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Re: [閒聊] 板上貼的新竹房是否算投客覺得沒價值呢已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間7年前 (2018/09/02 17:16), 編輯推噓21(22推 1噓 25→)
留言48則, 19人參與, 7年前最新討論串3/4 (看更多)
最近房地產比較有起色 所以看屋比較勤 沒甚麼認真發文 學弟也算是有在關注 不知道是想買 還是單純好奇 還是正義人士覺得房價不公 不管怎樣 我先回答主題 新竹強項就在薪資房價比 我之前應該PO過連接圖 你也PO過 先不說本來就有錢的 1.四大+四大 通常都很忙 也很容易受品牌影響 崑山 大彥 惠雨 椰琳 大概是他們首選 好一點可以上到1500+ (這可以另打一篇 說真的 建商看品牌去溢價買入 跟買BEATS耳機或是東區潮衣很像) (他多給那些貼心小地方 也不至於這麼高單價 反正他們毛利比較高 像IPHONE VS 小米 ) 2.四大+年薪60萬附近 這大概就是 昌邑 豐億 保佳 買坪數夠的 位置OK 大概1000多是他們防守範圍 興希望 夢想市 九牧 明珠 三小國 3.作業員+作業員 一般服務業 等等 大概就是家庭收入可能150萬 這種只能走總價控制小坪數 或是買二手屋 悅揚 富春居 竹科人我觀察 CP值在意 但是也很挑惕 有些沒買賣過房產的 買了之後 知道優缺點在哪 會想換 新竹有個詭譎現象 我都來這鳥地方了 還住爛屋 不行 一個建案400戶 可能只有那100間很熱門 像清大御錫 我只看IJ戶 其他裡面我都不要 富宇棧 我只要A棟 BC我也都不要 舉例來說 有人去問了惠宇謙里 哇靠 剩較大坪數 位置又爛 他就想說啊 在租一陣子 等下一個建案 所以瘋搶下一個案子 這次大硯RIVER 也是一下就搶光 椰林別說了 搞得像以前補習班排隊劃位 還要半夜排隊 以新竹縣市總經來看 至少人口正移入 還不算沒遷戶籍的 (台灣少子化講半天 總人口還是緩慢成長 只有今年二月凍死比較多? 負得) (社會增加還是增加 我管你怎樣增加的 移民跟開放外資是台灣房產下一波的動能) 當然 竹北空屋算相當高 不過跟淡海 青埔 還有一些拉基重劃區比起來穩多了 大坪數消化不易 是可以去殺一下 光立方封盤兩年 要開賣了 但是剩88坪的... ====================================================================== 房價還是要靠政治比較快 持有稅跟日本歐美看齊 馬上跌到崩潰 嚴格限制自有住宅 空屋課個重稅 還可充實國庫 敵人一直都在總統府 立法院 空軍都搞錯對象了 殺頭生意有人作 事實就是 大家都想5折買別人房子 自己房子加倍賣 那財富就是累積的 CECA也常說 我也深刻體會 你現在肯背貸款 小孩子就爽 你看龍二他小孩 20年後就有內湖房子瞜 如果金融崩盤 他過勞死 那還有壽險啊 怕什麼 至於房地產的贈與跟股票的贈與 稅制上的優勢就別提了 在資本市場 殘忍的人才有辦法賺錢 人命都可以給他一個價值 END -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.55.155 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535879809.A.E4A.html
推
09/02 17:47, 7年前 , 1F
品牌那段蠻接近的 不過現在惠宇椰林案子有CP值降低的感覺
09/02 17:47, 1F
→
09/02 17:48, 7年前 , 2F
一層5-6戶 地點越來越差
09/02 17:48, 2F
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09/02 17:52, 7年前 , 3F
而且我覺得少算投資客買盤 一堆以前賺飽飽買房要出租的
09/02 17:52, 3F
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09/02 17:54, 7年前 , 4F
昌益就是經典投客愛買的 地目有問題便宜賣
09/02 17:54, 4F
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09/02 17:54, 7年前 , 5F
讓投資客 房東賺價差
09/02 17:54, 5F
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09/02 17:54, 7年前 , 6F
忠孝世紀可以賣這麼快真的很誇張...
09/02 17:54, 6F
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09/02 18:15, 7年前 , 7F
忠孝世紀比的過金澤一日完銷傳奇嗎
09/02 18:15, 7F
推
09/02 19:14, 7年前 , 8F
昌益裡面也一堆GG的住戶...
09/02 19:14, 8F
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09/02 19:22, 7年前 , 9F
竹北空屋率相當高?105年內政部公布竹北市低度使用(空屋)
09/02 19:22, 9F
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09/02 19:22, 7年前 , 10F
率竹北12.95% 沒事多讀書以免跟別人分處平行時空
09/02 19:22, 10F
推
09/02 19:48, 7年前 , 11F
你的錯字能不能少一點?
