[心得] 畢業心得

看板home-sale (房屋交易)作者momo81 (毛毛)時間4年前 (2019/12/03 16:50)推噓10(10推 0噓 11→)

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大家安安從房版也畢業一段時間了，現在才來寫心得 (雖然看房才看不到半年左右...) /地區由於新北核心(板橋)房價買不起QQ 經過多方考量 (青埔、林口、廣豐八德、鳳鳴)，後來還是鎖定熟悉的北大特區附近 -青埔- 優:蠻看好這一區未來發展，加上最近開幕一大堆東東，周圍也蠻多人住這缺:通勤費會變很高且高鐵站附近的建案單價也不便宜了且開車會很塞.. -八德- 優:單價便宜、生活機能不錯(廣豐新天地) 缺:容易塞車、到台北的交通沒有很方便 -鳳鳴- 優:單價便宜且都新屋、未來交通應該也蠻便利(台鐵、捷運、交流道)?! 缺:生活機能還沒起來及附近還很空以及旁邊是工業區 /格局基本上我覺得北大的格局個人都覺得還OK... 可能沒$$ 也沒什麼可以挑原本是鎖定看是否有兩房1.5衛、兩房兩衛或者捏一下小三房，但後來幾乎每個社區都看過一遍只有一棟是有兩房兩衛... 但是該間一定要一起買雙車位故後來還是選擇了兩房一衛 /價錢基本上北大特區可以發現從去年年中後，不管哪個社區的房價一直都是往上升的狀況，甚至超越102~103年那一個時段北大不大，主要最貴的在學勤跟學成路中間(遠雄系列居多)，房價一直往蛋白區遞減；另外北大特區不同社區，即使隔一條街而已單價價差也很大! 原本預算是看能否30內買到自己心目中想要的房子 (扣掉歐洲系列)，但後來成交也30多 QQ... /仲介一開始上來房版找當然是找北大王小陳拉，因為蠻多物件是專約的關係，到最後各家仲介幾乎都有找帶看過，但各家比較下來小陳還是推，各社區發生甚麼事情跟房價基本上都直接說，有物件也會馬上通知，偶爾也會哈拉一下，可能都是鄉民，覺得蠻好聊的感覺不錯，雖然最後因為成交物件是專約關係沒有跟他成交，覺得蠻不好意思的... /成交因為個人有一些喜好要求，雖然成交價不便宜(相對於前幾年來說...)，但是還蠻算滿意的，北大生活機能真的不錯，因為重劃區關係路也大條，只是成交後一小段時間後就看到更喜歡的物件釋出了QQ... 建議不急的真的要慢慢等慢慢看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1575363027.A.67F.html

推

twnail

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twnail

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twnail

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