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[請益] 貸款問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (天邊的一沱屎)時間6天前 (2024/09/10 17:39), 6天前編輯推噓53(53推 0噓 28→)
留言81則, 61人參與, 6天前最新討論串11/12 (看更多)
稍微爬文了一下 但還是有點看不懂 小弟本身目前名下有不動產 也在正繳貸款 夫妻沒有共同持有 目前要用老婆的名義去購買房子 想請問這樣算是第二戶嗎? 如果不是第二戶的話 請問這樣還有首購的身份嗎? 感謝各位賜教QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.30.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725961181.A.EBB.html
推
09/10 17:43, 6天前 , 1F
妥妥的第二戶
09/10 17:43, 1F
→
09/10 17:51, 6天前 , 2F
第二戶，夫妻財產就是共有的
09/10 17:51, 2F
老婆要買的不是六都的房子也算是? ※ 編輯: qoooooooo123 (114.32.30.183 臺灣), 09/10/2024 17:52:07
推
09/10 17:54, 6天前 , 3F
一樣是第二戶啊 只是非六都貸款成數可能沒這麼嚴格
09/10 17:54, 3F
→
09/10 17:54, 6天前 , 4F
你要先把現有的房貸清償 這樣貸款的條件會比較好
09/10 17:54, 4F
→
09/10 17:55, 6天前 , 5F
不考慮先離婚再買老婆名字？
09/10 17:55, 5F
推
09/10 18:00, 6天前 , 6F
婚前買的跟婚後買的不知道有沒有都是算共同持有
09/10 18:00, 6F
→
09/10 18:01, 6天前 , 7F
我記得婚前買的房子，婚後再用老婆買不算第二戶
09/10 18:01, 7F
推
09/10 18:06, 6天前 , 8F
主要不是看財產清冊嗎？名下沒有應該就是首購吧？
09/10 18:06, 8F
→
09/10 18:06, 6天前 , 9F
只是如果是新青安就不算，一般貸款應該還是算首購？
09/10 18:06, 9F
推
09/10 18:08, 6天前 , 10F
我也以為是首購吧？只是不能用新青安？
09/10 18:08, 10F
推
09/10 18:10, 6天前 , 11F
這樣算首購吧
09/10 18:10, 11F
→
09/10 18:11, 6天前 , 12F
名下無房貸就是首購
09/10 18:11, 12F
→
09/10 18:11, 6天前 , 13F
一樓亂講吧 只有新青安才不算首購
09/10 18:11, 13F
推
09/10 18:12, 6天前 , 14F
若第一戶非6都沒貸款，現買6都第二戶是不是也沒首
09/10 18:12, 14F
→
09/10 18:12, 6天前 , 15F
購資格？
09/10 18:12, 15F
→
09/10 18:13, 6天前 , 16F
算首購吧，只是不能新青安
09/10 18:13, 16F
推
09/10 18:13, 6天前 , 17F
我覺得妳直接打電話去問比較快
09/10 18:13, 17F
→
09/10 18:14, 6天前 , 18F
這裡的鄉民會比銀行知道規則嗎
09/10 18:14, 18F
推
09/10 18:17, 6天前 , 19F
算太太第一戶而已 沒有新青安而已
09/10 18:17, 19F
推
09/10 18:18, 6天前 , 20F
太太名下沒房沒房貸就算首購
09/10 18:18, 20F
→
09/10 18:18, 6天前 , 21F
新青安不適用，我才剛辦
09/10 18:18, 21F
推
09/10 18:19, 6天前 , 22F
甚至不同銀行認定還會不一樣
09/10 18:19, 22F
推
09/10 18:22, 6天前 , 23F
首購 不能用新青安
09/10 18:22, 23F
推
09/10 18:23, 6天前 , 24F
前面幾樓是中了幻術？
09/10 18:23, 24F
→
09/10 18:24, 6天前 , 25F
就首購但不能用新青安啊
09/10 18:24, 25F
推
09/10 18:24, 6天前 , 26F
收購但不適用新青安
09/10 18:24, 26F
推
09/10 18:26, 6天前 , 27F
好多暗黑的唷ccc
09/10 18:26, 27F
推
09/10 18:28, 6天前 , 28F
到底多菜才會說這是第二戶
09/10 18:28, 28F
推
09/10 18:30, 6天前 , 29F
笑死 房版壞人多
09/10 18:30, 29F
推
09/10 18:32, 6天前 , 30F
首購啊 前幾樓是…講那麼肯定
09/10 18:32, 30F
推
09/10 18:36, 6天前 , 31F
首購啦 夫妻一人一間首購 跟六都無關
09/10 18:36, 31F
推
09/10 18:37, 6天前 , 32F
太太首購，然後沒有新青安，以上
09/10 18:37, 32F
→
09/10 18:38, 6天前 , 33F
至少沒有限貸六成的限制 但同時有兩間又遇到限貸之亂
09/10 18:38, 33F
→
09/10 18:38, 6天前 , 34F
緊縮 第二間可能不會太好看
09/10 18:38, 34F
推
09/10 18:42, 6天前 , 35F
原Po的案例如果改成借款人老婆，但所有權人登記老公呢
09/10 18:42, 35F
→
09/10 18:42, 6天前 , 36F
？
09/10 18:42, 36F
推
09/10 18:43, 6天前 , 37F
前面某樓是不是沒買過房子
09/10 18:43, 37F
推
09/10 18:44, 6天前 , 38F
前面怎麼一堆人瞎掰 這不能用新青安而已
09/10 18:44, 38F
→
09/10 18:44, 6天前 , 39F
首購的定義是名下沒有房子 不是第一次買房子
09/10 18:44, 39F
→
09/10 18:48, 6天前 , 40F
首購啦，前幾樓是來亂的
09/10 18:48, 40F
推
09/10 18:55, 6天前 , 41F
雖然是首購，但你名下有房不確定貸款排隊順序會不會有影響
09/10 18:55, 41F
推
09/10 19:08, 6天前 , 42F
太太是首購。但不能新青安。故意的很多喔
09/10 19:08, 42F
推
09/10 19:13, 6天前 , 43F
前幾樓不懂裝懂
09/10 19:13, 43F
推
09/10 19:20, 6天前 , 44F
一堆不懂裝懂 笑死
09/10 19:20, 44F
推
09/10 19:38, 6天前 , 45F
算第一戶啦
09/10 19:38, 45F
推
09/10 19:50, 6天前 , 46F
搭板問，若太太這條件下為首購，有機會貸到8成嗎？謝謝
09/10 19:50, 46F
推
09/10 20:02, 6天前 , 47F
看貸款人條件跟物件，是有機會的
09/10 20:02, 47F
推
09/10 20:32, 6天前 , 48F
首購 沒有新青安
09/10 20:32, 48F
推
09/10 20:50, 6天前 , 49F
前幾樓是哪來的學生菜雞嗎？
09/10 20:50, 49F
推
09/10 20:54, 6天前 , 50F
第一戶算首購啦，一堆菜雞
09/10 20:54, 50F
推
09/10 20:55, 6天前 , 51F
首購但..
