PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 40年老房 貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (I G8 U)時間6年前 (2018/09/15 21:47), 編輯推噓14(14推 0噓 16→)
留言30則, 20人參與, 6年前最新討論串1/1
最近在新北 捷運站附近5分鐘路程看中一間房 屋況 地點 樓層 都蠻喜歡的 缺點是屋齡40年 價格800萬 不知道銀行是否會因為屋齡 鑑價很低？ 因為我想說800如果可以貸八成 640萬 頭期只要160 壓力很低 (頭期250內都還是可以接受） 但是如果鑑價暴低只有600 貸八成 480萬 頭期就要320 會很慘 但是又聽有房仲說 只要離捷運站近 鑑價都不會差太多 另外想請問 40年房 還是一樣可以貸20 年 到 30年的 青年首購嗎? 菜逼巴發問 請各位協助回答 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.101.163 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537019223.A.9DB.html
→
09/15 21:53, 6年前 , 1F
有loan版
09/15 21:53, 1F
→
09/15 22:12, 6年前 , 2F
我也好奇四十年是要跟哪一家申請
09/15 22:12, 2F
推
09/15 22:13, 6年前 , 3F
40年房子的貸款問題/40年房貸問題...
09/15 22:13, 3F
→
09/15 22:16, 6年前 , 4F
3Ｆ 我的問題是前者謝謝
09/15 22:16, 4F
→
09/15 22:16, 6年前 , 5F
逛了一圈LOAN版 發現人人年薪百萬起跳 猛
09/15 22:16, 5F
推
09/15 22:32, 6年前 , 6F
大部分銀行都可以 只需注意你買的價格跟銀行鑑價有無落差
09/15 22:32, 6F
推
09/15 22:35, 6年前 , 7F
去問銀行才知道
09/15 22:35, 7F
→
09/15 22:36, 6年前 , 8F
下斡旋時就可以查了吧？ 不然到時候貸太少真的買不起
09/15 22:36, 8F
→
09/15 22:37, 6年前 , 9F
有銀行會限制借款人年齡加貸款年限不超過一定上限、
09/15 22:37, 9F
→
09/15 22:37, 6年前 , 10F
有的是限制超過一定屋齡要提高核決層級、不一定不給
09/15 22:37, 10F
→
09/15 22:37, 6年前 , 11F
貸～
09/15 22:37, 11F
推
09/15 23:06, 6年前 , 12F
你是買古積還是買房子？
09/15 23:06, 12F
推
09/15 23:23, 6年前 , 13F
中正區50年房 貸30年 7成 路過
09/15 23:23, 13F
→
09/15 23:23, 6年前 , 14F
離都更應該不遠了...XD
09/15 23:23, 14F
→
09/15 23:53, 6年前 , 15F
感謝樓上信心加持 （笑
09/15 23:53, 15F
推
09/16 00:16, 6年前 , 16F
跟您本身的條件也有關噢
09/16 00:16, 16F
推
09/16 00:44, 6年前 , 17F
簽約前先去問銀行。
09/16 00:44, 17F
推
09/16 00:53, 6年前 , 18F
不行的話就房+信就可貸到更高囉
09/16 00:53, 18F
推
09/16 01:41, 6年前 , 19F
好奇靠哪個站 最近也估一間40年捷運5min 有到八成~
09/16 01:41, 19F
→
09/16 01:42, 6年前 , 20F
你如果買價在實價附近 應該是不會差太多
09/16 01:42, 20F
→
09/16 02:10, 6年前 , 21F
你要找有內部估價的銀行
09/16 02:10, 21F
→
09/16 02:10, 6年前 , 22F
現在外部估的偏低尤其是永慶鑑價 信義跟中華還可
09/16 02:10, 22F
推
09/16 03:55, 6年前 , 23F
之前有找過聯邦或中信都可以
09/16 03:55, 23F
推
09/16 09:51, 6年前 , 24F
北市民生社區40年老屋可貸7成
09/16 09:51, 24F
→
09/16 09:52, 6年前 , 25F
第一和土地都願意給
09/16 09:52, 25F
推
09/16 11:05, 6年前 , 26F
現在還有屋主給永慶賣？ 哈哈哈
09/16 11:05, 26F
推
09/16 13:35, 6年前 , 27F
今天自由時報有刊漏水的報導，大都是水管破裂
09/16 13:35, 27F
推
09/17 12:46, 6年前 , 28F
新北很大，板橋站和迴龍站就差很多啊
09/17 12:46, 28F
→
09/20 19:40, 6年前 , 29F
重點是價值跟買價差異，我六十年以上平房都有七成QQ，
09/20 19:40, 29F
→
09/20 19:40, 6年前 , 30F
國泰世華
09/20 19:40, 30F
‣ 更多 RicohG8 的文章
文章代碼(AID): #1RdGrNdR (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 RicohG8 的文章
文章代碼(AID): #1RdGrNdR (home-sale)