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Re: [閒聊] 誰是炒房客？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間8年前 (2018/09/03 19:53), 8年前編輯推噓79(86推 7噓 133→)
留言226則, 61人參與, 8年前最新討論串2/7 (看更多)
基本上,你只要有利用過房子賺到錢或是貸款到更多錢. 你就是投資客. 就算這個房子是你的祖產,放了50年... 你一樣是為了炒房盡一份心力...XD 就像,你要買房子了,你爺爺用50年前買的透天,貸款了80萬支柱你. 抱歉,你就是炒房客. 因為50年前的透天可能只要50萬,你貸款80萬已經超越了他當時的買價攤提折舊. 所以你利用了不動產印了熱錢進入市場. 你加強了銀行對不動產的認定價值的紀錄. 更不用說如果你是甚麼家裡30年前的房子賣掉,跑去買另外一間. 如果你的賣價不是30年前的房價扣除折舊之後的價格.. 那..你已經在推升房價了.. 講個好笑的. 奢侈稅之前,我沒玩短期. 請問我屯了十幾間房子,放兩年等奢侈稅後才賣,中間收租. 我是不是炒房?? 如果這樣不是炒房. 那投資客三黃一劉當中.. 抱歉,帥過頭和劉媽媽都不是投資客... 它們都沒有炒房... 因為他們那時候都沒玩短期.. 恩..你在跟我說笑話嗎?? 那反過來. 如果我放兩年賣這樣是炒房. 那...請問放五年是不是炒房?放十年是不是,放20年是不是... 那你的定義是甚麼??...三年以下是炒房,十年以上不是炒房?? 來來來,你解釋一下你的定義到底是怎樣一回事... 為啥三年是界線,為啥不是五年,為啥不是十年...XD 基本上對我而言很簡單,我用金融觀念來看. 你在不動產上面,只要製造出熱錢或是加強了價格變高的堅固性. 你就是炒房的兇手... 其實短期反而比較不像炒房. 短期是,行情500,我進貨吃在450,翻修好全新賣在550,賺這個落差. 所以對行情影響其實沒很大. 最典型就是奢侈稅剛解除,房地合一剛上的時候. 我那時候就開始玩短期... 請問那一兩年行情有變嗎?有往上嗎?? 但是我短期依然順順的操作... 我以前就講過,短期不是賺增值的錢,所以只要平盤以上就可以玩. 所以炒高房價??....去怪那些加價賣的自住戶屋主比較實在. 我以前講過怎樣炒高房價,我記得還被記者拿去發在新聞上. 後來在本版被砍掉...我忘了是用哪一個"彰化"做藉口砍掉的. 有興趣可以自己去爬來看,怎樣才叫做"炒高"房價. 所以叫炒房的死全家...XD 通常我們炒房的都在後面偷笑. 你那麼想死,先去死吧,順便帶上你爸爸媽媽和爺爺奶奶... 對喔,死掉後講一聲,凶宅半價收...!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.174.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535975622.A.201.html
推
09/03 19:56, 8年前 , 1F
推 戰力十足XD
09/03 19:56, 1F
推
09/03 19:57, 8年前 , 2F
你好像太緊張了 我覺得政客的問題比較大
09/03 19:57, 2F
推
09/03 19:59, 8年前 , 3F
戰力滿點 給推
09/03 19:59, 3F
推
09/03 20:01, 8年前 , 4F
要死也先死炒一堆房的
09/03 20:01, 4F
→
09/03 20:01, 8年前 , 5F
這篇嗆文 不知道風向如何@@
09/03 20:01, 5F
→
09/03 20:01, 8年前 , 6F
不過你講的是事實阿 每個自住屋主跟買房都是貪得無厭
09/03 20:01, 6F
→
09/03 20:02, 8年前 , 7F
實價登錄七折五折你就是貪 你就是想買投資價
09/03 20:02, 7F
→
09/03 20:03, 8年前 , 8F
想賣比實價登錄還要高價又實拿不付增值稅你就是投資客
09/03 20:03, 8F
→
09/03 20:03, 8年前 , 9F
只有聰明的跟笨的投資客 還有有品跟沒品的投資客差別
09/03 20:03, 9F
推
09/03 20:04, 8年前 , 10F
哈哈～ 好像也有道理
09/03 20:04, 10F
推
09/03 20:16, 8年前 , 11F
覺得買自住的不算 其他算 很簡單
09/03 20:16, 11F
推
09/03 20:30, 8年前 , 12F
自住炒最兇 最近看到鄰居賣屋 入手560 要賣1200
