Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale (房屋交易)作者forfunu (人生就是要)時間6年前 (2018/05/17 21:59)推噓8(10推 2噓 6→)

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※ 引述《Ron51320 (貝貓道)》之銘言： : 連結： : https://news.housefun.com.tw/news/article/121615196148.html : 內文： : 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 : 受到竹科經濟學鼓舞，新竹竹北地區過去吸引許多企業和投資人進駐投資，但如今投資人潮散去，竹科工程師含金程度也不如以往，人口受到高房價擠壓，逐漸往房價租金較低的區域移動，人潮散了，錢潮也沒了，房價行情已慘剩1字頭。 : 環球百貨、新竹風城購物中心接連年宣布結束營業，今年知名百貨公司新光三越也跟著宣布熄燈號，10年間就有3家百貨退出新竹，好房網TV主持人Sway表示，這表示新竹消費力已經下降，不賺錢當然收店，像當初設定給竹科外派員工出差短期住宿的新竹美麗信飯店，這次歇業代表著出差到竹科的外國人少了、消費力縮水，而人口少了，過去膨風的房價也跟著跌了。 : http://i.imgur.com/83Tcc5O.jpg

新光三越是因為地緣的關係,加上非常難逛被市場淘汰,跟景氣一點關係也沒有如果新光有設影城的話,人潮絕對是當初100%以上,新竹宅宅看電影其實就很滿足了說到巨城,要不要叫屎味週六週日去中央路跟民生路口看看是什麼樣"慘況" 至於環球百貨,我還真的聽都沒聽過 : 新竹人口、錢潮全散去，過去高漲的房價也逐漸消風（圖／翻攝自臉書好房網News） : 受到台灣大學進駐的話題刺激，竹北房市一度受到鼓舞，但隨著台大遲遲未有動作，房價也只能跟著景氣盤整，根據實價登錄揭露，去年11月一筆莊敬北路上的成交紀錄就是交屋兩年跌價60萬，屋主2014年以單價17.9萬元買進，完工交屋兩年，轉手行情只剩15.1萬元，該交易所處地點除鄰近台灣大學預定地，同時也是喊了多年仍不見蹤影的商場大遠百。 : http://i.imgur.com/Cl03S9N.jpg

: 1字頭在竹北地區遍地開花，最慘的莫過於這賠了近200萬的交易，Sway指出，這戶是擁有景觀的水岸第一排，屋齡只有5年，前屋主當年以2字頭價格入手，持有4年轉手卻只能賣19.4萬元，總價相差快200萬，而屋主之所以願意賠售，是因為一旁的新推案已經下殺到1字頭，不降價沒有吸引力，且一旁就是高速公路和高壓電塔，環境並不理想，今天不斷尾殺出，明天賠雙倍都有可能，「能走就走，就怕以後走不了」成為新竹投資客現在的寫照。 : http://i.imgur.com/z3jLFz7.jpg

拿2個特例來見縫插針真是好笑,圖還故意弄很小讓人看不清楚看似單價17.9跌到15.1,但總價呢? 是有沒有把車位算進去? 如果前一筆總坪數沒算車位,後一筆有算車位,單價跌不是廢話嗎? 那個地區"本來就只有1字頭"騙騙外地人可以,麻煩親自走一遭感受一下附近的環境你就知道為什麼那邊會只有一字頭至於豪宅跌200萬,我真的吃飽很閒的去查一下以下地圖應該有87%像吧 https://imgur.com/a/WdDpv6T https://imgur.com/wWiYEAs

跌也有啦,但我怎麼都沒看到跌200萬這種好康? https://imgur.com/1rLPyuo

https://imgur.com/Gc77fP2

: 心得： : 怎麼可能呢？新竹市跟竹北這麼抗跌 : 開價都這麼硬，沒事兒，一定是幻覺。真的只是幻覺.... : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 4. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.241.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526565555.A.E4F.html