[心得] 林口畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者benny3579 (阿斯)時間5年前 (2019/05/02 02:08)推噓26(26推 0噓 4→)

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昨天終於交屋了覺得很感動發個畢業文抒發心情大概從去年陸陸續續看房來這邊工作一陣子對林口的環境還算喜歡夏天不會太熱(個人不太怕冷) 山上生活機能充足至於潮濕北部都差不多反正就是要開個除濕機往桃園台北都方便兩個人存到大約有一筆100多W的現金(感謝未婚妻) 放在手上被通膨吃不太舒服所以動了買房的念頭置產兼自住 (也受夠了租房跟別人共用洗衣機跟曬衣空間) 一開始連幾坪幾坪都沒概念看了幾間預售屋:富宇敦峰、新潤翡麗、親愛的house、藝學苑、南方沐林、雙捷境也有看一些中古:非常林口、亞曼nusa 看預售屋的目的只是要了解這個坪數的體感大約多大而已XD 畢竟接待中心就在那邊隨時都可以去也可以順便聽代銷吹有甚麼利多給自己壯壯膽最後鎖定在室內24坪的 2+1房或是室內10坪左右的套房 (覺得兩房有些雞肋該怎麼說有股....壓迫感? 就算是大兩房我看了也沒很喜歡，不知道為什麼) 回頭看了看口袋現金就鎖定室內10坪的大套房五年內沒有生小孩的計畫小孩需要自己的房間也是十年以後的事(真的有生的話) 預計持有十年以上再看要小換大或留下來投資出租 ----------------------------------------------------------------- 搜尋條件坪數對不需車位屋齡20年內自備款150 抓總價七成500萬篩選下來再看看時價登錄後其實也沒幾間 1.長庚商圈內合作金庫後面的套房 2.福鏵DIOR 3.家悅東京 4.昕世代 5.南勢的套房看完這五間後 15因為沒有垃圾處理也無警衛直接刪掉 2這間(好像還在網路上吧) 說句實話 location不錯屋主的裝潢也很厲害但是問題是屋主當初裝潢是拿來當事務所兩個缺點:廁所有點小、沒有地方曬衣服! 房間無陽台頂樓曬衣服的地方也沒有遮蔽下雨就GG 一定得送洗覺得麻煩最後還是忍痛刪掉(不然我對這個社區的整體感覺最好) 剩家悅跟昕世代(16.16坪) 以室內來說的話比較喜歡家悅所以斡旋先下這家但是家悅當初在看屋的時候在門口差點出車禍心裡其實有底應該是買不到這間時價登錄當年屋主的進價就不漂亮且周邊行情大概離105年大概降1萬屋主開價很高我依照現在正常行情:就當年行情扣1W/坪出後來睡覺的時候作夢夢到有人叫我加價7萬最後出在472W 這個時候仲介就叫我去看昕世代了XD 似乎屋主就標準的買貴又還想賺 472對我來說已經是腦衝追價了後來想想其實雖然我喜歡家悅東京的室內格局但是他社區小可能有管理費問題加上低樓層有蠻多是租給公司的樣子出入分子應該是比較複雜一點旁邊有比本建案更高的大樓好幾棟也沒啥公設就把斡旋轉到昕世代了昕世代107年成交都落在約33W/坪左右但是年底剛好有一兩筆是跑出30W 我是沒把握能買到最低價啦只要相對低價就可以接受了所以就從30W開始出加價到30.7W 含冷氣跟熱水器最後成交總價497 算了一下投資報酬率還OK 其實私心覺得應該是還可以再低一些就能成交不過因為一些緣分(等等提)所以還是加上去了顆顆 ---------------------------------------------------------------------------- 感謝父母讓我不用背學貸感謝未婚妻當金主出了一半的錢也感謝林口區的好房仲PTT ID:lovelyhome(湘湘) 我跟湘湘是在更早之前我剛要來林口租屋的時候就遇到了那個時候他是帶我看租屋我來林口看的第一間就是成交的昕世代那間雖然最後沒租啦就是有一種.............繞了一大圈回到最初的起點的感覺就覺得特別有緣分吧所以最後願意加價買XD 跟大家推薦一下湘湘啦其實從發賣屋文就可以看出來她還蠻細心貼心的然後在我對買房一點概念都沒有的時候也給我很多意見連我都不確定要不要買房要買哪種房型坪數她就願意帶看說多看才會自己想要知道要買甚麼相比之下某些仲介在網路上聊一聊就覺得我一臉年輕沒甚麼錢連帶看都不想帶看有的也直接叫我多存點錢再來QAQ 而且在去看家悅東京的前一天湘湘也很巧剛好出車禍雷殘因為她雷殘所以是請同事陪我們看我私心覺得是她雷殘幫我們擋了一災XDDD 所以就決定這筆業績一定要給她做了 --------------END--------------------------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.158.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556734089.A.FFC.html

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IS0987

05/02 02:12, 5年前 , 1^F

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推

amordelcor

05/02 07:10, 5年前 , 2^F

05/02 07:10, 2^F

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vespa76123

05/02 07:28, 5年前 , 3^F

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