09/10 20:55, 51F
→
09/10 20:55, 6天前 , 52F
跟原po一樣條件，前天才對保首購8成地板利率
09/10 20:55, 52F
推
09/10 21:00, 6天前 , 53F
名下沒房產就是收購啊 前面幾樓再耍憨喔
09/10 21:00, 53F
→
09/10 21:00, 6天前 , 54F
首購
09/10 21:00, 54F
推
09/10 21:07, 6天前 , 55F
建議自己去問銀行，有些銀行現在不算首購
09/10 21:07, 55F
→
09/10 21:08, 6天前 , 56F
菜比八 明明就首購資格
09/10 21:08, 56F
推
09/10 21:51, 6天前 , 57F
看銀行，通常官股會夫妻一併看，民營就會分開看
09/10 21:51, 57F
→
09/10 21:52, 6天前 , 58F
所以已婚的就去找民營，未婚的就都無所謂
09/10 21:52, 58F
推
09/10 22:04, 6天前 , 59F
這邊菜雞怎麼這麼多 笑死XDDD
09/10 22:04, 59F
推
09/10 22:13, 6天前 , 60F
首購啊 老婆名下沒房就是首購不用懷疑
09/10 22:13, 60F
推
09/10 22:15, 6天前 , 61F
算第0戶吧
09/10 22:15, 61F
→
09/10 22:39, 6天前 , 62F
首購但非新青安資格吧
09/10 22:39, 62F
推
09/10 22:52, 6天前 , 63F
貴太座是一般首購 非新青安 條件的話各家銀行去問問吧
09/10 22:52, 63F
推
09/10 23:26, 6天前 , 64F
首購收入信用沒問題貸到鑑價8成是很常見的 但現在鑑價
09/10 23:26, 64F
→
09/10 23:26, 6天前 , 65F
跟不上可能只有成交價75成
09/10 23:26, 65F
→
09/11 01:14, 6天前 , 66F
第2戶個屌，是看聯徵幾個購置
09/11 01:14, 66F
推
09/11 01:25, 6天前 , 67F
首購沒有新青安 去後面排隊
09/11 01:25, 67F
推
09/11 02:12, 6天前 , 68F
老婆名下沒房貸就算第一戶，首購要看老婆名下有沒
09/11 02:12, 68F
→
09/11 02:12, 6天前 , 69F
有房產（有些銀行認定要沒房產才算首購）
09/11 02:12, 69F
推
09/11 06:38, 6天前 , 70F
前幾樓是魯空？ 到底懂不懂遊戲規則啊
09/11 06:38, 70F
推
09/11 06:52, 6天前 , 71F
前幾樓亂說欸......是首購但不能用新青安
09/11 06:52, 71F
推
09/11 08:20, 6天前 , 72F
前幾樓太急了吧 沒買過房話燒
09/11 08:20, 72F
推
09/11 09:42, 6天前 , 73F
看前幾樓可以發現 很多人故意胡扯講幹話
09/11 09:42, 73F
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09/11 10:09, 6天前 , 74F
首購 剛買老婆的名字 我名下也有房
09/11 10:09, 74F
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09/11 10:23, 6天前 , 75F
釣出只有一間房或是沒買過的
09/11 10:23, 75F
推
09/11 10:53, 6天前 , 76F
首購但不一定能貸到好的利率，現在銀行有些不是都會看
09/11 10:53, 76F
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09/11 10:53, 6天前 , 77F
配偶房產嗎
09/11 10:53, 77F
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09/11 10:55, 6天前 , 78F
看到一樓回復，嚇一跳
09/11 10:55, 78F
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09/11 13:07, 6天前 , 79F
前面幾樓最大的資產是新勁戰嗎？
09/11 13:07, 79F
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09/11 14:15, 6天前 , 80F
就一般銀行認定的首購 但是不在新青安規範內
09/11 14:15, 80F
→
09/11 15:22, 6天前 , 81F
推文有人買過房嗎?? 還妥妥的
09/11 15:22, 81F
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