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[心得] 彰化畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿堯)時間3年前 (2023/03/12 23:38), 編輯推噓52(52推 0噓 37→)
留言89則, 57人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
今天終於正式簽約，算是畢業了 簡單分享一下自己的心路 從去年初就開始每天看房子版 拜讀c大s大的文章，還有很多YT影片 也問身邊已經買房子的朋友意見 一點一滴慢慢做功課 購屋目的就是為了當婚後小倆口的家 所以一開始就鎖定在「自住」 而預算則是抓在1500萬左右 去年初太天真，以為能買到彰化市新透天 結果不是建國大學旁邊半山腰物件 就是只有地址是彰化市的永芳路物件 而且還都超過1500萬的預算.... 該怎麼說，爆預算還只有40分物件 那陣子找房子找到我都心灰意冷了 常常責怪自己怎不在5年前或8年前買 沈寂了約3個月不看不找房 然後重新振作也修改路線 預算一樣1500萬，但是改看南台中市 目標是格局3房2廳2衛+平車的物件 2衛是因為女朋友說這樣才不會常常吵架 （潔癖度不同步真的是一種生活考驗） 平面車位是因為我開休旅車喜歡進出方便 南台中市的物件不看不知道，看了嚇一跳 1500萬的3房2廳2衛+平車 只有74環線以外的嶺東新開發區有而已 仔細爬文才發現嶺東只有地址是南屯區 但是台中人都不認為嶺東是南屯區 台中人認為嶺東是偏僻監獄區 仔細在嶺東這邊繞了幾圈 是一種雖不滿意但勉強可以接受的感覺 畢竟開車20分鐘就能到勤美或是逢甲 周遭也算是有一點生活機能 去年底就是都在約看嶺東區的物件 這時候一個已經買3間房的朋友給建議 最好是買在工作or雙方父母家附近的物件 這樣工作方便或是顧小孩能有後援 於是又去問已經生小孩的朋友 原來顧小孩有沒有後援真的差異很大很大 跟女朋友重新商量然後再改目標物件 考慮工作方便跟顧小孩後援 把目標又放回去彰化市內 1500萬的3房2廳2衛平車新大樓物件 這時候時間已經來到今年1月初 彰化市的新大樓單坪價已經是約30萬 熱鬧區約是33萬/坪，外圍區28萬/坪 591查下去，總共也就約12個建案可以選 北彰化市的彰北運動附近 南彰化市的秀傳醫院附近 最後是選在有地緣關係的南彰化市 離顧小孩後援只有200公尺距離的建案 心中想的就是「走路托嬰」這個美好夢想 中高樓層也算是有風景可以看 總價壓在1300萬內，單坪約29萬 內心深處是感覺買到一個80分的房子 一直告訴自己不要看缺點只看優點就好 明明感覺現在不是買房時機 但是這房能解決我的實質居住問題 抱著買貴一點也不要買錯的心態簽約下去 內心真的有一種放下半顆大石的解脫感 後記：早上簽約完，剛剛就發現可怕的事 我之前查實價登錄是希望房價跌好進場 現在整個就是換一顆腦袋 查實價是為了看房價能夠再漲多少上去 一天就變成我以前討厭的大人 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.83.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678635515.A.9DD.html
推
03/12 23:44, 3年前 , 1F
恭喜！
03/12 23:44, 1F
→
03/12 23:52, 3年前 , 2F
恭喜，原來彰化這麼貴了
03/12 23:52, 2F
推
03/12 23:57, 3年前 , 3F
彰化很貴的
03/12 23:57, 3F
推
03/12 23:58, 3年前 , 4F
哈哈，買下去瞬間變成堅定多軍
03/12 23:58, 4F
推
03/12 23:59, 3年前 , 5F
變成資本家的形狀了
03/12 23:59, 5F
推
03/13 00:02, 3年前 , 6F
自住當然會這樣想啦 不同於投資客啦（疑
03/13 00:02, 6F
推
03/13 00:04, 3年前 , 7F
賀
03/13 00:04, 7F
推
03/13 00:04, 3年前 , 8F
恭喜，原來彰化這麼貴（驚
03/13 00:04, 8F
推
03/13 00:06, 3年前 , 9F
新大樓這樣感覺不是太貴，之前問理想家，屬於彰化和美交界
03/13 00:06, 9F
→
03/13 00:06, 3年前 , 10F
的新加坡華廈，3房平車就1000了
03/13 00:06, 10F
推
03/13 00:06, 3年前 , 11F
恭喜+1 自住早上車不會錯的
03/13 00:06, 11F
推
03/13 00:08, 3年前 , 12F
北彰，曉陽路麥當勞巷內，屬於古亭那的2層樓透天，之前看，
03/13 00:08, 12F
→
03/13 00:08, 3年前 , 13F
大概就7-800了（很舊）
03/13 00:08, 13F
→
03/13 00:12, 3年前 , 14F
買彰化倒不如買台中...
