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Re: [請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (cuda123456)時間1天前 (2025/01/28 22:08), 10小時前編輯推噓34(34推 0噓 167→)
留言201則, 26人參與, 3小時前最新討論串13/14 (看更多)
借這篇再進一步問下： 如果高雄置產考慮（10年不會賣），下列哪個比較推薦呢？ A. 屋齡：14年，靠近未來高雄黃線Y13（可能要等10年） B. 屋齡：7年，近光華家樂福，生活機能佳 兩者皆三房平車，室內空間約24坪，管理費3000上下，B價格較A可能多100萬。 大家會為了捷運未來發展/亞灣選擇A嗎？ 還是優先選擇屋齡低的B呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.229.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738073336.A.1C6.html
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01/28 22:15, 1天前 , 1F
我會直接忽略捷運後做判斷.
01/28 22:15, 1F
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01/28 22:15, 1天前 , 2F
除非你一星期會搭3次以上捷運再說.
01/28 22:15, 2F
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01/28 22:16, 1天前 , 3F
你一年搭三次捷運,你為了要不要捷運旁邊煩惱幹嘛?
01/28 22:16, 3F
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01/28 22:16, 1天前 , 4F
當然如果你的選擇剛好旁邊有捷運,那就當送的ok拉.
01/28 22:16, 4F
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01/28 22:17, 1天前 , 5F
另外fsd v13感覺滿猛的.
01/28 22:17, 5F
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01/28 22:17, 1天前 , 6F
看來沒多久,就是自動駕駛划手機等停車了..XD
01/28 22:17, 6F
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01/28 22:21, 1天前 , 7F
感謝ceca大回覆，現在找南高發現10年內三房平車1600也
01/28 22:21, 7F
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01/28 22:21, 1天前 , 8F
快變成空集合了
01/28 22:21, 8F
※ 編輯: cudanvidia (111.242.229.136 臺灣), 01/28/2025 22:23:01 ※ 編輯: cudanvidia (111.242.229.136 臺灣), 01/28/2025 22:25:14
推
01/28 22:33, 1天前 , 9F
這兩個都不優，硬選就A
01/28 22:33, 9F
推
01/28 22:52, 1天前 , 10F
高雄買新房子就好啊
01/28 22:52, 10F
推
01/28 23:45, 1天前 , 11F
台北人洗翻捷運，以後漲的會比較多
01/28 23:45, 11F
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01/28 23:54, 1天前 , 12F
如果洗的翻,也不用等到1x年後的今天..XD
01/28 23:54, 12F
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01/28 23:54, 1天前 , 13F
1x年都沒洗翻,還需要甚麼期待?
01/28 23:54, 13F
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01/28 23:54, 1天前 , 14F
2008就營運了,現在是17年後的2025.
01/28 23:54, 14F
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01/28 23:54, 1天前 , 15F
阿就...沒在搭阿.
01/28 23:54, 15F
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01/28 23:55, 1天前 , 16F
沒在搭,你將來房子中古屋要轉手給剛性需求的買家.
01/28 23:55, 16F
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01/28 23:55, 1天前 , 17F
買家會認為他應該多花五十萬一百萬買捷運旁邊嗎?不會啊.
01/28 23:55, 17F
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01/28 23:55, 1天前 , 18F
還是你說你變中古屋三十年屋四十年屋.
01/28 23:55, 18F
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01/28 23:55, 1天前 , 19F
你要賣給台北人,台北人會來炒作這些老屋..XD
01/28 23:55, 19F
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01/28 23:56, 1天前 , 20F
買捷運不如買百貨公司,高雄人目前對百貨公司還滿有感的.
01/28 23:56, 20F
推
01/29 00:04, 1天前 , 21F
認同 話說那個洗翻應該是喜歡的意思 年輕人用語
01/29 00:04, 21F
推
01/29 00:18, 1天前 , 22F
高雄的捷運宅，最大的價值在銀行鑑價有加分，估出來的額
01/29 00:18, 22F
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01/29 00:18, 1天前 , 23F
度比較容易拉高，需要錢的時候可以融資抵押
01/29 00:18, 23F
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01/29 00:23, 1天前 , 24F
實際估價的經驗,沒啥感覺..XD
01/29 00:23, 24F
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01/29 00:23, 1天前 , 25F
到頭來,你附近成交金額影響才是主因.
01/29 00:23, 25F
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01/29 00:24, 1天前 , 26F
這邊都成交35w,那估價就會大概在35w...
01/29 00:24, 26F
推
01/29 00:24, 1天前 , 27F
因為1x年來沒話題沒移入條件薪資又低沒人會接盤台北人沒
01/29 00:24, 27F
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01/29 00:24, 1天前 , 28F
興趣炒，所以就那死樣子後來有熱錢有台積基期又低 當然
01/29 00:24, 28F
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01/29 00:24, 1天前 , 29F
你不會遇到,這邊都成交35w,因為有捷運所以估給你40w.
01/29 00:24, 29F
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01/29 00:24, 1天前 , 30F
炒啊 反正有人接。
01/29 00:24, 30F
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01/29 00:24, 1天前 , 31F
而捷運習慣就算是猴子也是會慢慢進化習慣的，高捷運量成
01/29 00:24, 31F
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01/29 00:24, 1天前 , 32F
長是有目共睹，也很好查。至少聽住高雄有小孩的幾乎都會
01/29 00:24, 32F
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01/29 00:24, 1天前 , 33F
教搭捷運首選，至少安全。高雄的行車安全就不多説了，覺
01/29 00:24, 33F
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01/29 00:24, 1天前 , 34F
得多花100買捷運滿劃算的。
01/29 00:24, 34F
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01/29 00:24, 1天前 , 35F
你有遇過嗎?我沒遇過.