09/02 19:48, 11F
推
09/02 20:02, 7年前 , 12F
他建商是故意錯字的吧
09/02 20:02, 12F
推
09/02 20:07, 7年前 , 13F
故意錯字，才不會讓人家對號入座
09/02 20:07, 13F
推
09/02 20:08, 7年前 , 14F
低使用率判斷方式為何!？
09/02 20:08, 14F
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09/02 20:19, 7年前 , 15F
09/02 20:19, 15F
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09/02 20:28, 7年前 , 16F
覺得整串蠻好笑的，要推測新竹的房市，至少拿整體交易
09/02 20:28, 16F
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09/02 20:28, 7年前 , 17F
量或平均價格來討論。
09/02 20:28, 17F
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09/02 20:28, 7年前 , 18F
結果幾個空空看到板上新竹賣屋文多就手牽手唱要崩崩了
09/02 20:28, 18F
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09/02 20:28, 7年前 , 19F
廢話，交易量大的地方仲仲當然多
09/02 20:28, 19F
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09/02 20:28, 7年前 , 20F
仲仲多，貼ptt又不用錢，沒事幹嘛不貼
09/02 20:28, 20F
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09/02 20:29, 7年前 , 21F
更何況新竹的價格比起雙北，都還算是中產勞工買的起的
09/02 20:29, 21F
推
09/02 20:45, 7年前 , 22F
其實空空就那幾個 ID是Pe開頭那個
09/02 20:45, 22F
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09/02 21:08, 7年前 , 23F
同意樓上n大 這個地方一堆嘴哥連數據都不去查 只憑想像
09/02 21:08, 23F
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09/02 21:08, 7年前 , 24F
大放厥詞 明明數據隨便google都有 政府還花錢幫你整理
09/02 21:08, 24F
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09/02 21:08, 7年前 , 25F
好
09/02 21:08, 25F
推
09/02 21:18, 7年前 , 26F
魯空會查資料還叫魯空XD? 別要求他們太多...
09/02 21:18, 26F
推
09/02 23:00, 7年前 , 27F
其實科個空屋稅就崩崩了 但沒人敢作
09/02 23:00, 27F
推
09/02 23:04, 7年前 , 28F
做了後 突然發現 全台空屋大減
09/02 23:04, 28F
推
09/02 23:08, 7年前 , 29F
你要空屋大減也要有夠多人頭去改自用住宅阿 不然就是賣
09/02 23:08, 29F
噓
09/02 23:14, 7年前 , 30F
你到底要打錯多少字
09/02 23:14, 30F
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09/02 23:15, 7年前 , 31F
看起來是故意的，等會推回來
09/02 23:15, 31F
推
09/02 23:17, 7年前 , 32F
推回來
09/02 23:17, 32F
→
09/02 23:26, 7年前 , 33F
105年全台空屋率10.22% 課空屋稅就會崩是怎麼推出的?
09/02 23:26, 33F
推
09/02 23:32, 7年前 , 34F
=.= 空屋和自用住宅不同吔
09/02 23:32, 34F
推
09/03 00:07, 7年前 , 35F
空屋很多都在偏僻的地方
09/03 00:07, 35F
推
09/03 10:01, 7年前 , 36F
簡單就買得起的人多 重劃區多 建商看有利可圖就推更多
09/03 10:01, 36F
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09/03 10:02, 7年前 , 37F
造成好的物件人人搶 差的物件沒人要
09/03 10:02, 37F
推
09/03 10:43, 7年前 , 38F
這篇才是新竹現實 所以新竹總體來說是不上不下或微幅向上
09/03 10:43, 38F
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09/03 10:43, 7年前 , 39F
但人人都想搶好物件
09/03 10:43, 39F
推
09/03 10:44, 7年前 , 40F
然後好物件又只有二十年光景 因為年輕人愛買新屋
09/03 10:44, 40F
推
09/03 10:48, 7年前 , 41F
不用跟整天只會喔喔喔說風涼話的人認真啦，不過這篇分析
09/03 10:48, 41F
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09/03 10:48, 7年前 , 42F
得不錯，推
09/03 10:48, 42F
推
09/03 11:00, 7年前 , 43F
普物件也有人搶阿 前幾頁原美館-寶佳/一衛不開窗/7年/1.
09/03 11:00, 43F
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09/03 11:00, 7年前 , 44F
2.3房混 只要便宜還不是秒殺
09/03 11:00, 44F
推
09/03 11:41, 7年前 , 45F
靠邀，怎麼咒我死...
09/03 11:41, 45F
推
09/03 11:43, 7年前 , 46F
=.= 被假設主角出現了
09/03 11:43, 46F
推
09/03 11:50, 7年前 , 47F
龍二XD
09/03 11:50, 47F
→
09/03 13:42, 7年前 , 48F
幹 都打在下面還發現 誰叫你要放小孩頭貼 嘻嘻
09/03 13:42, 48F
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