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[心得] 林口畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (I'm TF)時間5年前 (2019/11/11 13:33), 5年前編輯推噓31(31推 0噓 15→)
留言46則, 34人參與, 5年前最新討論串3/7 (看更多)
小弟在板橋上班，工作地點在64和捷運藍線附近 地點從永和、中和、上新莊、下新莊 最後落腳在林口前段 房子從40年+公寓、20年大樓、10年大樓 最後買預售屋 昨天終於簽完約，等明年交屋！ 中永和成熟的商圈機能 公車四通八達頗吸引我 然而房子看完一輪 預算內只夠買屋齡40+公寓、20+大樓 礙於屋齡心裡始終過不去 於是放棄這區域 上新莊頭前、副都心重劃區 後來也跑到歐洲村去看 重劃區很多新房子 但平常買、吃要到鄰近的商圈 歐洲村太擁擠，且建案的建商的風評都... 後來也放棄在這地區找房子 下新莊有迴龍站，公車班次也挺多 地理位置雖然在外圍，但交通還算方便 商圈購物吃喝機能也挺不錯的 曾經斡旋兩間房子，但都沒談成 最後沒有繼續看下新莊的原因是... 租屋在林口幾個月後，就回不去了 以林口前段來說 對我而言缺點有 1. 濕 衣服曬了2-3天，拿回房間摸起來還是潮潮的 解決方法是掛進衣櫥不要關門，開除濕機 2. 交通（上下班時間） 上下班時間開國道的交通真的很崩潰 上班解決的方法是早一點，躲掉7-8點可怕的車潮 我若6:50出門，可以25分鐘下64進板橋 若是7:10出門，要花40分鐘才能到板橋 最後寧願早一點出門，到工作地點後在車上瞇一下再上班 優點 1. 環境整齊 人行道好走且沒被佔用、新房屋沒有陽台增建外推、綠地規劃多、停車格(場)多 2. 居民/學區 以新北來說，林口不是最好，但也不錯了 3. 房價親民 相較於中永和中古屋4x萬/p、上新莊預售新成屋4x萬/p 林口前段和下新莊迴龍附近大約30-35萬/p就能找到喜歡的房子 4. 機能好 林口重劃區已經十多年，加上老林口和龜山的商圈，加上好停車 基本上出門開車騎車10分鐘內都有辦法解決生活所需 --- 簽約小插曲 1.談價錢完付訂金，代銷給我合約審閱 2.約定週末簽約，期間我將合約和內政部定型化契約應記載事項做核對 3.發現有多處未符合，且對方也未盡說明之責，舉例來說： (1)雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵 應載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕 (2)交屋款僅不到1% (3)違約之處罰 - 對賣方的罰則未記載 前前後後見面、電話、line的交涉下 建商最後讓我們簽合乎規定的版本 交屋款的方面建商不同意從自備款的20%，5%放在交屋款 但同意可以不貸滿8成，自備款25%左右，5%為交屋款 最後選擇後者方案，結果不是滿分，但也及格了 也算上了一課... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.70.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1573450394.A.753.html
推
11/11 13:37, 5年前 , 1F
恭喜
11/11 13:37, 1F
※ 編輯: TeacherFat (110.26.70.111 臺灣), 11/11/2019 13:37:26
推
11/11 13:40, 5年前 , 2F
恭喜
11/11 13:40, 2F
推
11/11 13:49, 5年前 , 3F
恭喜
11/11 13:49, 3F
推
11/11 13:52, 5年前 , 4F
恭喜...
11/11 13:52, 4F
推
11/11 13:52, 5年前 , 5F
恭喜喔
11/11 13:52, 5F
推
11/11 13:53, 5年前 , 6F
恭喜
11/11 13:53, 6F
推
11/11 13:58, 5年前 , 7F
恭喜
11/11 13:58, 7F
→
11/11 14:00, 5年前 , 8F
早一點出門 然後去慢慢吃早餐也不錯
11/11 14:00, 8F
→
11/11 14:00, 5年前 , 9F
公家機關或郵局8:30開門 很多事情可以早一點在公司附近辦
11/11 14:00, 9F
→
11/11 14:10, 5年前 , 10F
板橋怎不選北大特區
11/11 14:10, 10F
推
11/11 14:17, 5年前 , 11F
恭喜
11/11 14:17, 11F
推
11/11 14:39, 5年前 , 12F
恭喜 但缺點好雷 要花多少時間除濕”曬過”的衣服阿..竟然
11/11 14:39, 12F
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11/11 14:39, 5年前 , 13F
還得提前出門去睡覺
11/11 14:39, 13F
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11/11 14:43, 5年前 , 14F
北大預售屋太少吧..前陣子三個現在只剩一個.
