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[請益] 大樓滲漏水問題已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (aweiwei)時間4年前 (2019/08/20 10:00), 編輯推噓16(16推 0噓 28→)
留言44則, 20人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
最近交屋 裡面在整理 上周末連續大雨 昨天去看屋子心有點涼了 窗框旁邊的牆壁都是水痕 三間房間都是 還有一間靠外牆的插座旁的牆壁一大圈的水 還有大門進來陽台頭上那跟樑在滴水 旁邊是雨遮.. 朋友來看 說陽台部分是樓上的陽台防水失效 所以滲漏到漏下來 且樑上磁磚的縫都用黑色的細利康補過 一看就是之前有問題有處理過 但仲介來看說 陽台沒有在做防水的 是雨遮外面的外牆防水失效滲水進來 然後說房間內牆壁滲水那個只能室內打針 外牆前屋主不處理 說那是管委會責任 要就是全棟都做防水 沒有在做我這一層的 屋主也不會同意 我去問管委會 管委會說他們不負責外牆處理 每棟大樓的管委會規定都不同 仲介堅持只能打針 且土水廠商說外牆沒有做 只打針沒人要保固 我要求外牆上防水漆 室內打針或者是打進去做防水 而且要保固 仲介覺得我有點強人所難 反問我是屋主 願意這樣嗎 前屋主只要負責讓當下沒有再滲漏水就好 買方無法要求其他的 而且外牆上漆或者是打牆 要吊車之類 這樣花費太多 前屋主不願意 這間房交屋已經一個月 我們無法搬入 廁所漏水問題 前屋主愛處理不處理 甚至當面跟土水大哥說 只要做地上防水 反正拖過半年就好 我們想用我們自己找的人都不行.... 我們的訴求很簡單 從樓上半層以下到樓下半層以上做防水漆 兩年後我們自己花錢重補 室內壁癌部分用打的 要打針也可以 插座牆壁滲水要求整個打掉 然後要求保固 如果施工的人不願意開保固 那代表他們知道這根本做不好 然後哪天外牆滲水進來造成電線走火不是不可能 真的走火這算誰的呢?? 前屋主心態就是要拖過半年就好 之前廁所問題還打電話去管理室罵人說為什麼要多嘴說廁所有問題 請問各位大大 這樣的問題 我們還能怎麼做比較好 謝謝.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.35.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1566266423.A.148.html
推
08/20 10:09, 4年前 , 1F
幫你推一個
08/20 10:09, 1F
推
08/20 10:30, 4年前 , 2F
第一次聽到陽台不能作防水的
08/20 10:30, 2F
推
08/20 10:32, 4年前 , 3F
法律只規定賣方要處理漏水 沒規定要用什麼方法處理
08/20 10:32, 3F
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08/20 10:32, 4年前 , 4F
所以賣方都只會選擇最便宜的方式 然後拖過半年就對了
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08/20 10:32, 4年前 , 5F
透天就很簡單 屋頂搭鐵皮 一了百了
08/20 10:32, 5F
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08/20 10:32, 4年前 , 6F
公寓大樓這種外牆是共用的 無解啦~~
08/20 10:32, 6F
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08/20 10:33, 4年前 , 7F
你如果認為上下半層做防水漆可以 那你直接自己出錢
08/20 10:33, 7F
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08/20 10:33, 4年前 , 8F
不要在這方面一定堅持要賣方出 法律上他沒義務要出這筆錢
08/20 10:33, 8F
推
08/20 10:34, 4年前 , 9F
大樓外牆要做防水 應該要管委會同意才可以做
08/20 10:34, 9F
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08/20 10:34, 4年前 , 10F
因為說穿了這是你自住的房子 自己花錢搞好點卡實在
08/20 10:34, 10F
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08/20 10:34, 4年前 , 11F
是阿 如果管委會不同意就更無解 想花錢都不行
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08/20 10:35, 4年前 , 12F
除非你要出錢幫整棟大樓做防水XD
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08/20 10:36, 4年前 , 13F
謝謝
08/20 10:36, 13F
推
08/20 10:39, 4年前 , 14F
當初簽約就該承擔此類風險了吧
08/20 10:39, 14F
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08/20 10:46, 4年前 , 15F
當初屋主現況說明書說沒漏水也沒修繕過QQ
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08/20 10:46, 4年前 , 16F
但遇到問題都一直推拖
08/20 10:46, 16F
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08/20 10:49, 4年前 , 17F
吐司卡講的很正確 屋主的確只負責處理 但沒規定怎麼處理
08/20 10:49, 17F
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08/20 10:50, 4年前 , 18F
對我懂 我也提過 前屋主出錢 我們出差額讓我們自己找
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08/20 10:50, 4年前 , 19F
信任且可開保固的人 但前屋主不願意..
