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[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (哈雷路亞)時間22小時前 (2024/09/18 22:40), 編輯推噓13(39推 26噓 191→)
留言256則, 64人參與, 7小時前最新討論串1/2 (看更多)
前幾年剛出社會，先求有再求好，買房有很多妥協，努力工作幾年想換房，卻被第二戶限貸卡死 房價飆漲，想買預售屋避免被漲價和投資客剝削，頭款壓力也較小，卻遇到新青安+升息+第二戶限貸組合拳，搞得風險和壓力大幅增加， 真正的囤房大戶和本錢厚的投資客，根本不會被限貸影響，比起限貸，囤房稅和土地增值稅應該更能打擊到炒房客，卻選擇懲罰自主剛需又沒本錢的家庭 單身的人搬家容易，搬出去賣掉再買就好，但有小孩的家庭想換屋，就必須舉家搬遷租房再買，小孩成長的安定性就會受到影響 政府打壓中產換屋族只是爽到真正的囤房大戶而已，根本壓不到房價，只是讓一般認真工作的家庭被剝削得更徹底而已 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.218.196 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726670443.A.2A4.html
推
09/18 22:41, 22小時前 , 1F
自己投的
09/18 22:41, 1F
推
09/18 22:42, 22小時前 , 2F
房價就是火箭 沒有比買房更好的投資了
09/18 22:42, 2F
推
09/18 22:43, 22小時前 , 3F
政策很明顯就是懲罰結婚跟生小孩的
09/18 22:43, 3F
推
09/18 22:43, 22小時前 , 4F
為何你來房板打混了還沒成屯房大户, 你的問題吧！
09/18 22:43, 4F
推
09/18 22:44, 22小時前 , 5F
老實說是的，已經有好幾間的，根本都沒在怕
09/18 22:44, 5F
噓
09/18 22:44, 22小時前 , 6F
魯蛇可以不要亂結婚啊
09/18 22:44, 6F
噓
09/18 22:45, 22小時前 , 7F
不要在這邊當假換屋族了啦 明明就投資客被打到在這邊
09/18 22:45, 7F
→
09/18 22:45, 22小時前 , 8F
裝假換屋族真投資客
09/18 22:45, 8F
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09/18 22:45, 22小時前 , 9F
在這邊嘴 你是不會先賣掉第一戶嗎 賣掉回租你是不會
09/18 22:45, 9F
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09/18 22:45, 22小時前 , 10F
喔 都賺了一千萬了 不要跟我說你付不出租金
09/18 22:45, 10F
→
09/18 22:46, 22小時前 , 11F
看了就很噁心 是欠人家罵嗎 就代表你是現金不夠被打
09/18 22:46, 11F
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09/18 22:46, 22小時前 , 12F
到的投資客啊
09/18 22:46, 12F
→
09/18 22:46, 22小時前 , 13F
痾…你從哪裡判斷這篇是投資客發的文？
09/18 22:46, 13F
推
09/18 22:47, 22小時前 , 14F
小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
09/18 22:47, 14F
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09/18 22:47, 22小時前 , 15F
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"
09/18 22:47, 15F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 16F
看到這些文章都很想嗆 什麼懲罰結婚的屁話都講的出來
09/18 22:47, 16F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 17F
你是不知道夫妻可以各掛一戶都是首購嗎 我還覺得是懲
09/18 22:47, 17F
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09/18 22:47, 22小時前 , 18F
罰單身耶
09/18 22:47, 18F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 19F
貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價
09/18 22:47, 19F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 20F
真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
09/18 22:47, 20F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 21F
政府打手很急，到底收了什麼好處出來洗地
09/18 22:47, 21F
→
09/18 22:47, 22小時前 , 22F
只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
09/18 22:47, 22F
→
09/18 22:48, 22小時前 , 23F
你是不會賣掉第一戶嗎 在這邊整天怪天怪地怪政府 還是
09/18 22:48, 23F
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09/18 22:48, 22小時前 , 24F
掩飾不了你假換屋族的身分
09/18 22:48, 24F
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09/18 22:49, 22小時前 , 25F
你第一戶至少賺一千萬了吧 是不會賣掉喔 在這邊裝可
09/18 22:49, 25F
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09/18 22:49, 22小時前 , 26F
憐換屋族幹嘛
09/18 22:49, 26F
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09/18 22:49, 22小時前 , 27F
賣掉出去租對小孩和家庭很大，你應該還沒結婚吧
09/18 22:49, 27F
推
09/18 22:50, 22小時前 , 28F
政府新青安炒房再來搞死你換屋現在才發現？
09/18 22:50, 28F
噓
09/18 22:52, 22小時前 , 29F
你要不要研究一下央行辦法啊?
