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[閒聊] 誰是炒房客？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey)時間8年前 (2018/09/02 08:42), 編輯推噓21(24推 3噓 53→)
留言80則, 28人參與, 8年前最新討論串1/7 (看更多)
房地合一之下 就算努力弄出成本 也要看有沒有被認為是成本 靠房產賺錢的炒房客非常的少 比較好的方式就是買入特別低價的房子 靠售屋屋主*讓利*才會有賺頭 版上多多和空空戰火不斷 有時會指對方在帶風向 若本版真的那麼有影響力 誰才比較有可能是炒房客呢？ 大家都知道 屋主要低賣除了超急需錢外 就是讓看房 競價的人愈少愈好 大家相信多多看漲的話都出來看屋競價 屋主怎麼可能低賣！ 相反地 空空建議出個實價5折 7折 8折 甚至拿出少子化 升息 房價所得比超高 來減少看房競價人數 屋主此時就可能低賣了 那時買入就有大的利差可以*靠房地產賺錢* 炒房真的是很要不得的行為 所以 誰是炒房客？ 好像是空空吔...... 大家討論看看～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.94.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535848930.A.B8F.html
推
09/02 08:48, 8年前 , 1F
個人看法，多的，多半在賣房。空的，多半不適合買房卻
09/02 08:48, 1F
→
09/02 08:48, 8年前 , 2F
又想買。炒房是建商，經濟規模夠大才有利潤
09/02 08:48, 2F
推
09/02 08:53, 8年前 , 3F
吼 抓到了
09/02 08:53, 3F
推
09/02 08:59, 8年前 , 4F
炒幾個月短線的應該是少數 更多人炒長線幾年的 房地合一
09/02 08:59, 4F
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09/02 08:59, 8年前 , 5F
應該打不到炒長線的
09/02 08:59, 5F
推
09/02 09:02, 8年前 , 6F
空空多半沒買過房 打不到重點 又容易被帶風向
09/02 09:02, 6F
推
09/02 09:12, 8年前 , 7F
硬要說的話人人都是啊
09/02 09:12, 7F
推
09/02 09:15, 8年前 , 8F
同意你的心得，這裡有些看空的家裡還囤了不少房耶！看多
09/02 09:15, 8F
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09/02 09:15, 8年前 , 9F
看空跟居住正義/炒房根本沒有絕對的鳥關係 XD
09/02 09:15, 9F
推
09/02 10:42, 8年前 , 10F
有人幻想慣了 都忘了自己過去的言行
09/02 10:42, 10F
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09/02 10:47, 8年前 , 11F
或許幻想版適合他
09/02 10:47, 11F
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09/02 10:57, 8年前 , 12F
喊多做空 喊空做多 房板根股版一樣
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推
09/02 10:57, 8年前 , 13F
房市多頭十幾年了，真正的炒房客，早就賺飽飽享福去，或去
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09/02 10:57, 8年前 , 14F
炒其他商品了
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09/02 10:57, 8年前 , 15F
如果你買房慘賠 根本是 多多造成的 XD
09/02 10:57, 15F
推
09/02 10:59, 8年前 , 16F
現在版上的多是不得已一定要喊多的，版上的空是喊空對他沒
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09/02 10:59, 8年前 , 17F
壞處的
09/02 10:59, 17F
推
09/02 11:15, 8年前 , 18F
同意1F,炒房是建商(不過政府也算有給點助力)
09/02 11:15, 18F
推
09/02 11:16, 8年前 , 19F
是的 投資房地慘 能大賺的 是建商、地主、政府這些主力
09/02 11:16, 19F
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09/02 11:17, 8年前 , 20F
散戶只是吃渣 名目數字賺錢
09/02 11:17, 20F
推
09/02 11:18, 8年前 , 21F
政府放任
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09/02 11:18, 8年前 , 22F
但考量各種成本還有通膨 散戶其實賺的不多
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09/02 11:19, 8年前 , 23F
而且 不小心遇到詐騙 瞬間歸零 還要倒貼
09/02 11:19, 23F
推
09/02 11:56, 8年前 , 24F
空即是多，多還是多，這版只有多多
09/02 11:56, 24F
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09/02 12:18, 8年前 , 25F
推動房價不斷上漲的應該是地主吧，地越來越少的地方就
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09/02 12:18, 8年前 , 26F
是一直推上去，之前買一間預售明明是在建設公司買的，
09/02 12:18, 26F
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09/02 12:18, 8年前 , 27F
簽約時地的部分是跟一個不認識的人簽，還另外有張售地
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09/02 12:18, 8年前 , 28F
的約，後來好像發現那個人是建設公司高層，感覺上建設
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09/02 12:18, 8年前 , 29F
公司幫地主承受了不少罪名
09/02 12:18, 29F
推
09/02 12:20, 8年前 , 30F
是政府拉 土地價格越來越高 不用做事GDP都會拉高 政績比較
09/02 12:20, 30F
→
09/02 12:21, 8年前 , 31F
好看 誰管魯空買的起買不起阿 魯空投票只看順眼不順眼
09/02 12:21, 31F
噓
09/02 13:42, 8年前 , 32F
講中文好嗎
09/02 13:42, 32F
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09/02 14:30, 8年前 , 33F
怎麼會是地主?利率 稅率 政策都是政府控制的，地主
09/02 14:30, 33F
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09/02 14:31, 8年前 , 34F
投客跟建商都只是順水推舟罷了
09/02 14:31, 34F
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09/02 14:34, 8年前 , 35F
幫魯空戴個大帽子：想買低是為了可以賣高有啥意義？ 魯
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09/02 14:34, 8年前 , 36F
空還是買不起啊！
