PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷雷雷)時間5年前 (2019/07/19 13:21), 5年前編輯推噓30(30推 0噓 17→)
留言47則, 24人參與, 5年前最新討論串5/12 (看更多)
各位好 最近在辦貸款 銀行給我1000/40年 還有70/20年 總共貸1070給我 利率都一樣 想請問假設我想提前還款 那我應該先還20年還是40年 哪比會比較好呢？ 還是銀行不會讓我選擇？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.104.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1563513686.A.061.html
→
07/19 13:56, 5年前 , 1F
20年先還 期付金較高
07/19 13:56, 1F
推
07/19 14:14, 5年前 , 2F
請問那間銀行有給到40年?
07/19 14:14, 2F
永豐 星展 合庫之類 ※ 編輯: piggy51016 (180.217.104.166 臺灣), 07/19/2019 14:16:10
推
07/19 14:31, 5年前 , 3F
當然是期限長的先還
07/19 14:31, 3F
推
07/19 14:32, 5年前 , 4F
你的好要先定義什麼叫好
07/19 14:32, 4F
推
07/19 14:43, 5年前 , 5F
利率一樣，有差嗎?每個月繳的本金改變而已吧
07/19 14:43, 5F
推
07/19 14:45, 5年前 , 6F
好像沒差吧 先還哪個都一樣阿
07/19 14:45, 6F
推
07/19 14:48, 5年前 , 7F
年限長的要負擔較久利息
07/19 14:48, 7F
推
07/19 14:49, 5年前 , 8F
為什麼不1070 40年？
07/19 14:49, 8F
推
07/19 14:59, 5年前 , 9F
利息的多寡是取決於本金還了多少，本金還完了自然沒利息
07/19 14:59, 9F
推
07/19 15:02, 5年前 , 10F
不過你要貸到40年，代表你每個月償還本金的能力差
07/19 15:02, 10F
→
07/19 15:03, 5年前 , 11F
有閒的錢就先還20年那邊吧，另一邊就慢慢還
07/19 15:03, 11F
推
07/19 15:05, 5年前 , 12F
有閒錢還40年的，利息長久下來比較少
07/19 15:05, 12F
大家講的完全不一樣阿...
推
07/19 15:17, 5年前 , 13F
貸40年每個月只要繳三萬 真便宜~
07/19 15:17, 13F
※ 編輯: piggy51016 (180.217.104.166 臺灣), 07/19/2019 15:27:02
推
07/19 15:36, 5年前 , 14F
可以去線上試算年限長的總付出利息會比較多
07/19 15:36, 14F
推
07/19 15:47, 5年前 , 15F
貸款1200萬 剛用1.75 40年 利息約470萬 1.6 30年 約315萬
07/19 15:47, 15F
→
07/19 15:48, 5年前 , 16F
40年貸款每年會多付出1萬多利息，但每個月可以少繳7000。
07/19 15:48, 16F
推
07/19 15:52, 5年前 , 17F
因為你沒定義什麼叫好
07/19 15:52, 17F
→
07/19 15:53, 5年前 , 18F
是減少每月還款重要 還是總還款重要
07/19 15:53, 18F
→
07/19 15:54, 5年前 , 19F
那如果你是有餘裕 我會覺得減少總還款重要
07/19 15:54, 19F
推
07/19 16:19, 5年前 , 20F
最多還70萬的差距，假定一開始就還完。一邊是月繳28983
07/19 16:19, 20F
→
07/19 16:19, 5年前 , 21F
利息總計391萬。另一邊是月繳30412，利息總計377萬
07/19 16:19, 21F
→
07/19 16:20, 5年前 , 22F
選你喜歡的，不用謝了
07/19 16:20, 22F
推
07/19 16:43, 5年前 , 23F
提前還款可能有違約金哦
07/19 16:43, 23F
推
07/19 17:22, 5年前 , 24F
你應該買了超出能力的房子，我看過好幾例不久就賣了
07/19 17:22, 24F
推
07/19 17:29, 5年前 , 25F
就總利息來看 先哪個都是沒差的
07/19 17:29, 25F
推
07/19 17:32, 5年前 , 26F
重點還是剩餘的本金 上面一堆講錯
07/19 17:32, 26F
推
07/19 17:34, 5年前 , 27F
繳的利息跟先還哪個無關
07/19 17:34, 27F
→
07/19 17:34, 5年前 , 28F
跟frank大講的一樣 你的還款能力可能有問題 那就先繳短
07/19 17:34, 28F
→
07/19 17:34, 5年前 , 29F
的
07/19 17:34, 29F
推
07/19 18:48, 5年前 , 30F
金額大的先還……
07/19 18:48, 30F
→
07/19 18:49, 5年前 , 31F
有閒錢的話
07/19 18:49, 31F
推
07/19 18:53, 5年前 , 32F
不對要先看你的貸款方式才能決定
07/19 18:53, 32F
→
07/19 18:59, 5年前 , 33F
四十年房貸不是比廣志還可憐了？
07/19 18:59, 33F
推
07/19 19:21, 5年前 , 34F
當你覺得想貸40年就代表還款能力偏弱
07/19 19:21, 34F
→
07/19 19:22, 5年前 , 35F
所以有閒錢優先還20年
07/19 19:22, 35F
→
07/19 19:22, 5年前 , 36F
利息是根據未還本金來算
07/19 19:22, 36F
→
07/19 19:23, 5年前 , 37F
20年還完再提前還本40年即可
07/19 19:23, 37F
→
07/19 19:24, 5年前 , 38F
因為除了購屋名目才能貸40年
07/19 19:24, 38F
推
07/19 20:28, 5年前 , 39F
沒差
07/19 20:28, 39F
→
07/19 22:09, 5年前 , 40F
房貸需要提前還嗎? https://bit.ly/2M01ZUM
07/19 22:09, 40F
推
07/19 22:30, 5年前 , 41F
利率一樣，先還哪個還不是一樣。想整合成只有一個貸款就先
07/19 22:30, 41F
→
07/19 22:30, 5年前 , 42F
還20年的，注意違約金就好
07/19 22:30, 42F
推
07/20 02:41, 5年前 , 43F
會這樣問 你還是貸20或30年就好
07/20 02:41, 43F
推
07/20 12:04, 5年前 , 44F
很多法拍屋就是這樣來的
07/20 12:04, 44F
推
07/20 15:14, 5年前 , 45F
對你沒差別。
07/20 15:14, 45F
推
07/21 00:55, 5年前 , 46F
沒差 我銀行員
07/21 00:55, 46F
推
08/02 22:23, 5年前 , 47F
08/02 22:23, 47F
‣ 更多 piggy51016 的文章
文章代碼(AID): #1TCLDM1X (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 5 之 12 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
10
20
[請益] 貸款問題
ngt
9年前, 12/20
5
10
[請益] 貸款問題
fifi1201
9年前, 03/28
30
47
[請益] 貸款問題
piggy51016
5年前, 07/19
16
26
[請益] 貸款問題
john810820
1年前, 04/03
在新視窗開啟完整討論串 (共12篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 piggy51016 的文章
文章代碼(AID): #1TCLDM1X (home-sale)