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[請益] 離婚之後的房產歸屬

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5年前 (2019/10/26 09:08), 5年前編輯推噓32(33推 1噓 48→)
留言82則, 25人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
假設我在結婚之前, 頭期款自己出, 房貸用自己的名義申辦, 從頭到尾都是自己付, 並沒有要求結婚之後老婆要付一半房貸; 房子也是登記在自己的名下, 之後也沒有為了對女方效忠, 而做任何變更的登記, 請問 1) 離婚的時候, 房產會變成一人一半嗎? 2) 承1), 民法的法源依據是那一條? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.39.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572052106.A.8BE.html
推
10/26 09:10, 5年前 , 1F
婚前財產不計入離婚財產分配，但還有房貸的話記得都
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→
10/26 09:11, 5年前 , 2F
要從自己帳戶裡扣款，不然前妻說她也有幫忙還的話可
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10/26 09:11, 5年前 , 3F
能可以分一些持分
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推
10/26 09:12, 5年前 , 4F
民法1030條前後那幾條都在講這個，去看看會比較有概
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10/26 09:12, 5年前 , 5F
念
10/26 09:12, 5F
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10/26 09:13, 5年前 , 6F
婚後有沒有持分都可以分剩餘財產的一半
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10/26 09:13, 5年前 , 7F
^財產
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推
10/26 09:15, 5年前 , 8F
你從1017條開始看好了，畢竟有些細節我們也不知道適
10/26 09:15, 8F
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10/26 09:15, 5年前 , 9F
不適用
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推
10/26 09:17, 5年前 , 10F
如果沒有簽 夫妻財團分開制的話
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10/26 09:17, 5年前 , 11F
離婚後 財產就是看
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10/26 09:17, 5年前 , 12F
結婚後的財產的增加了多少各一半
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10/26 09:17, 5年前 , 13F
假如你房產結婚前價值500萬
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10/26 09:17, 5年前 , 14F
結婚後變成1000萬 這多的500萬
10/26 09:17, 14F
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10/26 09:17, 5年前 , 15F
就算是你們結婚後 共同努力的
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10/26 09:17, 5年前 , 16F
所以你就要給她250萬 呵呵
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10/26 09:17, 5年前 , 17F
她賺250萬 你也賺250萬 呵呵
10/26 09:17, 17F
推
10/26 09:22, 5年前 , 18F
10/26 09:22, 18F
→
10/26 09:22, 5年前 , 19F
10/26 09:22, 19F
推
10/26 09:27, 5年前 , 20F
婚後繳的房貸算婚後財產
10/26 09:27, 20F
※ 編輯: CyberFret (182.234.39.91 臺灣), 10/26/2019 09:35:31
推
10/26 09:35, 5年前 , 21F
那完全不要給人分到，要在結婚前全部繳完喔0,0
10/26 09:35, 21F
推
10/26 09:45, 5年前 , 22F
對呀 因為兩人的薪水
10/26 09:45, 22F
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10/26 09:45, 5年前 , 23F
老公拿去繳房貸 但是老婆幫忙做家事
10/26 09:45, 23F
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10/26 09:45, 5年前 , 24F
所以老婆也有權力共享
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推
10/26 09:46, 5年前 , 25F
是 民法1030條之二第一項 婚後繳的房貸也要納入財產分
10/26 09:46, 25F
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10/26 09:46, 5年前 , 26F
配
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推
10/26 09:46, 5年前 , 27F
除非能證明老婆 完全都沒有付出
10/26 09:46, 27F
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10/26 09:46, 5年前 , 28F
家事都老公在做
10/26 09:46, 28F
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10/26 09:46, 5年前 , 29F
生活費也完全老公出的
10/26 09:46, 29F
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10/26 09:48, 5年前 , 30F
不管登記誰的名字都一樣
10/26 09:48, 30F
推
10/26 10:10, 5年前 , 31F
有辦法規避這一條嗎？ 比如我資金都移到海外買美股可
10/26 10:10, 31F
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10/26 10:10, 5年前 , 32F
行嗎？
10/26 10:10, 32F
推
10/26 10:13, 5年前 , 33F
結婚前就要簽 夫妻財產分開 就能規避
10/26 10:13, 33F
→
10/26 10:13, 5年前 , 34F
像郭台銘跟曾馨瑩 就有簽了
10/26 10:13, 34F
推
10/26 10:25, 5年前 , 35F
簽分別財產制就是都分開
10/26 10:25, 35F
推
10/26 10:27, 5年前 , 36F
民法上有法定財產制與約定財產制 約定財產制要在婚前訂
10/26 10:27, 36F
→
10/26 10:27, 5年前 , 37F
立契約並向法院登記才有效 可以從民法1004條開始看
10/26 10:27, 37F
推