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09/02 15:09, 8年前 , 37F
人人都是
09/02 15:09, 37F
推
09/02 15:55, 8年前 , 38F
一堆包租公每月收入幾十萬 不斷買地收租
09/02 15:55, 38F
→
09/02 16:43, 8年前 , 39F
當民意代表的料阿
09/02 16:43, 39F
推
09/02 18:34, 8年前 , 40F
炒房元兇有-政府、賤商、投資客、抽佣推手
09/02 18:34, 40F
推
09/02 19:25, 8年前 , 41F
沒有人競價的恐懼真的會讓屋主想低賣
09/02 19:25, 41F
→
09/02 19:26, 8年前 , 42F
尤其是屋主真心想賣而不是只是測水溫
09/02 19:26, 42F
推
09/02 20:05, 8年前 , 43F
很多地方8折起，怕你不敢接就是了
09/02 20:05, 43F
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09/02 20:09, 8年前 , 44F
其實，你只要賣房子比你買的時候貴
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09/02 20:09, 8年前 , 45F
你就為炒房盡了一份心力
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09/02 20:09, 8年前 , 46F
不炒房就是，你賣的時候，還要攤提折舊，殘值成為成交價
09/02 20:09, 46F
推
09/02 21:30, 8年前 , 47F
一年買賣幾10間，利用包裝.資訊不對稱，只為賺差價，這種
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09/02 21:30, 8年前 , 48F
最可惡
09/02 21:30, 48F
推
09/02 22:00, 8年前 , 49F
... 炒房我想普遍定義為, 非自住, 短時間買賣轉手.
09/02 22:00, 49F
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09/02 22:01, 8年前 , 50F
自住宅賣出比買入貴, 這叫炒房??
09/02 22:01, 50F
推
09/02 22:37, 8年前 , 51F
樓上，在這板上空空會說自住賣貴是炒房
09/02 22:37, 51F
→
09/02 22:38, 8年前 , 52F
還會詛咒跳樓
09/02 22:38, 52F
→
09/02 23:06, 8年前 , 53F
你只要有賺到不動產的錢，你就是炒房，不用解釋
09/02 23:06, 53F
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09/02 23:06, 8年前 , 54F
短期造成房價漲是因為旁邊的屋主跟著加價賣
09/02 23:06, 54F
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09/02 23:06, 8年前 , 55F
不然一般短期沒特別操作，他是定值在買賣
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09/02 23:07, 8年前 , 56F
例如，買500，翻修50，賣六百
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09/02 23:07, 8年前 , 57F
要不是旁邊屋主把沒翻修的一起掛六百賣
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不然不影響行情，
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09/02 23:08, 8年前 , 59F
這也是房價平盤，短期也可以玩的主因
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09/02 23:08, 8年前 , 60F
別忘了，我短期是房地合一一上路就在玩
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09/02 23:08, 8年前 , 61F
那時候不是超低迷，價格也不漲
09/02 23:08, 61F
推
09/02 23:10, 8年前 , 62F
唉，基本上後，只要家裡有祖產的
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→
09/02 23:11, 8年前 , 63F
你罵炒房死全家，你根本罵到自己去死
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09/02 23:11, 8年前 , 64F
不然，妳可以用30年前的價位然後攤提折舊來賣祖產啊
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09/02 23:11, 8年前 , 65F
結果，你爸媽或是爺爺奶奶，那老房子貸款頭期款給你買房子
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09/02 23:12, 8年前 , 66F
你貸款額是不是遠超過30年前買入價格？
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09/02 23:12, 8年前 , 67F
那你基本上，你用你的老房子印熱錢進入市場
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09/02 23:12, 8年前 , 68F
你房子沒賣，你也是炒房之一，不用解釋
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09/02 23:13, 8年前 , 69F
所以每次看到別人罵炒房死全家
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09/02 23:13, 8年前 , 70F
啊我就偷笑，你是很想去死，那還不快去
09/02 23:13, 70F
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09/02 23:14, 8年前 , 71F
幹嘛，還可以分別人去死，自己是善良的，屁啦
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09/02 23:15, 8年前 , 72F
你只要靠不動產弄到比原本買價還多的錢，
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09/02 23:15, 8年前 , 73F
你怎樣解釋，你都是黑的
09/02 23:15, 73F
→
09/03 08:46, 8年前 , 74F
自己找位置坐啊，別對號入座 氣 pupu
09/03 08:46, 74F
噓
09/03 13:17, 8年前 , 75F
找人頭的一定是啊
09/03 13:17, 75F
噓
09/03 17:11, 8年前 , 76F
我只看到有人對號入座
09/03 17:11, 76F
推
09/03 21:18, 8年前 , 77F
利率低，囤房容易，持有稅低，誰要賣啊
09/03 21:18, 77F
推
09/05 14:20, 8年前 , 78F
家裡面有祖產升值沒辦法賣根本不是炒房好嗎
09/05 14:20, 78F
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09/05 14:20, 8年前 , 79F
自用住宅可以登記三戶，持有三戶才是炒房
09/05 14:20, 79F
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09/05 14:21, 8年前 , 80F
房地產增長有賺到錢但也只有一棟怎麼算投機客
09/05 14:21, 80F
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