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[閒聊] 板上貼的新竹房是否算投客覺得沒價值呢已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (以謹慎態度來面對問題)時間7年前 (2018/09/02 14:19), 編輯推噓26(27推 1噓 56→)
留言84則, 25人參與, 7年前最新討論串1/4 (看更多)
最近在板上的一些新竹賣房文似乎也增加 不過新竹的工作者 如果有能力買新屋或新古屋的，比較少買中古，變成中古要轉手時間可能會拉長 而且在目前新成屋也要消化情況自然壓縮中古屋的市場 不過讓人比較好奇的是，目前板上文章的價格到底算偏高還是正常價 以下投客可能是小型投資客或者房仲 之前有文章提到投客的行為 #1RXy5cIm 1.天天看房，所以評估房屋是否有轉手價值的經驗豐富 2.房屋有缺點沒差，只要能夠轉手即可 許多人說新竹 a.全國高薪聚集區 b.人口流入 c.房屋需求大 如果照這說法 投客應該會比較盛行，而且都有價值的房子投客就掃下了，應該不會流到板上 但目前板上新竹賣房文文章感覺有增加的趨勢 所以好奇目前新竹房屋市場到底算是 i.在板上掛賣的轉手價值少，所以跑到板上，其實還是有市場 ii.其實園區人口剛需已到飽和，市場需求不高，但房屋不斷供應，目前剩換屋以及少量新屋需求 有人能說明一下嗎 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.38.202 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535869181.A.8A8.html
推
09/02 14:31, 7年前 , 1F
就行情100賣120等出價 一般人90-105可能會出手 投客/
09/02 14:31, 1F
→
09/02 14:31, 7年前 , 2F
空空 70以下才會出手 多多 不會出手反而是要出貨
09/02 14:31, 2F
推
09/02 14:43, 7年前 , 3F
空空50才會出手
09/02 14:43, 3F
噓
09/02 14:48, 7年前 , 4F
你定義的魯空根本出不了手 根本跟不符合你的説詞
09/02 14:48, 4F
推
09/02 14:49, 7年前 , 5F
有人說 園區工程師薪水高 生太多小孩 要小換大
09/02 14:49, 5F
→
09/02 14:49, 7年前 , 6F
所以 舊房子 就丟出來啦 XD
09/02 14:49, 6F
→
09/02 14:50, 7年前 , 7F
最近 也太多工程師 生太多小孩了吧? XD
09/02 14:50, 7F
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09/02 14:50, 7年前 , 8F
001品質出問題 大規模鬧人命了?
09/02 14:50, 8F
推
09/02 15:01, 7年前 , 9F
用問的能得到什麼答案呢，空多都是各說各話啊，可以多
09/02 15:01, 9F
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09/02 15:01, 7年前 , 10F
跑幾間銷售中心，加上跟房仲看幾間順便查查實價登錄的
09/02 15:01, 10F
→
09/02 15:01, 7年前 , 11F
價錢，再追蹤那些開價合理的不錯房子多快消失就知道了
09/02 15:01, 11F
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09/02 15:01, 7年前 , 12F
。
09/02 15:01, 12F
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09/02 15:01, 7年前 , 13F
我近兩個月竹北看房心得是，不錯物件合理價錢會迅速消
09/02 15:01, 13F
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09/02 15:01, 7年前 , 14F
失，新推案也賣好快，好幾間都是不滿一個月就剩沒幾戶
09/02 15:01, 14F
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09/02 15:01, 7年前 , 15F
，我猜想是投資客湧入嗎!？不過也有好幾位認識的人今年
09/02 15:01, 15F
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09/02 15:01, 7年前 , 16F
在竹北買屋要成家，所以這樣自住的人也不少
09/02 15:01, 16F
推
09/02 15:03, 7年前 , 17F
曾有兩間是仲介開案一天就消失，我還來不及看就被訂走
09/02 15:03, 17F
→
09/02 15:03, 7年前 , 18F
了
09/02 15:03, 18F
推
09/02 15:30, 7年前 , 19F
看這版魯空都是整天泡在ptt 你覺得他們會出門看嘛XD?
