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Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間6年前 (2018/05/21 23:37), 編輯推噓17(17推 0噓 20→)
留言37則, 15人參與, 6年前最新討論串10/54 (看更多)
http://t.cn/R3YutpA 平衡報導一下 看看哪邊是平行是界 話說竹北是我下一個評估的標的之一 正高鐵區有一字頭的案子麻煩報過來~ 不過 sway,他說過的話能信的到底有幾成呢? ※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文： : 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg
: 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） : 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg
: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg
: 心得： : 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。 : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.132.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526917077.A.4FD.html
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05/21 23:45, 6年前 , 1F
竹北哥 怎麼沒有出來 喊竹北多? XD
05/21 23:45, 1F
推
05/21 23:47, 6年前 , 2F
竹北月增100戶300人是建案銷售的硬指標，一年賣出1200戶
05/21 23:47, 2F
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05/21 23:47, 6年前 , 3F
但建案尚有80多個待銷售 一個算200戶好了 還有16000戶
05/21 23:47, 3F
推
05/21 23:51, 6年前 , 4F
竹北目前的建案來說，200戶算多的...
05/21 23:51, 4F
推
05/21 23:58, 6年前 , 5F
不過高鐵附近建案晚上點燈的戶數相較關新路真的比較不
05/21 23:58, 5F
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05/21 23:58, 6年前 , 6F
密集
05/21 23:58, 6F
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05/22 00:03, 6年前 , 7F
你的說法還算客氣的，我還回去翻上次和朋友討論到這地方
05/22 00:03, 7F
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05/22 00:03, 6年前 , 8F
根本像是鬼城，假日晚上7:30我們一戶戶數點燈率大概5%
05/22 00:03, 8F
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05/22 00:11, 6年前 , 9F
05/22 00:11, 9F
推
05/22 00:17, 6年前 , 10F
樓上的，你拍的那幾棟，前兩棟是商辦
05/22 00:17, 10F
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05/22 00:17, 6年前 , 11F
假日晚上還得加班給你看也太累了
05/22 00:17, 11F
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05/22 00:18, 6年前 , 12F
後面那棟高的是中悅一品，剛蓋好的豪宅，應該不好賣
05/22 00:18, 12F
推
05/22 00:27, 6年前 , 13F
lovemost 你拍辦公大樓 然後說竹北晚上點燈率低 黑人問號
05/22 00:27, 13F
推
05/22 00:29, 6年前 , 14F
建議搞清楚再來留言 不然很像逗逼
05/22 00:29, 14F
推
05/22 00:49, 6年前 , 15F
不過有兩張，還是另一張也是兩棟商辦？
05/22 00:49, 15F
推
05/22 00:55, 6年前 , 16F
我剛剛也去竹北的國中小看 一個老師學生都沒有 鬼城==
05/22 00:55, 16F
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05/22 00:56, 6年前 , 17F
現在有才奇怪吧
05/22 00:56, 17F
推
05/22 01:12, 6年前 , 18F
推文真的很逗XD 台元現在的電燈率超低->科技業倒光了
05/22 01:12, 18F
推
05/22 01:39, 6年前 , 19F
要看台元點燈要去台元街26號啊
05/22 01:39, 19F
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05/22 02:24, 6年前 , 20F
我比較好奇的是台元對面的昌益蓋那麼多商辦要給誰用
05/22 02:24, 20F
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05/22 06:36, 6年前 , 21F
無感哥呢？
05/22 06:36, 21F
推
05/22 08:24, 6年前 , 22F
第二張哈洛德是住家吧？
05/22 08:24, 22F
推
05/22 09:51, 6年前 , 23F
竹北哥呢? 打工合約過期了? XD
05/22 09:51, 23F
推
05/22 10:38, 6年前 , 24F
哈洛德是住商合一，上面是住宅下面是商場商辦?
05/22 10:38, 24F
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05/22 11:32, 6年前 , 25F
竹北建案有少過嗎？想等便宜還有的等
05/22 11:32, 25F
推
05/22 13:02, 6年前 , 26F
竹北有些建案應該是住的不錯。有些建案就看不出來有住
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05/22 13:03, 6年前 , 27F
人。像中悅一品那排的。晚上運動都沒人。可是像極光琉
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05/22 13:03, 6年前 , 28F
璃應該是滿的
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推
05/22 13:57, 6年前 , 29F
大坪數、高總價、新成屋大樓會比較暗
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05/22 13:58, 6年前 , 30F
看點燈率也不是很準
05/22 13:58, 30F
推
05/22 14:54, 6年前 , 31F
點燈率一直都不準啊，園區早期不少夫妻雙薪的都有買兩棟以
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05/22 14:54, 6年前 , 32F
上，不租人也不住，留給小孩或是長輩來幫忙顧小孩時住附
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近，我自己親戚也有在美國工作回來才住的，一年就住半個
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月到一個月
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05/22 14:55, 6年前 , 35F
現在竹科也破千了就不一定還能這樣搞就是了
05/22 14:55, 35F
推
05/22 20:08, 6年前 , 36F
名嘴的話也能聽嗎..再說一次，他不是專家！他是靠嘴
05/22 20:08, 36F
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05/22 20:08, 6年前 , 37F
賺錢的！說真的我還比較相信澔平講的..
05/22 20:08, 37F
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