03/13 00:12, 14F
推
03/13 00:16, 3年前 , 15F
育兒有後援很重要
03/13 00:16, 15F
推
03/13 00:18, 3年前 , 16F
同為彰化是買房年輕人 真的覺得很難
03/13 00:18, 16F
推
03/13 00:26, 3年前 , 17F
恭喜轉成多多，你不會後悔的，而且彰化市到台中不
03/13 00:26, 17F
→
03/13 00:26, 3年前 , 18F
算遠
03/13 00:26, 18F
推
03/13 00:41, 3年前 , 19F
同是彰化市給推
03/13 00:41, 19F
推
03/13 00:49, 3年前 , 20F
我也在彰化，揹差不多的房貸，一起加油
03/13 00:49, 20F
推
03/13 00:53, 3年前 , 21F
每天開車彰化台中跑，覺得南彰化市算很方便，雖然走國一要花
03/13 00:53, 21F
→
03/13 00:54, 3年前 , 22F
通行費，但比起走74塞翻天好多了
03/13 00:54, 22F
推
03/13 01:24, 3年前 , 23F
真的 買完的那個心態轉變真的是一秒
03/13 01:24, 23F
推
03/13 01:32, 3年前 , 24F
哈哈 真的買下去就希望大爆漲
03/13 01:32, 24F
推
03/13 02:01, 3年前 , 25F
恭喜
03/13 02:01, 25F
推
03/13 02:24, 3年前 , 26F
正常人會有的心態
03/13 02:24, 26F
推
03/13 03:19, 3年前 , 27F
恭喜
03/13 03:19, 27F
推
03/13 05:12, 3年前 , 28F
現在的房價本來就不合理了
03/13 05:12, 28F
→
03/13 06:52, 3年前 , 29F
去市場走走 你會發現 你的不合理 別人很可以
03/13 06:52, 29F
推
03/13 07:35, 3年前 , 30F
1500真的不如買台中了 不過沒買嶺東還算有救
03/13 07:35, 30F
推
03/13 08:09, 3年前 , 31F
恭喜，彰化不貴，因為台中更貴
03/13 08:09, 31F
推
03/13 08:13, 3年前 , 32F
小弟也住彰化，可以提示一下那個建案嗎
03/13 08:13, 32F
推
03/13 08:35, 3年前 , 33F
聚佳 中山富域？
03/13 08:35, 33F
推
03/13 09:05, 3年前 , 34F
恭喜
03/13 09:05, 34F
→
03/13 09:27, 3年前 , 35F
根據文中條件還不知道哪個建案表示沒有做功課。
03/13 09:27, 35F
→
03/13 09:44, 3年前 , 36F
彰化市腹地太小，人口太多，可以開發的不多，你有地
03/13 09:44, 36F
→
03/13 09:44, 3年前 , 37F
緣關係買彰化是對的！
03/13 09:44, 37F
→
03/13 09:46, 3年前 , 38F
不用理會那些叫你買台中的，有後援真的很方便
03/13 09:46, 38F
推
03/13 09:48, 3年前 , 39F
彰化發大財
03/13 09:48, 39F
推
03/13 09:52, 3年前 , 40F
彰化這價格真的貴 不過離家近還可以
03/13 09:52, 40F
→
03/13 10:06, 3年前 , 41F
地緣關係，買的是寶弘御璽。不過我內心是比較喜歡同成湛。
03/13 10:06, 41F
推
03/13 10:07, 3年前 , 42F
彰化市真的很擠
03/13 10:07, 42F
→
03/13 10:44, 3年前 , 43F
推 跟我第一間一樣 實際去看才知道真的選擇有限
03/13 10:44, 43F
推
03/13 10:53, 3年前 , 44F
寶弘還有餘屋?還是轉約的?同成的2手都賣到30-33了
03/13 10:53, 44F
→
03/13 10:54, 3年前 , 45F
聚佳更貴，中樓層都34左右了....