11/11 14:43, 14F
推
11/11 14:53, 5年前 , 15F
買了就是家，只有溫暖沒有缺點，恭喜
11/11 14:53, 15F
推
11/11 15:12, 5年前 , 16F
song吼
11/11 15:12, 16F
推
11/11 15:12, 5年前 , 17F
恭喜 有先租屋過知道優缺點很好
11/11 15:12, 17F
推
11/11 15:12, 5年前 , 18F
北大土城三峽應該也不錯吧?
11/11 15:12, 18F
推
11/11 15:15, 5年前 , 19F
買一台洗脫烘才是正解，反而都要用電了
11/11 15:15, 19F
推
11/11 15:17, 5年前 , 20F
恭喜
11/11 15:17, 20F
推
11/11 15:32, 5年前 , 21F
烘衣機用瓦斯比較好
11/11 15:32, 21F
推
11/11 15:50, 5年前 , 22F
最後面似乎很多建商至這樣搞，要5%交屋款就只能貸75%..
11/11 15:50, 22F
推
11/11 16:02, 5年前 , 23F
林書豪口的缺點一直都是太溼
11/11 16:02, 23F
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11/11 16:02, 5年前 , 24F
林口
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推
11/11 16:15, 5年前 , 25F
恭喜畢業
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推
11/11 16:40, 5年前 , 26F
林書豪口xDD
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11/11 17:10, 5年前 , 27F
可怕可怕
11/11 17:10, 27F
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11/11 17:26, 5年前 , 28F
6點50出門.......要幾點起床？
11/11 17:26, 28F
推
11/11 18:30, 5年前 , 29F
林口前端有辦法買到30-35？ 怎麼我問家樂福附近的建案也
11/11 18:30, 29F
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11/11 18:30, 5年前 , 30F
是30-35
11/11 18:30, 30F
推
11/11 19:06, 5年前 , 31F
恭喜一起來塞車XD
11/11 19:06, 31F
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11/11 19:08, 5年前 , 32F
為啥不買台烘衣機呢? 買完後也回不去了
11/11 19:08, 32F
推
11/11 19:16, 5年前 , 33F
前端預售，大觀天下？
11/11 19:16, 33F
推
11/11 21:05, 5年前 , 34F
洗脫烘真的要選瓦斯的
11/11 21:05, 34F
工作型態早到可以先處理雜事 下班時間若沒事可以準時離開 早起到公司一段時間習慣後就好多了 如果真的睏停好車就瞇一下（不常） 家樂福那邊我看了親x的 和呈x 業務開價後說可小議 當時覺得在大約34上下可成交 前段正文化三路上開價頗高 我是往新林國小那邊看 感謝大家推坑洗烘脱或是烘衣機 要來好好做功課了XD ※ 編輯: TeacherFat (110.26.205.220 臺灣), 11/11/2019 21:13:57
推
11/11 22:22, 5年前 , 35F
恭喜喔
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11/11 22:22, 5年前 , 36F
我也覺得應該要買烘衣機
11/11 22:22, 36F
推
11/11 22:24, 5年前 , 37F
恭喜
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11/12 01:38, 5年前 , 38F
看起來是買群祥 恭喜
11/12 01:38, 38F
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11/12 03:32, 5年前 , 39F
怎麼可能大觀天下 大觀40萬 坪數也偏大 地點又超好 正三井
11/12 03:32, 39F
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11/12 03:32, 5年前 , 40F
對面文化三路 沒有年紀的很難買這
11/12 03:32, 40F
推
11/12 10:21, 5年前 , 41F
看了格局 應該是群祥悅 沒錯
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11/12 10:21, 5年前 , 42F
新林國小旁邊
11/12 10:21, 42F
推
11/12 15:10, 5年前 , 43F
林口住了幾個月了，大致上覺得滿意，就塞車OOXX還有洗脫
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11/12 15:10, 5年前 , 44F
烘買下去無煩惱，至於濕不濕我在室內是無感覺。
11/12 15:10, 44F
推
11/12 16:47, 5年前 , 45F
群祥好像有送洗脫烘 感覺不是 恭喜~
11/12 16:47, 45F
推
11/14 19:48, 5年前 , 46F
大來賞差不多34萬，麗江家家約28萬
11/14 19:48, 46F
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