09/18 22:52, 29F
→
09/18 22:52, 22小時前 , 30F
法規都不研究一直說被打到 = =
09/18 22:52, 30F
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09/18 22:52, 22小時前 , 31F
所謂囤房大戶量體太小根本對房價沒有影響
09/18 22:52, 31F
→
09/18 22:53, 22小時前 , 32F
你換屋第一戶簽切結一年內賣掉就好耶
09/18 22:53, 32F
→
09/18 22:53, 22小時前 , 33F
放一年賣不掉那絕對是你自己的問題
09/18 22:53, 33F
→
09/18 22:53, 22小時前 , 34F
要打房就是要哀鴻片野才有效
09/18 22:53, 34F
推
09/18 22:54, 22小時前 , 35F
換房其實蠻多管道可以運用的，你感覺只是為唉而唉
09/18 22:54, 35F
→
09/18 22:55, 22小時前 , 36F
老話一句，很多人會幻想有一群專門炒房的人讓房價上
09/18 22:55, 36F
→
09/18 22:55, 22小時前 , 37F
漲
09/18 22:55, 37F
→
09/18 22:55, 22小時前 , 38F
殊不知自己就是那群人
09/18 22:55, 38F
→
09/18 22:55, 22小時前 , 39F
現在水位高，一年賣不掉很有可能啊
09/18 22:55, 39F
還有 177 則推文
→
09/19 08:26, 12小時前 , 217F
只是很多人眼紅以前學長姐 三間八成貸滿滿 怎麼到我時 只
09/19 08:26, 217F
→
09/19 08:27, 12小時前 , 218F
有一間扣打 什麼哭說自己自住怎樣 賣鬧啊 版上房子一堆
09/19 08:27, 218F
→
09/19 08:27, 12小時前 , 219F
重點是第一戶就是會賣，重點在換屋時產生的風險
09/19 08:27, 219F
噓
09/19 08:27, 12小時前 , 220F
換屋族第二戶不是可以簽切結嗎????
09/19 08:27, 220F
→
09/19 08:32, 12小時前 , 221F
切結銀行會搞你啊～也是風險之一
09/19 08:32, 221F
→
09/19 08:37, 12小時前 , 222F
換屋族風險是因政策而不是市場增加的，這是事實，說
09/19 08:37, 222F
→
09/19 08:37, 12小時前 , 223F
要打壓，也沒錯啊
09/19 08:37, 223F
→
09/19 08:40, 12小時前 , 224F
重點不是如何因應，而是政府就想打壓換屋者來抑制房
09/19 08:40, 224F
→
09/19 08:40, 12小時前 , 225F
市，而不是真正的投資客和屯房者
09/19 08:40, 225F
噓
09/19 08:43, 12小時前 , 226F
政府認為買第二戶就是屯房該打壓 你再解釋有個屁用阿
09/19 08:43, 226F
→
09/19 08:44, 12小時前 , 227F
換屋者房價漲的部分也是被新房吃掉，根本沒有獲益啊
09/19 08:44, 227F
→
09/19 08:47, 12小時前 , 228F
沒有啊，所以結論政府就是要打壓換屋族是沒錯的，只
09/19 08:47, 228F
→
09/19 08:47, 12小時前 , 229F
是避免民怨太大放了沒什麼用的切結配套
09/19 08:47, 229F
→
09/19 08:53, 12小時前 , 230F
切結書是個陷阱，一般人只能多負擔時間、風險、成本
09/19 08:53, 230F
→
09/19 08:53, 12小時前 , 231F
繞路了
09/19 08:53, 231F
推
09/19 08:53, 12小時前 , 232F