08/20 10:50, 19F
推
08/20 11:27, 4年前 , 20F
外牆防水可以撐個2到3年...對，就只能2到3年
08/20 11:27, 20F
推
08/20 12:19, 4年前 , 21F
防水很難保固 台灣多地震 搖一搖就..裂縫 縫再小久了就滲
08/20 12:19, 21F
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08/20 12:19, 4年前 , 22F
水
08/20 12:19, 22F
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08/20 12:35, 4年前 , 23F
不知能否解約，先保存證據，寄存證信函，避免拖過半年
08/20 12:35, 23F
推
08/20 12:37, 4年前 , 24F
外牆要管委會同意且難根治
08/20 12:37, 24F
推
08/20 13:05, 4年前 , 25F
外牆的確沒有做部分防水層補強 補強的防水層的還不如打針
08/20 13:05, 25F
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08/20 13:05, 4年前 , 26F
就算了 整棟防水掀掉重做也不是管委會的事了 金額太大要
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08/20 13:05, 4年前 , 27F
區權會決定 且還要社區有錢 整棟拉皮還是有社區做過
08/20 13:05, 27F
推
08/20 13:09, 4年前 , 28F
買的時候多去了解大樓的結構設計很重要，可以減少很多問
08/20 13:09, 28F
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08/20 13:09, 4年前 , 29F
題。買老屋除非很趕，最好等颱風季看屋，颱風季過完後才
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08/20 13:09, 4年前 , 30F
簽約，這樣才不會踩到地雷
08/20 13:09, 30F
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08/20 13:10, 4年前 , 31F
已經交屋就拿他沒皮條了，前屋主就無限打針。你可以直接
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08/20 13:10, 4年前 , 32F
提民事訴訟，告爽的也好，這種惡劣的人需要多點人給他教
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08/20 13:10, 4年前 , 33F
訓才會學乖。每個人都息事寧人，惡人就會越來越囂張
08/20 13:10, 33F
推
08/20 13:12, 4年前 , 34F
我的是透過信義房仲找三方來估價，用金額賠償方式解決
08/20 13:12, 34F
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08/20 13:13, 4年前 , 35F
最後我拿到錢請人打針，外牆垂吊下來塗透明防水漆
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08/20 13:13, 4年前 , 36F
這樣的處理漏水方式應該也只能治標了
08/20 13:13, 36F
推
08/20 15:31, 4年前 , 37F
乾脆用兩層矽酸鈣板蓋掉，眼不見為淨
08/20 15:31, 37F
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08/20 15:41, 4年前 , 38F
很多時候防水要徹底處理根本無解 只能簽約先預防
08/20 15:41, 38F
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08/20 15:43, 4年前 , 39F
寧願註明賠償方式也不要什麼保固 保固超沒用的
08/20 15:43, 39F
推
08/20 15:58, 4年前 , 40F
退屋
08/20 15:58, 40F
推
08/20 16:22, 4年前 , 41F
搜尋:塞水路。 很有可能非外牆防水問題
08/20 16:22, 41F
推
08/20 17:27, 4年前 , 42F
交屋後不是有瑕疵擔保到的部分嗎？
08/20 17:27, 42F
推
08/20 22:14, 4年前 , 43F
我找高空懸吊的做過大樓外牆防水耶，而且做完看不出來跟
08/20 22:14, 43F
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08/20 22:14, 4年前 , 44F
其他層有不同
08/20 22:14, 44F
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