09/02 15:30, 19F
推
09/02 15:38, 7年前 , 20F
你不知道新竹工程師只會生小孩嗎
09/02 15:38, 20F
推
09/02 15:40, 7年前 , 21F
會po上來都是價錢太高賣不出去的
09/02 15:40, 21F
推
09/02 15:41, 7年前 , 22F
不出門看去了解 只有在板上問 到底有什麼意義 住外縣
09/02 15:41, 22F
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09/02 15:41, 7年前 , 23F
市的板友也能把新竹房市講的頭頭是道 也是醉了 反正板
09/02 15:41, 23F
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09/02 15:41, 7年前 , 24F
友再怎麼擔心 看房買房租房還是大有人在
09/02 15:41, 24F
推
09/02 15:45, 7年前 , 25F
建議打聽一下GG近期內部狀況 肯定間接影響新竹
09/02 15:45, 25F
→
09/02 15:46, 7年前 , 26F
追蹤接下來1~2年GG各季獎金狀況 投客要跑至少不嫌太晚
09/02 15:46, 26F
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09/02 16:04, 7年前 , 27F
新竹工程師只會生小孩？一般有房貸，1-2個就是極限了
09/02 16:04, 27F
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09/02 16:04, 7年前 , 28F
吧，許多聽到還都只有一個
09/02 16:04, 28F
→
09/02 16:05, 7年前 , 29F
9F你說法不就呼應貼上來的可能價格偏高XD
09/02 16:05, 29F
推
09/02 16:10, 7年前 , 30F
lLoveKMT 阿你就直接發一篇公布內情阿 搞啥神秘XD?
09/02 16:10, 30F
推
09/02 16:12, 7年前 , 31F
在那邊假鬼假怪...
09/02 16:12, 31F
推
09/02 16:16, 7年前 , 32F
一直復製貼上有什麼意思，不就WannaCry和Bitmain訂單減少
09/02 16:16, 32F
→
09/02 16:17, 7年前 , 33F
GG就算薪水少1/3房價也很難跌好嗎…
09/02 16:17, 33F
→
09/02 16:17, 7年前 , 34F
台積08年股價才多少，現在漲了至少三倍
09/02 16:17, 34F
推
09/02 16:18, 7年前 , 35F
KMT有種PO一篇啊 賭你不敢 這邊有多少台積電的人在看板
09/02 16:18, 35F
→
09/02 16:18, 7年前 , 36F
還需要你來講？
09/02 16:18, 36F
推
09/02 16:19, 7年前 , 37F
簡單是說，不是投資客脫手？就是逃離換屋潮？
09/02 16:19, 37F
推
09/02 16:26, 7年前 , 38F
你可以看一下 掛版上賣的很多寶佳豐邑的
09/02 16:26, 38F
→
09/02 16:27, 7年前 , 39F
大家願意加價買坤山惠宇 寶佳豐邑再便宜也不想要
09/02 16:27, 39F
→
09/02 16:28, 7年前 , 40F
另外就是位置 竹北西區 高鐵東 聯發紡織旁這些點也會pass
09/02 16:28, 40F
→
09/02 16:29, 7年前 , 41F
現在結構性調薪後園區沒有以前發的多
09/02 16:29, 41F
→
09/02 16:30, 7年前 , 42F
但新人起薪也都調上來了 工作幾年想買房的人也很多
09/02 16:30, 42F
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09/02 16:31, 7年前 , 43F
需求多 建案多 所以才會有一堆新竹買賣文的感覺
09/02 16:31, 43F
→
09/02 16:53, 7年前 , 44F
有沒有人想看桃園的啊
09/02 16:53, 44F
推
09/02 17:33, 7年前 , 45F
加價賣啊
09/02 17:33, 45F
推
09/02 17:50, 7年前 , 46F
綜合各方觀點 這些Po上來的 就是投資客不要
09/02 17:50, 46F
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09/02 17:51, 7年前 , 47F
自住客也不要 所以 很難賣的物件
09/02 17:51, 47F
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09/02 17:52, 7年前 , 48F
要不然 還沒上架 就已經被買走了啊
09/02 17:52, 48F
推
09/02 17:53, 7年前 , 49F
聽樓上在虎 我上個月放上來一周就賣掉至少就4間....