你換屋小換大一定花更多錢 搞不好貸更多款 讓72-2額度佔用
09/19 08:53, 232F
→
09/19 08:53, 12小時前 , 233F
更多 所以沒房者優先啊
09/19 08:53, 233F
噓
09/19 08:54, 12小時前 , 234F
新房也漲價啊，除非你是越換越蛋白，否則你的總資
09/19 08:54, 234F
→
09/19 08:54, 12小時前 , 235F
產還是因為房地產交易而上升中，如果沒有這些政策
09/19 08:54, 235F
→
09/19 08:54, 12小時前 , 236F
但資產增長需要課稅，是不是又要說稅制不公？
09/19 08:54, 236F
噓
09/19 09:20, 11小時前 , 237F
原價跟你買房讓你換屋好不好？別賺到一大筆又要唉
09/19 09:20, 237F
噓
09/19 09:26, 11小時前 , 238F
只是先租房麻煩了點又不是不能解決的事怎麼昨天一篇今天
09/19 09:26, 238F
→
09/19 09:26, 11小時前 , 239F
又一篇？
09/19 09:26, 239F
→
09/19 09:27, 11小時前 , 240F
一直扯風險 做什麼事不會有風險？先賣後買風險在哪
09/19 09:27, 240F
→
09/19 09:49, 11小時前 , 241F
不會先把房子過給沒在賺錢的那一方嗎？然後會賺錢
09/19 09:49, 241F
→
09/19 09:49, 11小時前 , 242F
的去買另一戶，一樣可以啊
09/19 09:49, 242F
推
09/19 09:58, 11小時前 , 243F
確實沒錯 推文一堆魯空很氣 XD
09/19 09:58, 243F
推
09/19 10:03, 10小時前 , 244F
沒錢別換了吧
09/19 10:03, 244F
推
09/19 10:57, 10小時前 , 245F
是不是你跟老婆名下各一間，現在第三間想換屋被打到？不然一
09/19 10:57, 245F
→
09/19 10:57, 10小時前 , 246F
人一間都是首購，看不出來家庭的換屋族，是哪裡被政策打壓
09/19 10:57, 246F
推
09/19 11:00, 10小時前 , 247F
因為換屋通常是總價比較高的，我是把自主的房貸還清，換屋就
09/19 11:00, 247F
→
09/19 11:00, 10小時前 , 248F
可以當第一戶首購，暫時不被央行信用管制卡住，供你參考 （重
09/19 11:00, 248F
→
09/19 11:00, 10小時前 , 249F
點就是別讓總價高的新屋，一開始就被當第二戶管制啊！未來無
09/19 11:00, 249F
→
09/19 11:00, 10小時前 , 250F
法增貸很可惜）
09/19 11:00, 250F
→
09/19 11:16, 9小時前 , 251F
是打壓這幾年才上車的中產，早些年上車早盆滿缽滿
09/19 11:16, 251F
噓
09/19 11:37, 9小時前 , 252F
決定買房都是被逼的，所以銀行不貸給我八成地板利
09/19 11:37, 252F
→
09/19 11:37, 9小時前 , 253F
率就是打壓。你要不要聽聽看你在說什麼？
09/19 11:37, 253F
推
09/19 12:29, 8小時前 , 254F
夫妻不是一人掛一間都算首購嗎？
09/19 12:29, 254F
→
09/19 13:01, 7小時前 , 255F
是不是有這種動機我不知道 但炒作房地 害死一般勞工跟內
09/19 13:01, 255F
→
09/19 13:01, 7小時前 , 256F
需市場就是過去N年政府政策目標 目前看起來很成功
09/19 13:01, 256F
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