Re: [心得] 未來房價的隱憂

看板home-sale (房屋交易)作者Fujiwarano (獨孤浪客號：)時間5年前 (2019/11/27 02:29)推噓17(17推 0噓 17→)

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※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言： : 我們直接說現實面好了 : 2008-2013 : 雙北漲 : 中南部微漲 : 2014-2015 : 雙北跌 : 中南部微漲 : 2016-2017 : 雙北緩跌 : 中南部微漲 : 2017-2019 : 雙北微漲 : 中南部微漲 : 住宅租金2008-2016微漲 : 2016-2019 微漲的1.5倍 : 大概是這樣 : 不用討論看不到的未來根本不用討論未來價格因為人類是三次元生物你永遠不知道第四次元時間軸的未來是什麼如果真的有人這麼厲害你只要告訴我明天結算日結算價格在哪就夠了光只要誤差10點內你就可以發大財了事實上根本是不可能的事情 : 房板上的討論 : 講升息已經講到美國重新降息 : 講少子化講到日本都心回歸 : 講房產賠錢，但是賠的都是高點溢價。 : 講DPP會打房講到持有稅佔市價比越來越低，還有降印花稅 : 講徵稅結果房客最後都多繳給政府 : 然後又拿去錢沾 : 窮人比較多，但是房子可以切的更窄，建商已經示範且賣一堆。 : 講租金管制漲幅結果德國租屋要面試要設條件要保人。 : 講都更結果爵卿過去吃湯圓舔怪手 : 講危老結果頂加和一樓硬幫幫。 : 講教育比以前優質厲害，但是也沒看到幾個說直接創業啥發大財然後買房的，只有一堆講 : 創業成功只有少數的人。房地產發大財最後也是屬於少數人才能辦的到一般人一生能有幾次買賣房子的機會光靠這樣少的機會就想發大財? 還是務實一點比較好吧 : 現實點好嗎？ : 不如直接槓桿全開去期貨板研究賭一把 : 跌幅超過10%以下 : 上次跌叫二貸金融風暴 : 上上次叫網路泡沫化 : 再上上次叫台海飛彈危機 : 要房價跌叫小菸和支那開戰比較快 : 或是韓導上嚇死所有資產持有者。 : 現實是殘酷的，而限量是恐怖的。通常發生壞事情先影響最快的是股價股價影響時間長超過半年一年以上才會影響到房價通常影響到房價的時候大多伴隨著大規模失業企業倒閉等事件連帶產生我不認為所有人都能在這種事件下都能獲利甚至連存活都困難了你如果真的很想要便宜房子誠心建議你去日本就好了日本現在有政府提供免費房子讓你去承接的 (前提你要負責時限內修繕) 只是那些地點除非你是網路工作者或是不需要通勤的人不然那些提供免費房子的地方我看連鄉民都會嫌鳥不生蛋離都會區很遠之類的最後還是回到原點事實上大家都想住都會區但是就是因為這樣都會區房價才難跌光林口新市鎮重劃區就一堆鄉民嫌遠嫌氣候差要你買這都沒興趣了離捷運站800公尺步行6分鐘 https://lihi1.com/toYcp 這種標準10年左右三房這個價錢算貴嗎? 跟雙北或台北市其他地區比同樣價格能買到啥? 當然林口是適合在地工作的人買比較方便外地工作還是便宜去租社會住宅比較省倒是真的 : ※ 引述《roxiang (天空之城)》之銘言： : 能 : 套 : 太 : : 多 : : 基本上你對於房價跌的區域認知有點錯誤... : : 今天如果未來房價真的走向緩跌 : : 幅度沒意外是台北>台中>高雄 : : 這跟ceca常講的房價基期漲幅一樣... : : 一個一坪50幾萬的地方 : : 跟一個一坪平均只有15萬的地方 : : 你覺得哪個漲幅會比較大 : : 你都說知道支撐這回事了.... : : 窮人永遠是比較多的 : : 這就是低總價永遠有支撐的原因 : : 因為它夠便宜.... : : 便宜就會有人買 : : 今天若台中高雄往下掉價 : : 不用多.... : : 大概一成就會開始有人撿便宜 : : 台北的均價 : : 即使掉一成也不會有多大差別... : : 窮人買不起的還是買不起.... : : 而且台北掉一成一坪是少五萬 : : 台中高雄掉一成大概少2-3萬 : : 坪數一乘上去可能就差幾百萬 : : 房價若真的走緩跌 : : 對於房價幅度的看法應該是反過來才對 : : 當然 : : 前提是要緩跌啦.... -- 有人昨天叫我放大悲咒 (要讓啥更大杯?) 那就來首翻譯後的藏傳大悲咒吧台灣人一定不陌生的 https://lihi.biz/6BWL7 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.39.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574792944.A.8F5.html ※ 編輯: Fujiwarano (61.231.39.203 臺灣), 11/27/2019 02:29:57

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