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[請益] 實價登錄

看板home-sale (房屋交易)作者 (雅虎台北)時間6年前 (2018/07/17 22:36), 編輯推噓8(8推 0噓 33→)
留言41則, 12人參與, 6年前最新討論串1/6 (看更多)
請問最近看了一間大樓房屋符合自己需求，有想要出價的意願, 例如查了實價登錄該樓層只有在103年左右有交易紀錄，但是103年 一坪的價位比開價少了近6萬元,如果參考103年的實價登錄,然後去 出價,這樣可以嗎? -- Sent from my Windows -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.12.88.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531838188.A.0C6.html
推
07/17 22:40, 6年前 , 1F
你就出啊！有差嗎？總之太低他不鳥你就拉倒，或者你喜
07/17 22:40, 1F
→
07/17 22:40, 6年前 , 2F
歡到要用開價買不就更快成交
07/17 22:40, 2F
推
07/17 22:45, 6年前 , 3F
你可以出阿 他不一定要賣阿 行情不是重點 屋主缺不缺
07/17 22:45, 3F
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07/17 22:45, 6年前 , 4F
才是重點 怎麼讓屋主舒服願意降價 比研究行情重要
07/17 22:45, 4F
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07/17 22:49, 6年前 , 5F
因為該樓層最近交易是好幾年前，但價格比其他樓層這
07/17 22:49, 5F
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07/17 22:49, 6年前 , 6F
兩個月交易還低很多
07/17 22:49, 6F
推
07/17 22:50, 6年前 , 7F
so what? 重點是屋主願意賣 如果覺得貴就看別間囉
07/17 22:50, 7F
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07/17 22:51, 6年前 , 8F
反正他賣不掉 急了就會降價 就看你熬不熬的住
07/17 22:51, 8F
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07/17 22:51, 6年前 , 9F
就算熬的住 敢不敢出價 手腳夠不夠快 會不會被搶走
07/17 22:51, 9F
推
07/17 22:51, 6年前 , 10F
出多少是你的權利,賣不賣是屋主的權利..
07/17 22:51, 10F
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07/17 22:52, 6年前 , 11F
所以你要去出了才知道對方賣不賣.
07/17 22:52, 11F
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07/17 22:52, 6年前 , 12F
屋主不賣,是不需要解釋的..他想賣一億,也不需要跟你解釋.
07/17 22:52, 12F
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07/17 22:52, 6年前 , 13F
買賣沒有道理這種東西..人家賣1000他要賣2000.
07/17 22:52, 13F
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07/17 22:52, 6年前 , 14F
你只能選擇不買...而無法改變對方..XD
07/17 22:52, 14F
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07/17 22:53, 6年前 , 15F
so..出價,讓仲介幫你談,談不成就放棄下一間.
07/17 22:53, 15F
推
07/17 22:53, 6年前 , 16F
就去出價 屋主想賣 就會跟你約出來談 底線先捉緊 不要被
07/17 22:53, 16F
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07/17 22:53, 6年前 , 17F
談判氣氛影響而一直加價
07/17 22:53, 17F
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07/17 22:56, 6年前 , 18F
但是我覺得出之前屋主所購買的價位，成交的機率很低
07/17 22:56, 18F
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07/17 22:56, 6年前 , 19F
。
07/17 22:56, 19F
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07/17 22:57, 6年前 , 20F
很低就看別間阿 想買又不出高價 屋主幹嘛賣你??
07/17 22:57, 20F
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07/17 22:59, 6年前 , 21F
只想花鐵火捲的錢又想吃TORO 店家就不賣你咩
07/17 22:59, 21F
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07/17 22:59, 6年前 , 22F
然後說前幾年TORO比較便宜阿 就不賣你咩
07/17 22:59, 22F
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07/17 23:05, 6年前 , 23F
台灣真可悲，房子變舊還變更貴
07/17 23:05, 23F
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07/17 23:07, 6年前 , 24F
因為我以為房價的高點是前幾年
07/17 23:07, 24F
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07/17 23:08, 6年前 , 25F
不然你拿刀架著屋主逼他賣看看 希望能幫助到你 XD
07/17 23:08, 25F
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07/17 23:08, 6年前 , 26F
或是來當仲介三個月 多看看幾個屋主就懂了
07/17 23:08, 26F
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07/17 23:09, 6年前 , 27F
我家不一樣 我是不是少賺 別人賣那麼高我為啥要便宜
07/17 23:09, 27F
推
07/17 23:09, 6年前 , 28F
這裡買房子都要加兩成買，不是砍價格，你來錯地方了。
07/17 23:09, 28F
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07/17 23:10, 6年前 , 29F
可以自己去砍阿,我被屋主趕出門過..XD
07/17 23:10, 29F
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07/17 23:11, 6年前 , 30F
我被屋主親戚大小聲 拿掃把趕出來過
07/17 23:11, 30F
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07/17 23:11, 6年前 , 31F
盧價格盧到不爽賣的這種也是習以為常
07/17 23:11, 31F
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07/17 23:12, 6年前 , 32F
還有的買方惹到屋主真心不爽直接嗆再高也不賣他
07/17 23:12, 32F
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07/17 23:12, 6年前 , 33F
你說屋主錯了嗎 他不缺錢 拿他沒皮條
07/17 23:12, 33F
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07/17 23:20, 6年前 , 34F
會被掃地出門吧 XD
07/17 23:20, 34F
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07/17 23:20, 6年前 , 35F
屋主應該無法接受
07/17 23:20, 35F
推
07/18 00:30, 6年前 , 36F
你就實價登錄8折出價 他缺錢就會賣你了~
07/18 00:30, 36F
推
07/18 00:35, 6年前 , 37F
買房真的就出自己想出的價就好，隔壁比我早買幾個月，
07/18 00:35, 37F
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07/18 00:35, 6年前 , 38F
結果出價多我快百萬就是這樣來的
07/18 00:35, 38F
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07/18 02:34, 6年前 , 39F
屋況跟裝潢跟車位也會有差，不過每坪差6萬，如果不是
07/18 02:34, 39F
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07/18 02:34, 6年前 , 40F
103年那個跳樓大拍賣，那就是現在這間還能再談
07/18 02:34, 40F
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07/18 15:43, 6年前 , 41F
下了大不了退回來
07/18 15:43, 41F
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