 112F
→
05/17 16:50, 6年前 , 113F
不住新竹,但整體來說,就是要這樣寫,才會有信徒.
05/17 16:50, 113F
推
05/17 16:55, 6年前 , 114F
實際就是很難再大漲了 但你要說慘跌根本是笑話
05/17 16:55, 114F
推
05/17 17:09, 6年前 , 115F
新竹就是開價開高高 但成交少的可憐(還是有填坑的)
05/17 17:09, 115F
→
05/17 17:09, 6年前 , 116F
就算不賣也掛高高放著 反正晚上也不開燈 不用電費(笑
05/17 17:09, 116F
推
05/17 17:29, 6年前 , 117F
看sway的文章之後 我還寧願相信有外星人
05/17 17:29, 117F
推
05/17 17:33, 6年前 , 118F
確實有外星人
05/17 17:33, 118F
推
05/17 17:37, 6年前 , 119F
文章有夠好笑
05/17 17:37, 119F
推
05/17 17:46, 6年前 , 120F
他就一個低能學店幹話王 上通告賺錢的 不意外啦
05/17 17:46, 120F
→
05/17 17:46, 6年前 , 121F
新竹這幾年是要踏入房地產很好借鏡 基本面夠強 無視大盤
05/17 17:46, 121F
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05/17 17:47, 6年前 , 122F
我最近會買也是想到 等後來這批小孩長大 必然要換房
05/17 17:47, 122F
→
05/17 17:47, 6年前 , 123F
先卡位 之後應該可以小賺一筆
05/17 17:47, 123F
推
05/17 18:06, 6年前 , 124F
他每次分析新竹我都想笑 根本不了解硬要講
05/17 18:06, 124F
→
05/17 18:09, 6年前 , 125F
先去查一下 巨城 營業額吧...
05/17 18:09, 125F
推
05/17 19:15, 6年前 , 126F
成交少得可憐??? 黑人問號 當大家買房的同事都假交易?
05/17 19:15, 126F
→
05/17 19:15, 6年前 , 127F
? 不要再跟屎味一樣硬凹了
05/17 19:15, 127F
推
05/17 20:01, 6年前 , 128F
不要再說新竹的好了，有人氣呼呼
05/17 20:01, 128F
推
05/17 20:10, 6年前 , 129F
和房產專家解釋半導體產業是很痛苦的一件事
05/17 20:10, 129F
推
05/17 21:32, 6年前 , 130F
個案好不好 竹科人的驕傲 房價不可能跌
05/17 21:32, 130F
推
05/17 21:59, 6年前 , 131F
百貨賺錢，房價跌有啥好意外，就是大家把買房的錢跑去買
05/17 21:59, 131F
→
05/17 22:00, 6年前 , 132F
東西，這很合理呀
05/17 22:00, 132F
推
05/17 22:28, 6年前 , 133F
營收可以洗阿 為了財報好看 等你自己開公司就知道必備技
05/17 22:28, 133F
→
05/17 22:28, 6年前 , 134F
能
05/17 22:28, 134F
推
05/17 22:37, 6年前 , 135F
我是不敢說一家上市公司的營收有洗啦，頂多做帳美化一下
05/17 22:37, 135F
→
05/17 22:38, 6年前 , 136F
，有空問問遠東看是不是真的有洗好了
05/17 22:38, 136F
推
05/18 08:37, 6年前 , 137F
去年買新房，竹北根本就沒跌還越來越貴
05/18 08:37, 137F
推
05/18 09:37, 6年前 , 138F
竹科工程師買房分兩種，一種有錢任性，另種沒錢愛當奴
05/18 09:37, 138F
→
05/18 11:37, 6年前 , 139F
這邊又有人在比學歷呢 先給我們看看你打哪來的
05/18 11:37, 139F
推
05/18 12:42, 6年前 , 140F
風城都倒多久了 巨城都開多久了 硬要把兩個扯一起
05/18 12:42, 140F
→
05/18 12:43, 6年前 , 141F
我還以為是舊新聞....風城倒快10年了吧.
05/18 12:43, 141F
推
05/18 16:09, 6年前 , 142F
風城變成巨城 根本鐵蛋變金蛋
05/18 16:09, 142F
推
05/18 19:53, 6年前 , 143F
到底有沒有去過竹北 亂兜一通
05/18 19:53, 143F
推
05/18 23:27, 6年前 , 144F
巨城附近的新案子都開到快40了 還在講風城…
05/18 23:27, 144F
→
05/19 11:08, 6年前 , 145F
奇文共賞
05/19 11:08, 145F
推
05/19 13:21, 6年前 , 146F
sway原來還活在風城的世界 他的時空慢我們十幾年XD
05/19 13:21, 146F
→
05/19 18:18, 6年前 , 147F
竹北王整天吹新竹..
05/19 18:18, 147F
噓
05/20 14:30, 6年前 , 148F
很少會有黑新竹的鬼扯文耶，他的目的是啥？
05/20 14:30, 148F
推
05/22 21:00, 6年前 , 149F
笑了！空到跟現實脫鉤
05/22 21:00, 149F
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