03/13 10:54, 45F
推
03/13 11:10, 3年前 , 46F
恭喜 想通了
03/13 11:10, 46F
推
03/13 12:38, 3年前 , 47F
不如買台中的人是雲台中人嗎？1500烏日都很硬了還
03/13 12:38, 47F
→
03/13 12:38, 3年前 , 48F
台中
03/13 12:38, 48F
推
03/13 12:40, 3年前 , 49F
房地產市場中嶺東不是南屯，這是大家公認的
03/13 12:40, 49F
→
03/13 13:00, 3年前 , 50F
寶弘沒有餘屋，是買轉約的。
03/13 13:00, 50F
推
03/13 15:25, 3年前 , 51F
人家就說地緣關係所以選彰化，還一堆人在那邊買彰化不如買
03/13 15:25, 51F
→
03/13 15:25, 3年前 , 52F
台中…
03/13 15:25, 52F
推
03/13 15:27, 3年前 , 53F
再說台中那價錢是能買到哪裡？每個人都有自己的考量，做
03/13 15:27, 53F
→
03/13 15:27, 3年前 , 54F
最適合自己的決定，恭喜畢業！
03/13 15:27, 54F
推
03/13 16:01, 3年前 , 55F
同成應該會看到山頭的那些
03/13 16:01, 55F
推
03/13 16:38, 3年前 , 56F
恭喜，踏入有房階段
03/13 16:38, 56F
→
03/13 16:51, 3年前 , 57F
同成湛很吃格局，一半看山頭一半看大佛
03/13 16:51, 57F
推
03/13 16:55, 3年前 , 58F
員林現在也已30up了，扯！！
03/13 16:55, 58F
推
03/13 18:59, 3年前 , 59F
恭喜畢業。每次提到彰化都會出現不如買台中,不看看各人需求
03/13 18:59, 59F
推
03/13 19:19, 3年前 , 60F
大埔商圈有兩家醫院+明星學校+商圈
03/13 19:19, 60F
→
03/13 19:20, 3年前 , 61F
台中市這條件要多少錢? 我2017就是這樣想 所以買同成湛
03/13 19:20, 61F
→
03/13 19:20, 3年前 , 62F
我在台中上班 我太太在彰化市上班 老實說這選擇不後悔
03/13 19:20, 62F
→
03/13 19:21, 3年前 , 63F
唯一後悔的是 當初沒買兩戶打通 雙平車 哀
03/13 19:21, 63F
→
03/13 19:24, 3年前 , 64F
6:30早點出門 74我還能開到破百 不太塞阿
03/13 19:24, 64F
→
03/13 19:40, 3年前 , 65F
同成湛釋出不多還常遇到配機械車位,二手成交單價也很高
03/13 19:40, 65F
推
03/13 19:44, 3年前 , 66F
彰化市中山路山水蒔光三房一車1100划算
03/13 19:44, 66F
推
03/13 20:30, 3年前 , 67F
要全社區平面車位 可以考慮櫻花建設的案子 家樂福後面開價
03/13 20:30, 67F
→
03/13 20:30, 3年前 , 68F
33-35/p 中山國小斜對面的案子 也是全平面 只是還沒開賣
03/13 20:30, 68F
推
03/13 21:21, 3年前 , 69F
恭喜畢業，還好及早認清事實，彰化在3-4年前就連在大竹那
03/13 21:21, 69F
→
03/13 21:21, 3年前 , 70F
邊新透天就要1200了...
03/13 21:21, 70F
→
03/13 21:53, 3年前 , 71F
恭喜～ 嶺東要上工業區工作很方便的！
03/13 21:53, 71F
推
03/13 22:00, 3年前 , 72F
狂賀
03/13 22:00, 72F
推
03/14 06:48, 3年前 , 73F
恭喜!
03/14 06:48, 73F
推
03/14 22:42, 3年前 , 74F
恭喜阿堯
03/14 22:42, 74F
推
03/17 20:48, , 75F
簽下去馬上變身+1
03/17 20:48, 75F
→
03/25 15:44, , 76F
03/25 15:44, 76F
→
03/25 15:46, , 77F
仔細看三房的車位12坪好大！然後目前低樓層平台開價大
03/25 15:46, 77F
→
03/25 15:46, , 78F
約33
03/25 15:46, 78F
推
03/26 10:15, , 79F
恭喜
03/26 10:15, 79F
→
03/29 23:39, , 80F
彰化人給推 我也還在努力找和美的房 和美機能來說明明就
03/29 23:39, 80F
→
03/29 23:39, , 81F
偏鄉下 房價卻快跟彰化市差不多 好慘
03/29 23:39, 81F
→
03/29 23:39, , 82F
沒推到補一下XD
03/29 23:39, 82F
→
04/01 09:47, , 83F
想看中山路的山水蒔光，三房加機械車位1130,大家怎麼
04/01 09:47, 83F
→
04/01 09:47, , 84F
看呢？
04/01 09:47, 84F
→
04/04 14:21, , 85F
樓上 要推出2期了...看來是賣的不錯
04/04 14:21, 85F
推
04/06 23:01, , 86F
地緣關係真的很重要，我也是買彰化市快32/P
04/06 23:01, 86F
推
04/07 17:03, , 87F
官方說法蒔光一期剩2戶，二期即將推出
04/07 17:03, 87F
推
04/07 17:05, , 88F
二期單坪價會多一些，平車相對較多，但總價可能要到1200
04/07 17:05, 88F
→
04/09 18:05, , 89F
也在等蒔光+1
04/09 18:05, 89F
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