Re: [閒聊] 誰是炒房客？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間8年前 (2018/09/03 23:01)推噓11(11推 0噓 6→)

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講白點台灣還有很多單坪價低的地方可以買為什麼要買六都市區？就業？自己當老闆啊，交通？你都當老闆勒還管交通住公司樓上不會？醫療？一堆地區醫院級旁邊一坪10萬的台灣一堆。。。慣老闆老板這麼慣為什麼自己不能去當老闆。這麼會賺這麼懂，缺錢可以去借貸啊。可以去學楊惠如套現，還有青年創業借貸資金本不夠？多找幾個人啊結果聽到的創業都是當娃娃機台主... 十五年前是夜市賣雞排。。股市不是值利率還原權值高於房地漲的速度嗎？遲早都能買有錢的話 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言： : 基本上,你只要有利用過房子賺到錢或是貸款到更多錢. : 你就是投資客. : 就算這個房子是你的祖產,放了50年... : 你一樣是為了炒房盡一份心力...XD : 就像,你要買房子了,你爺爺用50年前買的透天,貸款了80萬支柱你. : 抱歉,你就是炒房客. : 因為50年前的透天可能只要50萬,你貸款80萬已經超越了他當時的買價攤提折舊. : 所以你利用了不動產印了熱錢進入市場. : 你加強了銀行對不動產的認定價值的紀錄. : 更不用說如果你是甚麼家裡30年前的房子賣掉,跑去買另外一間. : 如果你的賣價不是30年前的房價扣除折舊之後的價格.. : 那..你已經在推升房價了.. : 講個好笑的. : 奢侈稅之前,我沒玩短期. : 請問我屯了十幾間房子,放兩年等奢侈稅後才賣,中間收租. : 我是不是炒房?? : 如果這樣不是炒房. : 那投資客三黃一劉當中.. : 抱歉,帥過頭和劉媽媽都不是投資客... : 它們都沒有炒房... : 因為他們那時候都沒玩短期.. : 恩..你在跟我說笑話嗎?? : 那反過來. : 如果我放兩年賣這樣是炒房. : 那...請問放五年是不是炒房?放十年是不是,放20年是不是... : 那你的定義是甚麼??...三年以下是炒房,十年以上不是炒房?? : 來來來,你解釋一下你的定義到底是怎樣一回事... : 為啥三年是界線,為啥不是五年,為啥不是十年...XD : 基本上對我而言很簡單,我用金融觀念來看. : 你在不動產上面,只要製造出熱錢或是加強了價格變高的堅固性. : 你就是炒房的兇手... : 其實短期反而比較不像炒房. : 短期是,行情500,我進貨吃在450,翻修好全新賣在550,賺這個落差. : 所以對行情影響其實沒很大. : 最典型就是奢侈稅剛解除,房地合一剛上的時候. : 我那時候就開始玩短期... : 請問那一兩年行情有變嗎?有往上嗎?? : 但是我短期依然順順的操作... : 我以前就講過,短期不是賺增值的錢,所以只要平盤以上就可以玩. : 所以炒高房價??....去怪那些加價賣的自住戶屋主比較實在. : 我以前講過怎樣炒高房價,我記得還被記者拿去發在新聞上. : 後來在本版被砍掉...我忘了是用哪一個"彰化"做藉口砍掉的. : 有興趣可以自己去爬來看,怎樣才叫做"炒高"房價. : 所以叫炒房的死全家...XD : 通常我們炒房的都在後面偷笑. : 你那麼想死,先去死吧,順便帶上你爸爸媽媽和爺爺奶奶... : 對喔,死掉後講一聲,凶宅半價收...!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.195.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535986880.A.FA9.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.195.9), 09/03/2018 23:03:22

推

Csir

09/03 23:03, 8年前 , 1^F

09/03 23:03, 1^F

推

redmi2

09/03 23:16, 8年前 , 2^F

09/03 23:16, 2^F

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redmi2

09/03 23:16, 8年前 , 3^F

09/03 23:16, 3^F