10/26 10:59, 5年前 , 38F
之前還有在計較名字登記誰的，結果根本沒差。
10/26 10:59, 38F
推
10/26 11:08, 5年前 , 39F
白話文懶人包：房產你的，但要補償房貸價金給前妻，如果獲
10/26 11:08, 39F
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10/26 11:08, 5年前 , 40F
利一樣列入補償價金
10/26 11:08, 40F
推
10/26 11:13, 5年前 , 41F
房屋增值的部分屬於婚後財產增加，婚後財產只包含「婚後
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10/26 11:13, 5年前 , 42F
繳納的房貸金額」，至於婚前買入的房屋本體價值屬於婚前
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財產
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推
10/26 11:17, 5年前 , 44F
抱歉更正第一句，婚前購入的房屋後續增值「不屬於婚後財
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產增加」
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→
10/26 11:30, 5年前 , 46F
但是若一方不願分配 另一方仍可聲請強制執行拍賣房子
10/26 11:30, 46F
推
10/26 11:52, 5年前 , 47F
那找信賴的人頭用當年買價平轉484就不用被對分了？
10/26 11:52, 47F
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10/26 11:53, 5年前 , 48F
就沒賺錢啊.....只損失行政費用
10/26 11:53, 48F
推
10/26 12:18, 5年前 , 49F
就算婚後是你繳的房貸，對方也可以主張生活費他出，我覺得
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10/26 12:18, 5年前 , 50F
婚後部分避不了吧
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推
10/26 12:19, 5年前 , 51F
離婚前脫產‥ 這招可以試試看
10/26 12:19, 51F
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10/26 12:19, 5年前 , 52F
有點走法律漏洞
10/26 12:19, 52F
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10/26 12:25, 5年前 , 53F
花錢問律師 來這問免費XD
10/26 12:25, 53F
推
10/26 12:54, 5年前 , 54F
其實我覺得一半可接受啦,當作耽誤她青春的補償,平分
10/26 12:54, 54F
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10/26 12:54, 5年前 , 55F
財產後互不相欠
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推
10/26 13:09, 5年前 , 56F
婚後財產債務兩人相加後分一半，婚前持有及繼承得來
10/26 13:09, 56F
→
10/26 13:09, 5年前 , 57F
的不用分
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推
10/26 13:18, 5年前 , 58F
說不定是女方綠男方呀，結果還要分
10/26 13:18, 58F
推
10/26 13:19, 5年前 , 59F
那只能簽假債權，房子被第三方暫時保管
10/26 13:19, 59F
推
10/26 13:23, 5年前 , 60F
實務上房產婚前婚後定義時點是以過戶時為準 若房子是A
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10/26 13:23, 5年前 , 61F
婚前購買過戶 婚後也算A個人財產(婚前財產) A要處分房
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10/26 13:23, 5年前 , 62F
產不需經B同意 但婚後繳的房貸價金 B仍有分配請求權
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10/26 13:23, 5年前 , 63F
兩者應該是不同概念
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推
10/26 13:29, 5年前 , 64F
請問先把金額給家人(ex:以孝親費名義)，過一陣子家人再以
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10/26 13:29, 5年前 , 65F
贈與的方式給還，再以這筆錢繳房貸，這樣會有入婚後計算
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→
10/26 13:29, 5年前 , 66F
嘛?
10/26 13:29, 66F
推
10/26 13:31, 5年前 , 67F
因為贈與不納入婚後財產計算，這樣是否有解XD
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10/26 13:37, 5年前 , 68F
父母贈與就屬民法1030-1條之例外 不會計算在剩餘財產
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10/26 13:37, 5年前 , 69F
分配
10/26 13:37, 69F
→
10/26 13:45, 5年前 , 70F
以上是指頭期款部分 若主張婚後房貸仍為父母贈與出資則
10/26 13:45, 70F
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10/26 13:45, 5年前 , 71F
需要舉證 不然依民法1017條推定為婚後財產
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推
10/26 13:46, 5年前 , 72F
用孝親費 來轉成私房錢喔？
10/26 13:46, 72F
推
10/26 14:35, 5年前 , 73F
如果是女方綠男方 分配財產是會對男方有利的(前提是
10/26 14:35, 73F
→
10/26 14:35, 5年前 , 74F
男方比較有錢)
10/26 14:35, 74F
→
10/26 14:52, 5年前 , 75F
wind大, 前提應該是有錢的女方吧? 我有誤會嗎?
10/26 14:52, 75F
噓
10/26 14:53, 5年前 , 76F
這裡不是法律板
10/26 14:53, 76F
推
10/26 16:15, 5年前 , 77F
不管女方做了多少對婚姻不忠的事，婚後的財產還是可以分
10/26 16:15, 77F
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10/26 16:15, 5年前 , 78F
到一杯羹~~
10/26 16:15, 78F
→
10/26 16:16, 5年前 , 79F
家事男方要證明他有做，女方是否也要證明她有做?
10/26 16:16, 79F
推
10/26 16:36, 5年前 , 80F
不會
10/26 16:36, 80F
→
10/26 16:56, 5年前 , 81F
自己有做家事沒屁用 你的目標是要證明對方「完全沒付出」
10/26 16:56, 81F
推
10/30 02:05, 5年前 , 82F
婚前免擔心啦
10/30 02:05, 82F
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