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Re: [請益] 第一次進入接待中心要注意什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (支那人沒有一個是無辜的)時間5年前 (2019/12/22 20:35), 編輯推噓12(15推 3噓 15→)
留言33則, 22人參與, 5年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《gyqmo (事如春夢了無痕)》之銘言： : 各位學長姊好，我預計明（或後）年買房 : 活到三十幾歲，第一次進入接待中心，請問我該注意什麼？ : 先說說我的背景： : 會一個人（男）進去、舊台南市、 : 預計買2~3房平車（2衛）、中（低）樓層、預算約八百萬 : 第一次進去，難免會緊張 : 我是想說直接跟代銷說我的需求，請他介紹並報價，並試著砍價看看 : 最後拿資料（報價單？格局圖？）回家研究 : 請問這樣的流程ok嗎？ : 先謝謝各位～ 我去過代銷公司的次數應該差不多有五六十次 從四五百萬的到三四千萬都有 基本來說 你就當作買3C產品的心態就ok 先做功課 不管是實價登錄 或者是了解大樓的材料，廚房和廁所使用的品牌種類 甚至去基地現場看看 重點是你一定要了解清楚 銷售人員一定會有多好說多好 樣品屋也弄的很漂亮 但是你心中有底的話 就不會被迷惑 再來談價格 一般而言 代銷人員的底線在92到96折不等 再談下去的話 他們要請示經理、老闆等 如果你打算要買的話 我的經驗是 拿信用卡出來跟他們說 我有興趣 麻煩你通知你上面 能接受的底價 再報給我 他們絕大部分當下(天)就有答案 你覺得ok 就可以往下殺一點點 (大概總價 1-2% 左右) 看他們反應如何 有些代銷會叫你出一點訂金 等上面考慮出價 這樣子的話大概十之八九會成功 當然價格差太多 就謝謝再聯絡 大guy 4 這樣 P.S. 你要買的建案 其中之一個字是昕嗎？ XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.102.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577018130.A.6F9.html
推
12/22 20:41, 5年前 , 1F
笑死人菜鳥......我不用拿卡出來代銷直接放8.5折給
12/22 20:41, 1F
→
12/22 20:44, 5年前 , 2F
直接92折除非熱銷 不然一堆建案都可以更低
12/22 20:44, 2F
推
12/22 20:46, 5年前 , 3F
92折還要談喔，直接閃了沒有八折開始喊都失敗
12/22 20:46, 3F
推
12/22 20:59, 5年前 , 4F
你說的很中肯 大概是這樣
12/22 20:59, 4F
推
12/22 21:06, 5年前 , 5F
沒有跟代銷談過價，都是代銷跟我說可以叫經理出來直接放價
12/22 21:06, 5F
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12/22 21:07, 5年前 , 6F
代銷若知道你是有底的，根本懶得跟你議價，又不是欠修理
12/22 21:07, 6F
推
12/22 21:10, 5年前 , 7F
哪個建案那麼糞一開始就給8折？
12/22 21:10, 7F
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12/22 21:13, 5年前 , 8F
一樓你真的有去過嗎？地點很糟或價格比市價差太多的或
12/22 21:13, 8F
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12/22 21:13, 5年前 , 9F
許會有八折
12/22 21:13, 9F
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12/22 21:34, 5年前 , 10F
我是不信啦。你看個5間基本上就會遇到傳統開價了（進門就7
12/22 21:34, 10F
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12/22 21:34, 5年前 , 11F
折
12/22 21:34, 11F
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12/22 21:36, 5年前 , 12F
家裡置產松江路建案，查好價才進去。開口就72折。他進去問
12/22 21:36, 12F
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12/22 21:36, 5年前 , 13F
上面，隔天就走簽約程序了
12/22 21:36, 13F
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12/22 21:49, 5年前 , 14F
85折可能有喔，我去大里某寶佳建案，一開始就給我
12/22 21:49, 14F
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12/22 21:49, 5年前 , 15F
88折了，說還能再談
12/22 21:49, 15F
推
12/22 22:05, 5年前 , 16F
開價後刷卡10萬讓業務去找老闆談 談成10萬才會入公司
12/22 22:05, 16F
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12/22 22:06, 5年前 , 17F
叫做展現誠意 不然路邊隨便來喊價喊辛酸的
12/22 22:06, 17F
推
12/22 22:17, 5年前 , 18F
中南部才有這種折扣吧，台北都超硬。
12/22 22:17, 18F
推
12/22 22:20, 5年前 , 19F
中部很多都流行不二價不知道是否真實
12/22 22:20, 19F
推
12/22 23:36, 5年前 , 20F
台北超硬 49砍到40都不行
12/22 23:36, 20F
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12/22 23:54, 5年前 , 21F
寶佳都會自砍阿
12/22 23:54, 21F
推
12/23 00:11, 5年前 , 22F
我去過沒5次 有間問我預算就客氣地請我出去了 XD
12/23 00:11, 22F
推
12/23 00:21, 5年前 , 23F
唉 樓主人家看你是來看爽的當然只給92折
12/23 00:21, 23F
推
12/23 00:24, 5年前 , 24F
每家建商或代銷做法不同..多看累積經驗吧
12/23 00:24, 24F
推
12/23 00:52, 5年前 , 25F
櫻X進去就85折啦，不過開高高給你殺
12/23 00:52, 25F
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12/23 01:52, 5年前 , 26F
台北超硬+1
12/23 01:52, 26F
推
12/23 08:09, 5年前 , 27F
台北市還有49的？
12/23 08:09, 27F
噓
12/23 08:16, 5年前 , 28F
折數哪裡重要？總價比較實在吧
12/23 08:16, 28F
推
12/23 13:02, 5年前 , 29F
可以開價開高高再下殺很多阿
12/23 13:02, 29F
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12/23 13:02, 5年前 , 30F
樓上中肯 總價才是重點
12/23 13:02, 30F
噓
12/23 14:12, 5年前 , 31F
12/23 14:12, 31F
→
12/24 00:42, 5年前 , 32F
沒有最便宜，只有更便宜，因為比價格，幼稚園都會
12/24 00:42, 32F
噓
03/27 15:31, 5年前 , 33F
你買狗屋當然如此
03/27 15:31, 33F
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