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[請益] 第一次進入接待中心要注意什麼？

看板home-sale (房屋交易)作者 (事如春夢了無痕)時間5年前 (2019/12/22 17:56), 編輯推噓43(43推 0噓 42→)
留言85則, 49人參與, 5年前最新討論串1/6 (看更多)
各位學長姊好，我預計明（或後）年買房 活到三十幾歲，第一次進入接待中心，請問我該注意什麼？ 先說說我的背景： 會一個人（男）進去、舊台南市、 預計買2~3房平車（2衛）、中（低）樓層、預算約八百萬 第一次進去，難免會緊張 我是想說直接跟代銷說我的需求，請他介紹並報價，並試著砍價看看 最後拿資料（報價單？格局圖？）回家研究 請問這樣的流程ok嗎？ 先謝謝各位～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.17.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1577008593.A.E8D.html
推
12/22 17:59, 5年前 , 1F
進去要脫鞋，身上灰塵拍乾淨
12/22 17:59, 1F
推
12/22 17:59, 5年前 , 2F
我都問小姐他們會什麼服務
12/22 17:59, 2F
推
12/22 18:01, 5年前 , 3F
不要帶錢包
12/22 18:01, 3F
推
12/22 18:04, 5年前 , 4F
開名車 秀名錶
12/22 18:04, 4F
推
12/22 18:05, 5年前 , 5F
注意自己有沒有錢
12/22 18:05, 5F
→
12/22 18:06, 5年前 , 6F
還沒確定要買之前不要急著開價砍價
12/22 18:06, 6F
→
12/22 18:09, 5年前 , 7F
好好欣賞黑絲
12/22 18:09, 7F
推
12/22 18:09, 5年前 , 8F
還沒要買不需急著砍價。基本上他會給你開價跟代銷認為
12/22 18:09, 8F
→
12/22 18:09, 5年前 , 9F
可售的價格。如果你回去思考認為這案子不錯，再依據代
12/22 18:09, 9F
→
12/22 18:09, 5年前 , 10F
銷給你的價格繼續往下談。
12/22 18:09, 10F
推
12/22 18:12, 5年前 , 11F
樓上一定是代銷
12/22 18:12, 11F
推
12/22 18:19, 5年前 , 12F
你順序反了，先了解房屋資料，參觀樣品屋，最後才是
12/22 18:19, 12F
→
12/22 18:19, 5年前 , 13F
談價錢。別急著下訂，但也別猶豫太久
12/22 18:19, 13F
推
12/22 18:20, 5年前 , 14F
本票 印章 想好怎麼做筆錄
12/22 18:20, 14F
→
12/22 18:21, 5年前 , 15F
要有心理準備價格不可能一次談好
12/22 18:21, 15F
推
12/22 18:28, 5年前 , 16F
不急才會有好價錢，確定要買的話，多去看幾次但是不要出
12/22 18:28, 16F
→
12/22 18:28, 5年前 , 17F
價(如果是超級熱門案另當別論)
12/22 18:28, 17F
推
12/22 18:37, 5年前 , 18F
第一手天元
12/22 18:37, 18F
推
12/22 18:40, 5年前 , 19F
漂亮的女人不要信
12/22 18:40, 19F
→
12/22 18:43, 5年前 , 20F
多看 慢慢看 別腦衝
12/22 18:43, 20F
推
12/22 18:43, 5年前 , 21F
接待中心的姿態都很高 臉臭正常
12/22 18:43, 21F
→
12/22 18:44, 5年前 , 22F
要有被恥笑開價太低的心理準備
12/22 18:44, 22F
推
12/22 18:47, 5年前 , 23F
會被問：要不要帶爸媽一起來看？
12/22 18:47, 23F
推
12/22 18:47, 5年前 , 24F
先尻一槍轉成聖人模式再去
12/22 18:47, 24F
推
12/22 18:50, 5年前 , 25F
我第一次看房騎Yamaha 125去 給你參考
12/22 18:50, 25F
推
12/22 19:31, 5年前 , 26F
