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Re: [請益] 裝潢費用要不要開發票?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2018/06/02 10:58), 6年前編輯推噓27(28推 1噓 26→)
留言55則, 29人參與, 6年前最新討論串2/3 (看更多)
這次又是裝潢發票問題了 房子入手兩千以內，但裝潢部分目前計算起來的金額大約在400~500萬之譜，如果開發票成 本要將近40萬甚至更高 加上過個五年等小孩子大了，原本市區的小坪數房子應該會賣掉，所以會用掉六年一次的自 用住宅賣出四百萬免稅額，變成從現在起算11年左右賣掉的話，都可能要遇到很高的房地合 一稅，但沒把握11年都不會遇到想要換工作需要搬家的問題 對於稅制比較熟的人，請問這問題有甚麼看法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.107.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527908326.A.0D6.html
推
06/02 11:02, 6年前 , 1F
兩千萬的房子花五百萬裝潢@@
06/02 11:02, 1F
住起來才舒服啊 XD 房子花一堆錢結果裡面簡配，這樣豈不是傻了，買房子就是要住的舒服 才有意義，哈 自己更新補差價換了好一點的廚具一百萬就掰掰了
推
06/02 11:02, 6年前 , 2F
當然不要開呀 房地合一稅不會撐多久的
06/02 11:02, 2F
推
06/02 11:32, 6年前 , 3F
如果本來就是要開發票的店家卻漏開發票,罰1~3倍
06/02 11:32, 3F
實務上根本沒人在開啦，歡迎來到上下交相賊的寶島 叫別人出錢都很爽快，輪到自己要多繳稅就暴動了
→
06/02 11:32, 6年前 , 4F
樓上確定? 改了肯定丟一堆青年票
06/02 11:32, 4F
→
06/02 11:35, 6年前 , 5F
改了大概二十年續漲
06/02 11:35, 5F
推
06/02 11:39, 6年前 , 6F
我自己覺得選後啦 至於政府現在的作為吃定年輕人不會
06/02 11:39, 6F
→
06/02 11:39, 6年前 , 7F
投反對票了 改掉房地合一也是一樣
06/02 11:39, 7F
推
06/02 11:42, 6年前 , 8F
房地合一稅把房市打趴 各種稅收也趴了
06/02 11:42, 8F
噓
06/02 11:45, 6年前 , 9F
你單位要不要打對呀？ 4000~500萬之譜 是啥要 房子才2千
06/02 11:45, 9F
單位正確啊 阿，原來是400多寫一個零變4000
推
06/02 11:47, 6年前 , 10F
房市哪有被打趴啊?看板上明明就很熱
06/02 11:47, 10F
推
06/02 11:48, 6年前 , 11F
土水會認定 裝潢印象中不會認定
06/02 11:48, 11F
之前查資料，不能拆的廚具木作都可以算的樣子
推
06/02 11:49, 6年前 , 12F
房市算軟著陸 成交量打趴但價格沒有崩 大家僵在那
06/02 11:49, 12F
推
06/02 11:53, 6年前 , 13F
看板上不如實際去房仲店看房
06/02 11:53, 13F
→
06/02 11:53, 6年前 , 14F
廚具哪一牌呀？
06/02 11:53, 14F
→
06/02 11:55, 6年前 , 15F
我都遇過買600房子 裝潢花300的了 ...
06/02 11:55, 15F
→
06/02 11:56, 6年前 , 16F
系統櫃寫成木作就好啦
06/02 11:56, 16F
→
06/02 12:24, 6年前 , 17F
政府每年都超徵 哪裡有打趴稅收？
06/02 12:24, 17F
推
06/02 12:34, 6年前 , 18F
兩千萬房子花400, 室內坪數有超過80嗎? 有點高啊
06/02 12:34, 18F
推
06/02 12:39, 6年前 , 19F
誰跟你說廚具不能拆的lol，木作系統櫃都有機會被打掉
06/02 12:39, 19F
認定標準很浮動沒錯，所以才會猶豫要不要開發票，這國家啥都是標準浮動制，嘖嘖
推
06/02 12:43, 6年前 , 20F
我親戚，4000多萬的房子，裝潢花3000多萬欸
06/02 12:43, 20F
三千多是有鑲金嗎？ 嘖嘖
推
06/02 12:47, 6年前 , 21F
3000多萬也太強了
06/02 12:47, 21F
推
06/02 13:12, 6年前 , 22F
一搬做生意一定會開發票，但住家就很少人開了
06/02 13:12, 22F
因為做生意認定成本支出的標準超級鬆，結果住家限制超嚴，有點扯
→
06/02 13:13, 6年前 , 23F
等於要多花5%稅金，如果之後要賣，賠錢賣基本上有沒有開發
06/02 13:13, 23F
→
06/02 13:13, 6年前 , 24F
票都沒差，賺錢就要例舉成本了，裝潢費用會變成成本一項
06/02 13:13, 24F
推
06/02 13:38, 6年前 , 25F
住滿六年有免稅額四百
06/02 13:38, 25F
但賣另外一間房子會用掉，要再多等六年
推
06/02 13:38, 6年前 , 26F
裝潢花3000多也太...
