[心得] 桃園蘆竹區的大竹 低調自住客天堂
看板home-sale (房屋交易)作者EternalNight (ET)時間6年前 (2018/06/01 21:55)推噓27(27推 0噓 31→)留言58則, 33人參與討論串1/3 (看更多)
小弟在大竹生活一段時間 想跟大家分享住這一段時間的心得
分析一下這個低調不為人知,房價CP高的好地方
以下是一些我覺得住這裡不錯的理由
1.交通方面:
道路4通八達, 如果是想到藝文特區吃飯 南崁逛costo 台茂 或是到 真 鬼城示範區青埔
搭高鐵逛outlet或是大江購物中心,開車騎車都可以在15-20分內到達。
如果想上國道一號,這裡有低調當地人都知道隱藏便道由中壢休息區上國道一,非常方便
順道提國道一到林口outlet大概20-25分。
高鐵在此處有提供免費接駁車,另也有客運往台北。
2.生活機能:
大竹路商圈基本上應有盡有,加油站,傳統市場,全聯超市,康是美&屈臣氏,診所,手
搖店,麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓),雖然沒有甚麼知
名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇
3.學區:
這邊基本上學區內就是大竹國中國小,高中可能就得通勤或接送,看是要南崁方面還是青
埔大園高中,中路特區附近的武陵高中,開車接送應該也還算ok。
4.公共設施:
在去年只租不賣的社會宅還有一個應該是托嬰中心(還是婦幼館)都已經動工,社宅估計會
引進更多年輕人入住,店家進駐應該也會提升,對房價影響相對還好,待觀察。
大小公園分布也還蠻多的,還有一個碑塘改成的水景觀光公園,228公園等等、溜小孩或
晚上散步的好去處。
5.誰是住客:
基本上 這邊我認為有幾個族群想會住這:
a.大竹本地人 廢話 不想離開本地當然買此
b.南崁遷移過來的首購族或換屋族,因為相對南崁壅擠又房價又高 大竹CP高到爆阿
c.附近地區工作的人,比如南崁科技廠或是機場相關從業人員。
另外提一下大竹本身早期是透天居多,居住密度不高,晚上也很安靜,大竹路以外幾乎也
不會塞車,開車舒適停車也舒適。
6.房價:
這裡寶咖咖也有不少建案,宜誠等其他建商都有在這蓋,近期4年內大樓新建案大概
都是17-20一坪左右比較多,二手透天交易應該也不少。
前陣子房價高點這裡大樓蓋得很多消化慢,有心應該價都好談。
另外自住客居多所以也沒甚麼炒房客來打壞價錢,房價近年應該都是持平消餘屋為主。
以上是心得分析,小弟是喜歡大竹清幽又買得起的優點,歡迎大家來做鄰居。
有甚麼我不知道的也歡迎補充
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.11.8
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527861308.A.A00.html
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:57:44
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喜歡快買一間 歡迎
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房價相對一些炒房熱區 某鬼城 或比藝文特區 南崁等 真的相對親民
然後社宅完工 大竹路應該更塞哈
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大竹缺點就是大型公共建設較少 所以才很少人會注意這裡
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論塞車程度南崁也大勝(ㄙㄞ)
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沒錯往台北工作的 大竹真的不適合
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龍安是指大竹邊邊往中壢休息區那嗎? 是的話那個應該是很沒生活機能 都是田吧!?
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大竹在於可滿足訴求便宜基本機能齊全又到桃園周圍地區四通八達 任何地方都有缺點
這裡不是最好的地區 但強調的是CP 清幽+有生活機能
不像某地區 走出站沒有行人 賣房看版比路人多的那種清幽+沒機能
懂的人就懂XD
推薦人家去買賠到不省人事地區的 還是母湯啦 不過台北人應是買得下去
然後這還是少數桃園有新設2處社會宅的地方(1塊已動工有樣品屋 另一塊還沒動)
效應如何 讓我們看下去
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:51:06
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外地人應該很難注意這裡 除非有地緣關係
我剛搬來前我也不知道大竹在哪
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錢有 只有爽不爽買的問題
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過嶺跟八擴不熟 哥要不要來po兩篇介紹介紹?
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