09/03 20:30, 12F
推
09/03 20:32, 8年前 , 13F
Hahaha，很真實，上一輩留50年台北市房子給你，收租沒
09/03 20:32, 13F
→
09/03 20:32, 8年前 , 14F
壓力，等N年後天然都更的人...是炒房客嗎？
09/03 20:32, 14F
推
09/03 20:36, 8年前 , 15F
其實沒錯，一堆台北爛公寓買1.2百萬，現在想賣1500萬
09/03 20:36, 15F
推
09/03 20:39, 8年前 , 16F
所以在實際生活或版上那些滿口仁義道德覺得很噁心
09/03 20:39, 16F
→
09/03 20:40, 8年前 , 17F
就是網友舉的好例：下棋下輸了想盡辦法更改遊戲規則，
09/03 20:40, 17F
→
09/03 20:40, 8年前 , 18F
講明一點就是輸不起。WTF，房地合一稅後有人可以賺錢
09/03 20:40, 18F
→
09/03 20:41, 8年前 , 19F
有人賠錢或依舊有人買不起，為什麼不說是自己問題!都是
09/03 20:41, 19F
→
09/03 20:42, 8年前 , 20F
別人的錯。有時覺得台灣教育真的很失敗，教出一堆千錯
09/03 20:42, 20F
→
09/03 20:42, 8年前 , 21F
萬錯都別人錯的下一代。不過沒有這種人怎麼有機會讓我
09/03 20:42, 21F
→
09/03 20:43, 8年前 , 22F
們練練技巧呢。
09/03 20:43, 22F
→
09/03 20:46, 8年前 , 23F
用下棋舉例其實不太貼切 越年輕的棋手，比老人棋手還要
09/03 20:46, 23F
→
09/03 20:46, 8年前 , 24F
有思考能力跟細算的優勢。但房地產基本上是老人的天下。
09/03 20:46, 24F
→
09/03 20:47, 8年前 , 25F
年輕人除非富二代不然沒什麼優勢可言。除非像菲比斯那
09/03 20:47, 25F
→
09/03 20:47, 8年前 , 26F
種特異人士。
09/03 20:47, 26F
推
09/03 20:49, 8年前 , 27F
戰 開戰啦
09/03 20:49, 27F
推
09/03 20:49, 8年前 , 28F
其實ceca翻修後賣出 比較像服務業 幫整理房子
09/03 20:49, 28F
推
09/03 20:51, 8年前 , 29F
cofe大大，其實您說的也沒錯。但同一個世代有能力買得
09/03 20:51, 29F
→
09/03 20:52, 8年前 , 30F
起房子，有些人沒有辦法，是不是應該檢討自己哪裡出了
09/03 20:52, 30F
→
09/03 20:52, 8年前 , 31F
問題，畢竟高房價不是只有那些買不起房子的人所要面對
09/03 20:52, 31F
→
09/03 20:53, 8年前 , 32F
要便宜房價，現在台南有些鄉鎮建地一坪2萬，歡迎那些
09/03 20:53, 32F
→
09/03 20:54, 8年前 , 33F
渴望居住正義，應該是說擁有正義，集資去買個2千坪建立
09/03 20:54, 33F
→
09/03 20:54, 8年前 , 34F
烏托邦社會~~~我會微笑說：慢走，不送喔~~~
09/03 20:54, 34F
→
09/03 20:56, 8年前 , 35F
我只能說現在的房地合一跟實價登錄制度，比較對年齡層差
09/03 20:56, 35F
→
09/03 20:56, 8年前 , 36F
距這一塊來說比較公平
09/03 20:56, 36F
推
09/03 20:57, 8年前 , 37F
房地合一這塊坦白說對年輕人真的比較公平。把土地價格
09/03 20:57, 37F
→
09/03 20:58, 8年前 , 38F
稍微壓住，不然土地一直呈現高斜率上去，不久香港棺材
09/03 20:58, 38F
→
09/03 20:59, 8年前 , 39F
房會出現在台灣。現在土地價格還是在上去只是緩漲還沒
09/03 20:59, 39F
還有 147 則推文
還有 3 段內文
推
09/04 12:43, 8年前 , 187F
不都在科技版說自己沒四大
09/04 12:43, 187F
推
09/04 12:45, 8年前 , 188F
還好啦 至少我還懂公債有退稅啦 你不懂都有老婆了 穩的
09/04 12:45, 188F
推
09/04 12:47, 8年前 , 189F
你又在幻想了，哪篇我又說沒四大?
