Re: [請益] 離婚之後的房產歸屬
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間5年前 (2019/10/26 20:31)推噓-1(0推 1噓 6→)留言7則, 2人參與討論串3/5 (看更多)
所以婚前買房別貸款
婚後買房要貸再貸
爭議點會比較少
因為很多人以為婚前買都是分開的。
其實還有金流做法拉，
你只要能證明你還貸的金流全是婚前的就好。
※ 引述《willness (霍恩海姆)》之銘言：
: ※ 引述《CyberFret ( )》之銘言：
: : 假設我在結婚之前,
: : 頭期款自己出,
: : 房貸用自己的名義申辦,
: : 從頭到尾都是自己付,
: : 並沒有要求結婚之後老婆要付一半房貸;
: : 房子也是登記在自己的名下,
: : 之後也沒有為了對女方效忠,
: : 而做任何變更的登記,
: : 請問
: : 1) 離婚的時候, 房產會變成一人一半嗎?
: : 2) 承1), 民法的法源依據是那一條?
: : 謝謝!
: 假設您買房當初：
: 初始房價：600萬
: 頭期款：200萬
: 結婚後，您用自己婚後所賺的錢，償付婚前所買房子的房屋貸款400萬，等同用自己的
婚
: 後財產清償婚前債務。
: 若欲離婚，房子是您婚前登記的，因此不會納入婚後財產，但是，您在婚姻關係存續中
所
: 付的房屋貸款，
: 依民法1030-2條，除非你付的這400萬的貸款已受補償，否則仍須納入婚後財產計算。
: 倘若你們夫妻未以契約約定其他財產制，則預設為法定財產制。
: 您婚後所有的存款，假設300萬，則離婚計算時您的財產計算為：
: 300萬（婚後現金存款）+400萬（用婚後財產去清償婚前債務）=700萬
: 離婚的剩餘財產分配，就是你的財產（700萬）與配偶的財產相扣並除以二。
: Ps. 如果婚後有收房租，也會納入計畫喔！
: 小的粗淺解釋，若有不足之處，歡迎其他前輩指正與補充。
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