09/02 17:53, 49F
→
09/02 17:53, 7年前 , 50F
果然魯的腦子就是單純好笑
09/02 17:53, 50F
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09/02 17:54, 7年前 , 51F
前天簽約的也是鄉民屋主委託5天成交 接到隔天就po了
09/02 17:54, 51F
→
09/02 17:56, 7年前 , 52F
Petro其實說的也沒錯啦 就是賣太貴+鳥建商的案子
09/02 17:56, 52F
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09/02 17:57, 7年前 , 53F
自住客有錢的不想買 沒錢的買不起
09/02 17:57, 53F
→
09/02 17:58, 7年前 , 54F
這些案子有些屋主都要賺2-300萬以上 投客買了報酬率低
09/02 17:58, 54F
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09/02 17:58, 7年前 , 55F
不過降價後也是賣得掉 只是要看屋主願不願意少賺了
09/02 17:58, 55F
推
09/02 18:02, 7年前 , 56F
我比較相信這是投資客操作
09/02 18:02, 56F
推
09/02 18:17, 7年前 , 57F
有在看貸款板的就知道，台GG薪水少3/1還是買得起新竹房
09/02 18:17, 57F
推
09/02 18:24, 7年前 , 58F
有人說 蠻多工程師好像被調到南部? 是真的嗎?
09/02 18:24, 58F
→
09/02 18:25, 7年前 , 59F
台GG南京設廠 也需要把工程師調走嗎?
09/02 18:25, 59F
→
09/02 18:25, 7年前 , 60F
這樣 新竹不就上演 Exodus 出埃及記了?
09/02 18:25, 60F
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09/02 18:28, 7年前 , 61F
新竹跟其他園區不同 有很多IC設計公司
09/02 18:28, 61F
→
09/02 18:29, 7年前 , 62F
這些公司只要電腦就能工作了
09/02 18:29, 62F
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09/02 18:30, 7年前 , 63F
沒必要把人調去南部
09/02 18:30, 63F
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09/02 18:31, 7年前 , 64F
台積也不太需要調人 每年一堆四大新血要搶著進去
09/02 18:31, 64F
→
09/02 18:31, 7年前 , 65F
認識調廠的都是想換離家近或是想換個單位的
09/02 18:31, 65F
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09/02 19:14, 7年前 , 66F
有人說 聽說 好像 真的是嘴砲一哥XD
09/02 19:14, 66F
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09/02 19:17, 7年前 , 67F
投客掃下，難道要一直典藏？當然也要賣啊..
09/02 19:17, 67F
→
09/02 20:26, 7年前 , 68F
哈欠
09/02 20:26, 68F
推
09/02 21:06, 7年前 , 69F
剛剛看到新聞說 台GG內部人減少持股 12.52萬張
09/02 21:06, 69F
→
09/02 21:07, 7年前 , 70F
感覺內情不單純 ㄎㄎ
09/02 21:07, 70F
→
09/02 21:07, 7年前 , 71F
張爺爺退休一定要賣股?
09/02 21:07, 71F
→
09/02 22:26, 7年前 , 72F
那你去空2330啊，搞不好海撈一筆賺死
09/02 22:26, 72F
推
09/02 22:29, 7年前 , 73F
Petrovsky又來噴屎了 好臭
09/02 22:29, 73F
推
09/02 23:15, 7年前 , 74F
5566講話怎麼會這樣
09/02 23:15, 74F
→
09/03 00:03, 7年前 , 75F
56水準不EY 又是一堆分身的引戰高手
09/03 00:03, 75F
→
09/03 00:07, 7年前 , 76F
China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身
09/03 00:07, 76F
→
09/03 00:15, 7年前 , 77F
哥就是帳號多啊 有人房子沒有連帳號都沒有 幫QQ
09/03 00:15, 77F
推
09/03 00:22, 7年前 , 78F
他是因為業績壓力很大才這樣的嗎？
09/03 00:22, 78F
→
09/03 00:42, 7年前 , 79F
YG56 是在說QQ ？
09/03 00:42, 79F
→
09/03 22:16, 7年前 , 80F
新北賴家寶.. 呵呵~
09/03 22:16, 80F
推
09/04 00:22, 7年前 , 81F
通常a級物件會先給常合作的投客
09/04 00:22, 81F
→
09/04 00:22, 7年前 , 82F
最近投客覺得不好做了，小散戶比較多了
09/04 00:22, 82F
→
09/04 00:23, 7年前 , 83F
所以A級物件就先給有吩咐，很有機會成交
09/04 00:23, 83F
→
09/04 00:24, 7年前 , 84F
的客人，最後在放591.在放來ptt, 最後請小蜜蜂
09/04 00:24, 84F
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