09/04 12:47, 189F
→
09/04 12:48, 8年前 , 190F
嗯，美債ETF都會退稅還完全合法，讚
09/04 12:48, 190F
→
09/04 12:49, 8年前 , 191F
就說直接買跟ETF有差，凹到現在還不膩真的很有毅力
09/04 12:49, 191F
推
09/04 12:51, 8年前 , 192F
自己推文都忘了 猛 好啦繼續凹
09/04 12:51, 192F
→
09/04 12:51, 8年前 , 193F
單身仔，你慢慢扯吧！ 我實在沒興趣繼續跟你吵這些沒
09/04 12:51, 193F
→
09/04 12:51, 8年前 , 194F
營養的。單身火氣大沒關係，不需要整天在那攻擊人引
09/04 12:51, 194F
→
09/04 12:51, 8年前 , 195F
戰，而且還是最沒品的拿別人家人來講這種。
09/04 12:51, 195F
推
09/04 12:51, 8年前 , 196F
只有虧本賣的跟我自己不是炒房，其他人都是辣雞，懂？
09/04 12:51, 196F
→
09/04 12:52, 8年前 , 197F
我可沒說你家怎樣，自己想想
09/04 12:52, 197F
推
09/04 12:57, 8年前 , 198F
你少煩我就好 現在連我推文都來吵
09/04 12:57, 198F
推
09/04 13:07, 8年前 , 199F
推文素質高下立判啊...
09/04 13:07, 199F
推
09/04 14:13, 8年前 , 200F
以金融觀點，沒自行吸收折舊的確就是在套利
09/04 14:13, 200F
推
09/04 14:31, 8年前 , 201F
八卦版一堆垃圾米蟲學生 轉那幹嘛
09/04 14:31, 201F
→
09/04 14:33, 8年前 , 202F
看看八卦那一二樓那甚麼低能推文 連文章都沒看 難怪八卦
09/04 14:33, 202F
→
09/04 14:33, 8年前 , 203F
素質跟小學沒2樣
09/04 14:33, 203F
噓
09/04 17:28, 8年前 , 204F
白馬非馬的文章
09/04 17:28, 204F
→
09/04 17:33, 8年前 , 205F
黃金50年前35美元 現在12xx~13xx美元 你會說炒黃金嗎？
09/04 17:33, 205F
→
09/04 17:36, 8年前 , 206F
^^350 (少打0)
09/04 17:36, 206F
推
09/04 19:03, 8年前 , 207F
不意外 八卦那些垃圾魯蛇能吐出什麼東西
09/04 19:03, 207F
推
09/04 21:44, 8年前 , 208F
結果這篇在八卦沒啥迴響啊 就說八卦忙著戰柯黑 沒空
09/04 21:44, 208F
推
09/04 22:09, 8年前 , 209F
再一次？
09/04 22:09, 209F
推
09/04 23:38, 8年前 , 210F
不如說把錢存在銀行就是炒房客呀，自己不炒，銀行、借
09/04 23:38, 210F
→
09/04 23:38, 8年前 , 211F
款人幫炒
09/04 23:38, 211F
→
09/05 01:12, 8年前 , 212F
把錢存在銀行裡,或買保險,被金融業拿去炒的話其實可以洗白.
09/05 01:12, 212F
→
09/05 01:12, 8年前 , 213F
就像,做開山刀的打鐵店不是殺人兇手的概念..XD
09/05 01:12, 213F
→
09/05 01:13, 8年前 , 214F
兇手是銀行房貸部門的放款人員,壽險業的CEO等等.
09/05 01:13, 214F
噓
09/06 00:32, 8年前 , 215F
炒房對我的定義就是房子沒有要當家，而只是一件商品！真心想
09/06 00:32, 215F
→
09/06 00:32, 8年前 , 216F
要一個家的，卻買不起！拿爺爺的房子貸款買房也是因為沒地
09/06 00:32, 216F
→
09/06 00:32, 8年前 , 217F
方給新成員住。所以炒房的就閉嘴吧！罵人x全家的也不是啥好
09/06 00:32, 217F
→
09/06 00:32, 8年前 , 218F
東西！謝謝
09/06 00:32, 218F
→
09/06 14:52, 8年前 , 219F
那完了，照這邏輯，歐美人該死4分之3
09/06 14:52, 219F
→
09/06 21:59, 8年前 , 220F
買房的目的不是住，而是轉手賺價差，就是炒房阿，你舉自住
09/06 21:59, 220F
→
09/06 22:02, 8年前 , 221F
來混淆視聽??
09/06 22:02, 221F
→
09/06 22:04, 8年前 , 222F
你把錢存銀行，買保險關我甚麼事??銀行、保險會因為你買完
09/06 22:04, 222F
→
09/06 22:05, 8年前 , 223F
之後再賣我更貴??不會啊，但是你炒房就是會讓我買到越來越
09/06 22:05, 223F
→
09/06 22:05, 8年前 , 224F
貴的房子，到底懂不懂啊??
09/06 22:05, 224F
推
09/10 12:33, 8年前 , 225F
不會買不起啊，去住鄉下就好，啊不想住鄉下
09/10 12:33, 225F
→
09/10 12:33, 8年前 , 226F
那只能說為什麼你賺得比人少
09/10 12:33, 226F
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