01/29 00:24, 35F
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01/29 00:25, 1天前 , 36F
沒用.高捷是因為他路網變多所以總人數變多.
01/29 00:25, 36F
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01/29 00:25, 1天前 , 37F
但實際上,買家不願意多花50萬一百萬去買捷運宅.
01/29 00:25, 37F
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01/29 00:25, 1天前 , 38F
至於你要把個案擴大解讀的話.
01/29 00:25, 38F
還有 124 則推文
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01/29 13:43, 23小時前 , 163F
感覺，你有統計數據佐證嗎？
01/29 13:43, 163F
推
01/29 13:43, 23小時前 , 164F
另外我用bounce就是bounce,不是你說的bouns的意思.
01/29 13:43, 164F
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01/29 13:44, 23小時前 , 165F
你自己解讀錯誤..XD..我又不是在金融用語.
01/29 13:44, 165F
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01/29 13:44, 23小時前 , 166F
你解讀我的內容,然後套其他人的用語..XD..厲害喔.
01/29 13:44, 166F
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01/29 13:44, 23小時前 , 167F
bounce是甚麼意思,然後你在看一次內文.
01/29 13:44, 167F
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01/29 13:45, 23小時前 , 168F
沒有台積電,不買國道十號以北.
01/29 13:45, 168F
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01/29 13:45, 23小時前 , 169F
所以你可以未卜先知..那現在你說該不該買大寮..XD
01/29 13:45, 169F
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01/29 13:45, 23小時前 , 170F
我的話聽聽就好,你的話就只是屁...哈哈.
01/29 13:45, 170F
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01/29 13:45, 23小時前 , 171F
你是比我了解就是了?
01/29 13:45, 171F
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01/29 13:46, 23小時前 , 172F
不然你去追捷運阿..XD..不送了.
01/29 13:46, 172F
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01/29 13:48, 23小時前 , 173F
話說投資..以目前價位看.追捷運可能不如追大寮..XD..
01/29 13:48, 173F
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01/29 13:48, 23小時前 , 174F
阿,大寮也有捷運..這...
01/29 13:48, 174F
推
01/29 13:49, 23小時前 , 175F
自住看自己對房子的喜好就好了，什麼房產專家的意見就是
01/29 13:49, 175F
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01/29 13:49, 23小時前 , 176F
屁
01/29 13:49, 176F
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01/29 13:49, 23小時前 , 177F
所以我怎麼講,排除捷運之後自己判斷.XD
01/29 13:49, 177F
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01/29 13:49, 23小時前 , 178F
自住就是這樣,不需要迷信捷運,除非你真的有依賴.
01/29 13:49, 178F
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01/29 13:49, 23小時前 , 179F
其它自己判斷自己需求.
01/29 13:49, 179F
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01/29 13:50, 23小時前 , 180F
而你只會放屁話.
01/29 13:50, 180F
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01/29 13:50, 23小時前 , 181F
大概又是哪邊來的空空..XD..再暴走.
01/29 13:50, 181F
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01/29 13:50, 23小時前 , 182F
這還牽扯到自住你可能1x~2x年後換屋.
01/29 13:50, 182F
→
01/29 13:50, 23小時前 , 183F
換屋的話,未來有甚麼變化,未來再調整一次.
01/29 13:50, 183F
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01/29 13:51, 23小時前 , 184F
例如如果自動駕駛大幅發展+交通路網提升.
01/29 13:51, 184F
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01/29 13:51, 23小時前 , 185F
外加你的工作地點附近可能有更好的變化發展.
01/29 13:51, 185F
→
01/29 13:51, 23小時前 , 186F
那你未來1x~2x年後換屋.
01/29 13:51, 186F
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01/29 13:51, 23小時前 , 187F
思維一定跟今天完全不一樣.
01/29 13:51, 187F
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01/29 13:51, 23小時前 , 188F
你可能更依賴快速道路,或是順路回家路上可以有商圈.
01/29 13:51, 188F
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01/29 13:51, 23小時前 , 189F
的選擇.
01/29 13:51, 189F
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01/29 13:51, 23小時前 , 190F
但是這些你今天都看不到.
01/29 13:51, 190F
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01/29 13:52, 22小時前 , 191F
所以你不可能今天就把1x~2x年後換屋需求都想起來放.
01/29 13:52, 191F
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01/29 13:52, 22小時前 , 192F
不如規劃換屋比較實在.
01/29 13:52, 192F
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01/29 13:52, 22小時前 , 193F
今天你需要甚麼就先買甚麼..
01/29 13:52, 193F
推
01/29 15:59, 20小時前 , 194F
我高雄人，還是騎摩托車比較舒服又比較方便快速，反
01/29 15:59, 194F
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01/29 15:59, 20小時前 , 195F
正不會下雨車位又好找
01/29 15:59, 195F
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01/29 15:59, 20小時前 , 196F
在台北沒捷運會死
01/29 15:59, 196F
推
01/29 21:01, 15小時前 , 197F
我高雄人，還是推捷運，我開車重度使用者，但是偶爾還
01/29 21:01, 197F
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01/29 21:01, 15小時前 , 198F
是會搭捷運，我每週到搭乘高鐵出差，也是搭捷運去高鐵
01/29 21:01, 198F
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01/29 21:01, 15小時前 , 199F
站
01/29 21:01, 199F
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, , 200F
那高雄車站附近的新透天，未來會因為高鐵有漲幅潛力嗎？ 還是買大樓
比較穩？ https://www.591.com.tw/2S?salt=SYY2U&s=ic ※ 編輯: cudanvidia (42.75.154.180 臺灣), 01/30/2025 02:44:17
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01/30 09:01, 3小時前 , 201F
學區勒？三房不討論學區乾脆別問
01/30 09:01, 201F
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