[新聞]自己的豪墅自己蓋 台南地價六都最低交易熱

看板home-sale (房屋交易)作者 (情人節快樂)時間5年前 (2019/01/08 12:00), 編輯推噓3(304)
留言7則, 5人參與, 5年前最新討論串1/1
不得轉載非新聞網站之新聞,違者視為廣告文,處分水桶九十日以上並退文。 連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址,內文應含新聞作者及日期, 並應自行撰寫二十字以上心得,不得張貼超過90日之新聞,違者逕予刪除處分。 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < https://house.ettoday.net/news/1347466 根據實價登錄資料統計,2018年台南土地價格為六都中最低,刺激交易熱絡,前三季土地 交易件數,僅次於台中排名第二,預估全年總件數應可超越2015年高點,信義房屋表示, 整體台南土地單價平均六萬多元,地價較高的中西區平均每坪約27.3萬元,台南除了建商 購買之外,屋主購地自建也蔚為風潮,另外隨著台商回流,也漸漸有輕工業者到台南購買 工業用地。 信義房屋東寧店店長林侊毅表示,近年來發現民眾喜歡在台南買地自建,實際計算一下發 現,直接購買4000萬以上房屋,貸款成數僅六成,但如果購入50坪土地,以精華地區一坪 40萬土地單價來計算,購地總價2000萬,自建房屋一坪成本以10萬元計算,900萬元即可 蓋90坪,再加簡單裝潢,總計3000萬即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅,完工 後相關融資也可轉為一般房貸,目前以醫生族群最喜歡購地自建,最愛鎖定東區百坪以下 土地。 除了購地自建之外,不少大型建商也嗅到商機,在台南購入百坪以上土地,林侊毅表示, 不同於購地自建鎖定東區,建商獵地遍及全台南,東區虎尾寮重劃區、永康區東橋重劃區 、安南區九份子重劃區都有建商插旗,主要就是考量周邊生活機能、土地形狀是否適合開 發,只要條件不錯,單價略高於行情建商都可接受,就是看上台南目前地價夠低未來推案 好塑造,而過去幾年一些自用型推案銷售狀況不錯,也讓建商更有信心。 最近隨著台商回流,林侊毅表示,也開始有一些輕工業者想到台南購買土地,以南北貨、 進口倉儲、醫療器材業者為主,喜歡永康區、仁德區、安平區這三個區塊,購地預算通常 在單坪二十萬上下,而一買一定都是三百坪以上,預估這一類型的購地買方,在2019年應 仍會持續。 --- 滿準的,不過自建應該大多都來做民宿吧 這次去台南玩,安平區後面一排透天別墅,三四間都做民宿 其中一間還是年紀輕輕兄弟買下來的... 決定投胎先去新竹做工程師後,搬到台南哈哈哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546920028.A.89E.html

01/08 13:04, 5年前 , 1F
台南東區也沒啥空地了 路小條又曲折 中西區安平區一堆透
01/08 13:04, 1F

01/08 13:04, 5年前 , 2F
天小豪宅 生活起來比東區舒服多了
01/08 13:04, 2F

01/08 14:44, 5年前 , 3F
前提是扛的起3、4千萬
01/08 14:44, 3F

01/08 15:00, 5年前 , 4F
剩下五期那邊土地多點 ,舊市區50坪以上方正 臨路8米以上
01/08 15:00, 4F

01/08 15:00, 5年前 , 5F
很少了,除非老屋打掉重改。
01/08 15:00, 5F

01/08 15:02, 5年前 , 6F
這種獨棟要郊區比較好,大立光老闆也是在大肚山荒郊野外
01/08 15:02, 6F

01/08 21:29, 5年前 , 7F
台南民宿一晚很便宜...靠民宿活不了
01/08 21:29, 7F
文章代碼(AID): #1SD21SYU (home-sale)
文章代碼(AID): #1SD21SYU (home-sale)