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[心得] 彰化畢業文已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (CIS)時間7年前 (2019/06/07 10:23), 7年前編輯推噓29(29推 0噓 0→)
留言29則, 29人參與, 7年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟原住員林，目前與老婆、兩個小孩共住大約5坪大的房間（與家人同棟透天），因為 小孩長 大，需要獨立空間，所以今年初開始看屋，員林房價真的是很高，喜歡的都上1500＋，如 果再選擇一下地點，沒準備個2000萬，可能沒有太多選擇...小弟又喜歡邊間+透天，又要 求平面雙車位，物件頗少... 由於老婆工作在埤頭，所以開始往田尾、北斗看房，甚至看到溪洲...總會自問離員林越 來越遠，這樣好嗎？ 上次版上詢問網友，同樣總價是選比較有機會增值或是離工作地點較近的物件，大家幾乎 都選離工作近，也被質疑怎有信心覺得會增值，想想也對，這不是我能控制的 考量老婆是公務人員，離退休還有15年左右，搬到北斗，車程時間縮短一半，所以開始尋 找北斗適合的房屋，最後終於找到建坪80，地坪50左右的物件，也符合透天、邊間、雙車 位的需求，然後還有電梯XD，旁邊還有自家空地可再停兩台車，2年多的未入住成屋 因為每次去看都覺的更喜歡，所以就請房仲下斡旋，由於同批建商有棟同樣建坪的房屋， 去年初實價登錄是1395萬，所以一開始小弟斡旋1250就被打槍了 直到斡旋期限前幾天，小弟聯絡屋主建商，看看有沒機會等期限過後，建商說1360可以談 談，但斡旋最後一天，房仲又來問說要不要提高預算，因為我覺得房仲一路也很幫忙，所 以我就說了1325含服務費的金額，想說試試看吧，結果房仲隔兩天就說約了建商到小房間 見面談 當天其實有點小尷尬，建商本來預期是斡旋結束後，我們私下談，但變成這樣，老婆也交 代我說，千萬別當天簽約 其實我自己打定主意是跟建商私下能談到最多1340我就有購買意願了，但這是我自己心裡 價，因為自己看這麼久也知道整個彰化，只要是好物件1350以下算是便宜了，剩下只是地 點的考量。 最後就是整個議價過程，來來往往，最後成交價是1330，仲介收雙方各10萬服務費，有符 合小弟設定金額，所以當下就簽約了，不得不說小房間壓力頗大，4-5個房仲聯手說服， 真的買賣雙方都有種容易妥協的Fu，真的看自己定力夠不夠了XD 最後感想： 終於有自己的家，感覺有點暈暈的XD 不管買房需求早或晚，看房真的要趁早，有些喜歡的物件，差1-2個月已經被成交了，早 點看也比較熟悉價格預算，有利自己最後的選擇 另外過程中看屋，有帶家人看過，多數人喜歡，但會贊助2/3費用的的媽媽說只有60分， 要我們多看看再決定 最後我們決定全數自己出，省得後面長輩碎唸，雖然辛苦些，但覺得快樂多了，也辛苦老 婆解約了十幾年來的所有定存，再背貸款600萬，但至少是我們自己努力買來的。 受版友照顧，所以上來po文，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.238.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559874189.A.B77.html ※ 編輯: remhom (180.217.238.206 臺灣), 06/07/2019 10:25:37 ※ 編輯: remhom (180.217.238.206 臺灣), 06/07/2019 10:30:07 ※ 編輯: remhom (180.217.238.206 臺灣), 06/07/2019 10:31:42
推
06/07 10:33, 7年前 , 1F
恭喜
06/07 10:33, 1F
推
06/07 10:40, 7年前 , 2F
讚
06/07 10:40, 2F
推
06/07 10:43, 7年前 , 3F
看得出來彰化縣真的很需要蓋捷運！！
06/07 10:43, 3F
哈哈，發大財啦XD
推
06/07 10:43, 7年前 , 4F
恭喜
06/07 10:43, 4F
推
06/07 10:50, 7年前 , 5F
恭喜!!
