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Re: [新聞] 房地合一稅 繼承取得 尚有貸款 反賠已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (退出會比較好, 就退出)時間7年前 (2019/03/14 20:06), 7年前編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 4人參與, 7年前最新討論串8/15 (看更多)
https://goo.gl/wrhq5X 遺產贈與房地涉及房地合一課稅疑義 八、個人交易新制課稅範圍的房屋、土地，其原始取得成本應如何認定? 取得情形: 夫妻關係消滅，配偶之一方行使剩餘財產差額分配請求權取得的房屋、土地 成本: 配偶之他方原取得房屋、土地的成本 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552565165.A.4EA.html
推
03/14 20:24, 7年前 , 1F
他媽的離婚就算 原購成本
03/14 20:24, 1F
→
03/14 20:24, 7年前 , 2F
繼承就算評定現值 這真的明著搶錢
03/14 20:24, 2F
→
03/14 20:25, 7年前 , 3F
這稅制不改真的會害死人 垃圾！
03/14 20:25, 3F
→
03/14 20:38, 7年前 , 4F
配偶死亡也是夫妻關係消滅 所以我想前面的例子不會有問題
03/14 20:38, 4F
推
03/14 20:44, 7年前 , 5F
就是一半用繼承一半是自有啊
03/14 20:44, 5F
→
03/14 20:45, 7年前 , 6F
如果沒配偶關係你也沒有繼承權啊
03/14 20:45, 6F
→
03/14 20:46, 7年前 , 7F
所以是先計算均分，然後繼承才消滅關係
03/14 20:46, 7F
→
03/14 20:50, 7年前 , 8F
所以這個case成本就是實價沒錯吧
03/14 20:50, 8F
→
03/14 20:51, 7年前 , 9F
一半實價
03/14 20:51, 9F
推
03/14 20:53, 7年前 , 10F
因為有繼承就不是實價
03/14 20:53, 10F
我的理解是 如果是夫妻一起買的 有一半是自有 這部分自然是實價 另一半是剩餘財產差額分配拿到的 這部分適用本條解釋 為配偶之他方原取得成本 那一半的成本自然也是實價 除非房子前一手是繼承或贈與的
推
03/14 20:55, 7年前 , 11F
配偶死亡是繼承 沒能行使財產分配吧
03/14 20:55, 11F
→
03/14 20:55, 7年前 , 12F
這裡指的配偶關係消滅就是指離婚而已
03/14 20:55, 12F
其中一方身故也會造成關係消滅 可先行使剩餘財產差額分配請求權
推
03/14 20:56, 7年前 , 13F
同時的。因為共有制
03/14 20:56, 13F
推
03/14 20:59, 7年前 , 14F
現行夫妻財產制有三：
03/14 20:59, 14F
→
03/14 20:59, 7年前 , 15F
一、法定財產制（無須約定）。
03/14 20:59, 15F
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03/14 20:59, 7年前 , 16F
二、共同財產制（要到法院登記）。
03/14 20:59, 16F
→
03/14 20:59, 7年前 , 17F
二、分別財產制（要到法院登記）。
03/14 20:59, 17F
→
03/14 21:00, 7年前 , 18F
法定財產還是一樣啊
03/14 21:00, 18F
→
03/14 21:01, 7年前 , 19F
共同也是一樣
03/14 21:01, 19F
→
03/14 21:01, 7年前 , 20F
分別的話會更慘
03/14 21:01, 20F
→
03/14 21:01, 7年前 , 21F
法定就是婚前的分別，婚後的共有
03/14 21:01, 21F
→
03/14 21:02, 7年前 , 22F
不管什麼制度 重點一直都是遺贈
03/14 21:02, 22F
推
03/14 21:11, 7年前 , 23F
民法第1030條之1所謂法定財產制關係消滅，係指夫或妻
03/14 21:11, 23F
→
03/14 21:11, 7年前 , 24F
之一方死亡、離婚、改用其他財產制及婚姻撤銷等情形。
03/14 21:11, 24F
之前豪門都會上演剩餘財產差額分配的戲碼呀 ※ 編輯: mooto (218.161.53.112), 03/14/2019 21:13:58
推
03/14 21:18, 7年前 , 25F
會上演分配問題是因為有太多小老婆
03/14 21:18, 25F
→
03/14 21:21, 7年前 , 26F
媽媽跟兒子不和的也有阿
03/14 21:21, 26F
→
03/14 21:28, 7年前 , 27F
補充：婚姻無效也是法定財產制關係消滅的原因之一。
03/14 21:28, 27F
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