態度要強硬
12/22 19:31, 26F
→
12/22 19:33, 5年前 , 27F
注意安全
12/22 19:33, 27F
推
12/22 19:33, 5年前 , 28F
不要先急著砍價 不好意思 笑了
12/22 19:33, 28F
推
12/22 19:34, 5年前 , 29F
多吃點點心
12/22 19:34, 29F
推
12/22 19:35, 5年前 , 30F
記得殺價
12/22 19:35, 30F
推
12/22 19:37, 5年前 , 31F
來這跟問這問題 就好像跟好色廟宮說 我北拍咪啊纏上 該
12/22 19:37, 31F
→
12/22 19:37, 5年前 , 32F
作什麼一樣
12/22 19:37, 32F
→
12/22 19:40, 5年前 , 33F
價格預算先不用說，看完喜歡再問開價
12/22 19:40, 33F
推
12/22 19:49, 5年前 , 34F
騎機車穿拖鞋，然後一副林北手上幾十間房子的樣子
12/22 19:49, 34F
推
12/22 19:49, 5年前 , 35F
不要帶信用卡 進去聽聽拿完圖面跟價格表就可以走了
12/22 19:49, 35F
→
12/22 19:49, 5年前 , 36F
你穿名牌，開名車，還一副很假的樣子就糟糕了
12/22 19:49, 36F
→
12/22 19:50, 5年前 , 37F
有些你進去就會自砍價格給你XD
12/22 19:50, 37F
推
12/22 19:53, 5年前 , 38F
先網路上做好功課 有些人會透露價格跟一些自己沒注
12/22 19:53, 38F
→
12/22 19:53, 5年前 , 39F
意到的優缺點 再進去看代銷怎麼介紹 盡量帶朋友隨
12/22 19:53, 39F
→
12/22 19:53, 5年前 , 40F
行
12/22 19:53, 40F
推
12/22 19:53, 5年前 , 41F
基本上姿態擺很高的就不用浪費時間了
12/22 19:53, 41F
→
12/22 19:55, 5年前 , 42F
24歲時真心要買 有些代銷看到一個人就不太想介紹覺
12/22 19:55, 42F
→
12/22 19:55, 5年前 , 43F
得來亂的
12/22 19:55, 43F
→
12/22 19:56, 5年前 , 44F
後面帶個朋友去都比較用心介紹 給你參考
12/22 19:56, 44F
→
12/22 19:59, 5年前 , 45F
選年輕大奶黑絲襪
12/22 19:59, 45F
推
12/22 20:06, 5年前 , 46F
印章帶了嗎？不然很不容易被騙
12/22 20:06, 46F
推
12/22 20:08, 5年前 , 47F
先從口袋不小心掉一疊現鈔出來
12/22 20:08, 47F
推
12/22 20:28, 5年前 , 48F
去辦預付卡 留那隻電話 不然電話接不完
12/22 20:28, 48F
推
12/22 20:58, 5年前 , 49F
我騎公路車去看房，門口接待以為我來亂的。
12/22 20:58, 49F
→
12/22 21:00, 5年前 , 50F
結果我買了
12/22 21:00, 50F
推
12/22 21:11, 5年前 , 51F
先在網路上了解各區域的優缺點還有建案的房型和價位帶
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→
12/22 21:12, 5年前 , 52F
進去後就表明想買房子, 銷售就會有一套SOP幫你介紹了
12/22 21:12, 52F
→
12/22 21:13, 5年前 , 53F
一個人去看房的話, 都會被問要不要請父母一起來看
12/22 21:13, 53F
→
12/22 21:14, 5年前 , 54F
他們覺得是父母出資的話會有很多意見 直接跟長輩講比較快
12/22 21:14, 54F
推
12/22 21:42, 5年前 , 55F
都騎機車或走路去看.. 姿態太高的真的不用理他 還有現
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→
12/22 21:42, 5年前 , 56F
場一直吵著說已成交的也不要理
12/22 21:42, 56F
→
12/22 21:43, 5年前 , 57F