06/02 13:38, 26F
→
06/02 13:52, 6年前 , 27F
全部進口貨就會那麼貴
06/02 13:52, 27F
→
06/02 13:53, 6年前 , 28F
裝潢500......
06/02 13:53, 28F
推
06/02 14:27, 6年前 , 29F
報價都是報未稅
06/02 14:27, 29F
除非特別要求，不然含稅價格一般連寫都不會寫
→
06/02 14:27, 6年前 , 30F
你堅持要開發票…他會開一張含稅給你
06/02 14:27, 30F
→
06/02 14:27, 6年前 , 31F
到時候還不是自己要多繳…
06/02 14:27, 31F
→
06/02 14:27, 6年前 , 32F
這政府也無所作為，乾脆買賣雙方自己私下省一省
06/02 14:27, 32F
裝潢報稅可能可以省下日後買賣的稅，不過標準實在太浮動，讓人無所適從
推
06/02 14:50, 6年前 , 33F
不要開 如果不是這一兩年賣 國稅局會認定使用折舊掉
06/02 14:50, 33F
靠，沒想到折舊這問題耶!!! 等等來查一下，但購入成本哪有算折舊的，國稅局很奸詐耶 如果真的有折舊的問題就不開了
推
06/02 15:05, 6年前 , 34F
廚具100萬！！？
06/02 15:05, 34F
我們在廚具公司的單算是迷你單了，說話都大聲不起來 XD
推
06/02 15:32, 6年前 , 35F
不要報也不用拿，只有修改結構體牆面，以及廁所衛浴等
06/02 15:32, 35F
→
06/02 15:32, 6年前 , 36F
等才可提列，並且要自行舉證，實務上舉證有困難！
06/02 15:32, 36F
推
06/02 15:34, 6年前 , 37F
所以裝潢的發票國稅局認定很嚴苛的，他要你舉證為什麼
06/02 15:34, 37F
→
06/02 15:34, 6年前 , 38F
要修改？以及修改的原因是因為妨礙到人了，比如漏水！
06/02 15:34, 38F
→
06/02 16:53, 6年前 , 39F
整座流理台含中島桌電器櫃那種吧
06/02 16:53, 39F
→
06/02 16:54, 6年前 , 40F
親戚去有牌子挑一下也是弄個5、60萬有
06/02 16:54, 40F
→
06/02 17:42, 6年前 , 41F
如果你有開公司 請他分次開 開100以內 報營所稅
06/02 17:42, 41F
→
06/02 21:03, 6年前 , 42F
不開發票所逃漏的稅 廠商有回饋給業主嗎？
06/02 21:03, 42F
→
06/02 21:04, 6年前 , 43F
還是業主自以為享受到了 自爽而已
06/02 21:04, 43F
自爽嗎？ 先不提裝潢公司老闆的個人所得稅部分，光是營業稅你就要多出25萬了，日後還 要被國稅局刁，自以為嗎?? 嘖嘖
→
06/02 21:51, 6年前 , 44F
cleanup廚具加電器要花到一百萬不難啊其實
06/02 21:51, 44F
推
06/03 00:10, 6年前 , 45F
進口廚具 一百萬隨便就沒了...還不是最頂規
06/03 00:10, 45F
廚具真心貴，隨便個帝通石或是賽麗石的大桌面就十幾萬了。什麼狗屁功能高櫃也是十萬起 跳
→
06/03 00:24, 6年前 , 46F
500萬5%不是才25萬 40萬怎算出來的?
06/03 00:24, 46F
營業稅加老闆個人的所得稅，你開過發票就知道了，一般都加7~10%
推
06/03 08:56, 6年前 , 47F
房價跟裝潢是不同概念，裝潢隱含太多客製化，所以非常昂
06/03 08:56, 47F
→
06/03 08:56, 6年前 , 48F
貴，原PO概念正確，500萬算滿基本，01上一堆破千萬裝潢！
06/03 08:56, 48F
客製化才是買房自己裝潢的最大優點呀，如果都簡配，其實租房子就好，何必花大錢又浪費 力氣裝潢 XD 話說我們是看同一個01嗎?? 大部分都是五百以內啦，破千都是大坪數透天或是超高級大樓
推
06/03 09:59, 6年前 , 49F
我700萬房子裝潢40萬，算很節省的裝潢
06/03 09:59, 49F
→
06/03 10:00, 6年前 , 50F
最近也在想是不是要開發票，但好像划不來
06/03 10:00, 50F
六年有四百萬免稅額，看看你覺得有沒有可能賣超過1100萬，才有機會抵稅
推
06/03 10:06, 6年前 , 51F
我之前是加8%
06/03 10:06, 51F
算很佛心了
推
06/03 10:18, 6年前 , 52F
之前是用cleanup 但覺得排水濾的太細了 =.=
06/03 10:18, 52F
推
06/03 14:15, 6年前 , 53F
對了有5%免稅額你知道嗎？
06/03 14:15, 53F
真心不知道，請問是??? ※ 編輯: deltaz (42.77.107.212), 06/03/2018 15:11:49
推
06/03 16:35, 6年前 , 54F
你加我賴好了 我把房地合一稅的報稅表單給你看一下；裡面
06/03 16:35, 54F
→
06/03 16:36, 6年前 , 55F
有個地方是可以扣除5%的費用的。
06/03 16:36, 55F
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