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[新聞] 華固天鑄四年只賣3成5　彭于晏爽住天母

看板home-sale (房屋交易)作者時間6年前 (2018/03/23 11:05), 6年前編輯推噓19(19推 0噓 15→)
留言34則, 20人參與, 6年前最新討論串1/1
連結：https://goo.gl/VGB6k7 內文： 2018-03-23 06:05 記者陳佩儀／台北報導 市場景氣大好時，建商拼命蓋房子，但房市走下坡時，這些房子就成了不小的「存貨壓力 」。位於台北市士林區、有天母第一豪宅之稱的「華固天鑄」，該豪宅預售時因藝人彭于 晏出手購屋而聲名大噪，不過即便有男神加持，銷售率仍是無力回天，從預售推出至今只 賣了3成5，價格也持續下修中。 位於士林區天母東路的「華固天鑄」，樓高38層，是天母最高豪宅，2016年第四季開始交 屋後，每坪成交價落在126萬～207萬，最高單價是頂樓戶，預售時以一坪207萬售出； 2017年成屋銷售後，即便有男神加持，價格仍持續下修，且因屬於超高樓層豪宅，高低樓 層價差每坪可達60萬元。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，華固天鑄揭露以來除了名人交易外，屢創低價也再 添話題。該社區原則上高樓層價格多由單價180萬起跳，20樓以下始見155萬～162萬成交 價，而要低於150萬則更要在9樓以下才有成交，但不乏低樓層價享高樓層景觀，像是22層 樓便出現世訊投資以低於150萬交易紀錄。 當地房仲業者則表示，以目前狀況來看，天鑄賣的真的不是很好，價格也一直下修。 據了解，華固天鑄總銷約300億、可售戶數70戶，華固建設董事長鍾榮昌日前曾表示，華 固天鑄還約有7、80億元可售。不過根據內政部實價登錄資料顯示，截至3月22日，該豪宅 共揭露24筆交易，也就是說從預售推出至今只賣了3成5，還有46戶、六成五的餘屋待售中 ，數字似乎對不上。 《ETtoday》新聞雲記者致電並留簡訊給華固建設總經理洪嘉昇，但至截稿前仍未取得回 應。 心得：至少要賣50戶以上才到鍾榮昌說的那個數字吧？建商話真的不能信，澎風澎真大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.126.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521774330.A.685.html ※ 編輯: jjj092 (1.34.126.137), 03/23/2018 11:10:07
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03/23 11:09, 6年前 , 1F
沒啦 過高過低的還沒上實價登錄而已XDDD
03/23 11:09, 1F
推
03/23 11:10, 6年前 , 2F
有這麼少 當真
03/23 11:10, 2F
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03/23 11:10, 6年前 , 3F
建商通常廣告是銷售10%=>售出三成，銷售30%=>售出超過五成
03/23 11:10, 3F
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03/23 11:11, 6年前 , 4F
尤其是豪宅的廣告..
03/23 11:11, 4F
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03/23 11:17, 6年前 , 5F
不過頂樓已經賣掉了，還會有最高價沒出來嗎
03/23 11:17, 5F
推
03/23 11:18, 6年前 , 6F
在住戶裡面 彭于晏應該是小咖吧
03/23 11:18, 6F
推
03/23 11:56, 6年前 , 7F
周邊都是小巷弄 ，感覺不值
03/23 11:56, 7F
推
03/23 12:14, 6年前 , 8F
頂樓通常是建商 找名人代言 自己做價格
03/23 12:14, 8F
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03/23 12:15, 6年前 , 9F
豪宅崩盤 並不影響一邊自住剛需市場
03/23 12:15, 9F
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03/23 12:15, 6年前 , 10F
有錢人 口袋深 才不會賠錢賣 顆顆
03/23 12:15, 10F
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03/23 12:16, 6年前 , 11F
天鑄 這只是 個案啦! 嘻嘻
03/23 12:16, 11F
推
03/23 12:18, 6年前 , 12F
=.= 天鑄本來就是個案
03/23 12:18, 12F
推
03/23 12:19, 6年前 , 13F
我只知道另一間華固住戶說隔音不好
03/23 12:19, 13F
推
03/23 12:22, 6年前 , 14F
房蟲：有錢人跟建商不缺錢 不會降價賣的啦 疑？
03/23 12:22, 14F
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03/23 12:23, 6年前 , 15F
南港那間嗎XD
03/23 12:23, 15F
推
03/23 12:24, 6年前 , 16F
華固碧湖天一個月就熱銷了
03/23 12:24, 16F
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03/23 12:24, 6年前 , 17F
華固董座已感受到房市的溫度
03/23 12:24, 17F
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03/23 12:24, 6年前 , 18F
餘屋熱賣應該不成問題
03/23 12:24, 18F
推
03/23 12:56, 6年前 , 19F
個案 都完銷了 才會搶著一直蓋新的
03/23 12:56, 19F
推
03/23 13:22, 6年前 , 20F
昨天本魯發現 信義區有新房子被法拍
03/23 13:22, 20F
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03/23 13:23, 6年前 , 21F
法拍內容 提到建商名 google一下
03/23 13:23, 21F
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03/23 13:23, 6年前 , 22F
那個建商 有人抱怨拖時間 死不交屋
03/23 13:23, 22F
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03/23 13:25, 6年前 , 23F
歷史紀錄顯示 這個被法拍的建案 好像也是完銷 XDD
03/23 13:25, 23F
推
03/23 14:20, 6年前 , 24F
華固還在拼命蓋耶 都不怕賣不出去喔
03/23 14:20, 24F
推
03/23 15:03, 6年前 , 25F
建設公司口袋深還好，慘的是套套，一堆慘到帶風向
03/23 15:03, 25F
推
03/23 15:25, 6年前 , 26F
這種案子,記者在擔心建商?!這總價一戶戶慢慢賣根本不急~
03/23 15:25, 26F
推
03/23 16:40, 6年前 , 27F
樓上正解
03/23 16:40, 27F
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03/23 17:56, 6年前 , 28F
天母的尊貴在上一代印象
03/23 17:56, 28F
推
03/23 19:16, 6年前 , 29F
稅金太低了,利息太便宜才會這樣.
03/23 19:16, 29F
推
03/23 20:00, 6年前 , 30F
魯空繼續崩
03/23 20:00, 30F
推
03/23 23:27, 6年前 , 31F
只能幫QQ 了
03/23 23:27, 31F
推
03/24 00:10, 6年前 , 32F
幫房市差卻還在賴家的大少爺 QQ
03/24 00:10, 32F
推
03/24 20:25, 6年前 , 33F
一個發病還放棄治療的幻想王
03/24 20:25, 33F
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03/24 20:26, 6年前 , 34F
你還是別秀下限了
03/24 20:26, 34F
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