坪數有沒有雨遮要搞清楚（真的有人簽完約還以為自己買便
12/22 21:43, 57F
→
12/22 21:43, 5年前 , 58F
宜！）
12/22 21:43, 58F
推
12/22 22:00, 5年前 , 59F
不小心掉出馬莎拉帝車鑰匙
12/22 22:00, 59F
→
12/22 22:00, 5年前 , 60F
直接問廣告戶價錢
12/22 22:00, 60F
推
12/22 22:25, 5年前 , 61F
第一次買房騎腳踏車，走出來就買了一間
12/22 22:25, 61F
→
12/22 22:26, 5年前 , 62F
第二次買房，散步去，出來就買好囉
12/22 22:26, 62F
→
12/22 22:27, 5年前 , 63F
第N次就像...買菜？
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→
12/22 22:38, 5年前 , 64F
吃飽喝足再出來
12/22 22:38, 64F
推
12/22 23:10, 5年前 , 65F
千萬不要急，多看幾間，守住底價，絕對不要被話術迷惑
12/22 23:10, 65F
推
12/22 23:26, 5年前 , 66F
要說哈嘍
12/22 23:26, 66F
→
12/23 08:56, 5年前 , 67F
會被問：要不要帶爸媽一起來看？+1
12/23 08:56, 67F
推
12/23 09:48, 5年前 , 68F
真的不要帶信用卡
12/23 09:48, 68F
→
12/23 10:34, 5年前 , 69F
帶爸媽一起去看+1
12/23 10:34, 69F
推
12/23 11:28, 5年前 , 70F
不要馬上簽約或下訂，走出那個氣氛後，再冷靜思考他的優缺
12/23 11:28, 70F
推
12/23 12:50, 5年前 , 71F
信用卡不要帶啊XD 先了解建案內容 現在591 樂居資料還
12/23 12:50, 71F
→
12/23 12:50, 5年前 , 72F
蠻詳細的 接著歸納需要的坪數 房數 樓層 方位 你也可
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→
12/23 12:50, 5年前 , 73F
以主動跟代銷說 對方也會知道你有做功課 然後會看到代
12/23 12:50, 73F
→
12/23 12:50, 5年前 , 74F
銷報價 記起來有興趣就第二次以後談價囉
12/23 12:50, 74F
推
12/23 13:17, 5年前 , 75F
還有不要相信業務攻擊別的案子很爛就不多看，每個案子
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→
12/23 13:17, 5年前 , 76F
都有缺點
12/23 13:17, 76F
→
12/23 13:18, 5年前 , 77F
像我們就在某案場耗太久 差點錯過適合的房子
12/23 13:18, 77F
推
12/23 16:08, 5年前 , 78F
要點咖啡跟點心
12/23 16:08, 78F
→
12/23 16:09, 5年前 , 79F
有時候有比較高級盒裝的 要問了才會給
12/23 16:09, 79F
推
12/23 21:22, 5年前 , 80F
這預算在舊台南市能看的案子也不多，寶佳或九份子的看看
12/23 21:22, 80F
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12/23 21:22, 5年前 , 81F
不要想不開去發哥的就好了
12/23 21:22, 81F
→
12/24 09:29, 5年前 , 82F
穿拖鞋+短褲,當sales鄙視你時,不小心從口袋掉出100萬
12/24 09:29, 82F
推
12/24 16:33, 5年前 , 83F
先丟兩本存摺出來 大力甩在桌上 然後叫他給你正常的價格
12/24 16:33, 83F
→
12/24 16:33, 5年前 , 84F
喜歡馬上買!!
12/24 16:33, 84F
推
12/25 10:06, 5年前 , 85F
不管怎樣都不要簽下去或付訂金XD
12/25 10:06, 85F
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