06/07 10:50, 5F
推
06/07 10:56, 7年前 , 6F
恭喜
06/07 10:56, 6F
推
06/07 11:03, 7年前 , 7F
恭喜恭喜
06/07 11:03, 7F
推
06/07 11:13, 7年前 , 8F
恭喜
06/07 11:13, 8F
推
06/07 11:28, 7年前 , 9F
恭喜
06/07 11:28, 9F
※ 編輯: remhom (180.217.238.206 臺灣), 06/07/2019 11:30:55
推
06/07 11:42, 7年前 , 10F
恭喜 彰化不熟悉 但總價帶也不低耶
06/07 11:42, 10F
北斗這我認為應該算高價區了，就看買的人喜不喜歡罷了，離市中心等距半徑內，也有75 0-1100的，但沒雙車位跟邊間、電梯、環境等
推
06/07 12:10, 7年前 , 11F
正彰化市彰基附近。社區透天10年屋都有1100的了
06/07 12:10, 11F
還是要看格局、坪數、車位唷
推
06/07 12:51, 7年前 , 12F
彰化人都發大財了
06/07 12:51, 12F
推
06/07 13:01, 7年前 , 13F
北斗那個建案這麼便宜？鎮中心都要快2000不是嗎？
06/07 13:01, 13F
鎮中心有開到2000的沒錯，但2000+我認為實在不要買在北斗了，可以看去員林，我算是 稍微外圍一點點喔，但很靠近市區了，走路可到 ※ 編輯: remhom (61.224.5.1 臺灣), 06/07/2019 14:11:49 ※ 編輯: remhom (61.224.5.1 臺灣), 06/07/2019 14:12:10
推
06/07 15:13, 7年前 , 14F
恭喜喔
06/07 15:13, 14F
推
06/07 15:59, 7年前 , 15F
買房就是要恭喜
06/07 15:59, 15F
推
06/07 16:04, 7年前 , 16F
恭喜
06/07 16:04, 16F
推
06/07 18:10, 7年前 , 17F
正彰化市彰基附近社區型透天開1100萬的都有明顯缺點阿...
06/07 18:10, 17F
對彰化市不熟，但個人認為那附近1100萬，要買到好物件，應該沒啥機會 ※ 編輯: remhom (180.217.228.149 臺灣), 06/07/2019 19:23:16
推
06/07 19:48, 7年前 , 18F
彰基1100透天？ 山上那邊的案子吧？
06/07 19:48, 18F
推
06/07 19:55, 7年前 , 19F
有人贊助幹嘛還貸那麼多，利息給自己人賺不好嗎？
06/07 19:55, 19F
小弟認為父母的錢是他們辛苦賺的，他們有權決定贊不贊助，但買房若因為這樣而不能買 自己喜歡的，小弟寧願自己負責，也不想去低聲下氣的拜託贊助， 雖然是自己爸媽，撒驕兩句就可以有贊助，但我就是做不來...另外也不想讓兄弟姊妹覺 得爸媽獨厚自己 鄉下地方的長輩，可能覺得1000萬的房子已經很好了，但他們不知道現在的房價已經不是 他們那年代3-400萬就可以解決的了
推
06/07 21:30, 7年前 , 20F
恭喜
06/07 21:30, 20F
※ 編輯: remhom (36.232.84.83 臺灣), 06/07/2019 22:11:04
推
06/07 23:21, 7年前 , 21F
彰化貴成這樣..不如拼台中吧
06/07 23:21, 21F
推
06/07 23:49, 7年前 , 22F
恭喜，沾喜氣！
06/07 23:49, 22F
推
06/08 02:30, 7年前 , 23F
正確選擇，寧願頂配，以後也好出脫
06/08 02:30, 23F
推
06/08 07:58, 7年前 , 24F
恭喜
06/08 07:58, 24F
推
06/08 09:09, 7年前 , 25F
地坪50是全建地嗎？是的話比30坪的地價又多400萬耶
06/08 09:09, 25F
全建地唷，本來大約58，但有9坪做社區道路持分，這邊地價沒這麼貴，6年前建商取得大 約7萬多吧（建商說11），目前實價登錄附近大約10-12萬
推
06/09 15:09, 7年前 , 26F
恭喜～北斗很不錯喔
06/09 15:09, 26F
推
06/09 15:39, 7年前 , 27F
恭喜 靠自己最棒
06/09 15:39, 27F
謝謝大家祝福，也希望大家都可以買到心目中理想的房子 :) ※ 編輯: remhom (36.232.84.83 臺灣), 06/09/2019 21:17:29
推
06/09 23:57, 7年前 , 28F
恭喜
06/09 23:57, 28F
推
06/11 08:39, 7年前 , 29F
恭喜
06/11 08:39, 29F
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