Re: [閒聊] 高雄買房與租屋的選擇
※ 引述《kymco9999 ()》之銘言：
: 小弟今年26歲未婚
: 即將要到高雄工作，正式年薪44萬
: 未來會往上調整，短期（至少1年）會先屏東高雄通勤
: 如果是通勤，通勤費1980元（含寄車），通勤時間1小時20分
: 說真的這樣通勤時間蠻多的，住在高雄遲早的事
: 高雄（楠梓區）如果要租生活品質好的房子，設備一應俱全（包括陽台、獨立洗衣機）也
: 要8000元不含電費
: 如果換成買房，楠梓、橋頭2房22坪-28坪含車位400萬-480萬，坪數越多當然越高，除非
: 再議價
: 以1.56-1.57%年利率30年月繳約11000，管理費含車位相關費用約2000
: 橋頭新市鎮好處是首年契稅、房屋稅、地價稅免徵，第二年減80%逐年遞減至第5年
: 但還有頭期款與其餘代收款，以及簡單裝潢部分，這是首購族最困擾的部分
: 買房好處是不動產所有權是自己的，租房是看房東臉色（？）
: 在高雄，應該儘早買房，還是選擇租屋？可否給點建議
這年薪如果是公務員的話 應該是初考吧
你還年輕 應該往上拼普考高考地特
都還沒進去 不知道整個工作量 同事 職位到底適不適應
說不定進去做個半年就想走了
很多工作爽和屎都是進去才知冷暖
除非你認定就是要在這位子這工作 做10~20年
不然買房還言之過早
何況你這算法一貸就是三十年
建議你還是先租個幾年 存個一筆頭期 至少目標50~100萬吧
到時候人生的腳步穩定了 手上籌碼也有了 再來作決定不遲
高雄現在人口外移嚴重 又低薪
土地面積又大 不像雙北鳥龍擁擠
房子更是買方市場 就等個幾年沒差
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