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Re: [閒聊] 炒房的看到台積電噴成這樣不會心動？

看板home-sale (房屋交易)作者 (p p p )時間5年前 (2019/12/13 02:09), 編輯推噓5(5推 0噓 30→)
留言35則, 7人參與, 5年前最新討論串6/6 (看更多)
雖然大家都很靠北有人炒做不動產 炒房根本全民運動 導致房價上漲 到底是什麼造就高房價 這我不予置評 但講到土地 以我身邊持有土地的人來講 我發現這群人一個很奇特的共同現象 就是他們的錢 其實都不是來自於買賣土地 錢還是靠原本本業賺來的 買來的土地捨不得賣 持有時間短則10年 長則50年已經是上一代的事 這群人 對於土地不是抱持要靠它賺錢 而是當成救命錢 有一天事業發生問題時可以救命 甚至有一個長輩跟我閒聊 他覺得買土地跟買股票不一樣 會買土地的人不會想玩股票 這是兩種不同性格的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576174156.A.B52.html
推
12/13 02:19, 5年前 , 1F
你遇到的是"本土派"的人..XD
12/13 02:19, 1F
→
12/13 02:20, 5年前 , 2F
有另一票是土地買賣或是開發賺錢
12/13 02:20, 2F
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12/13 02:20, 5年前 , 3F
當然還有一派就是不動產只買不賣.
12/13 02:20, 3F
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12/13 02:20, 5年前 , 4F
型態都不太一樣.
12/13 02:20, 4F
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12/13 02:20, 5年前 , 5F
不過不動產和股票玩法和心態差很多是正常的.
12/13 02:20, 5F
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12/13 02:21, 5年前 , 6F
所以很多人都是偏一邊.
12/13 02:21, 6F
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12/13 02:21, 5年前 , 7F
但是當你規模非常大的時候,通常還是兩邊都要.
12/13 02:21, 7F
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12/13 02:21, 5年前 , 8F
例如你是國泰家族好了.
12/13 02:21, 8F
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12/13 02:21, 5年前 , 9F
你怎麼可能只玩一邊.
12/13 02:21, 9F
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12/13 02:22, 5年前 , 10F
土地,股票,保險,基金,你都會串起來都必須接觸.
12/13 02:22, 10F
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12/13 02:23, 5年前 , 11F
你觀察的很正確，對於中小企業，有不動產類型的資產可以
12/13 02:23, 11F
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12/13 02:23, 5年前 , 12F
去抵押，比金融商品來的方便
12/13 02:23, 12F
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12/13 02:24, 5年前 , 13F
對於中小企業而言，業外投資最好能夠兼顧到本業的現金融
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12/13 02:24, 5年前 , 14F
貸，才不會造成現金被卡住的冏境
12/13 02:24, 14F
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12/13 02:29, 5年前 , 15F
股票由於現行法令被扒太多層皮，抵稅條件又不如不動產購
12/13 02:29, 15F
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12/13 02:29, 5年前 , 16F
置，抵押認列比例較不動產低，金流不大的小公司是不會考
12/13 02:29, 16F
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12/13 02:29, 5年前 , 17F
慮的
12/13 02:29, 17F
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12/13 05:05, 5年前 , 18F
有土斯有財
12/13 05:05, 18F
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12/13 09:04, 5年前 , 19F
我遇到的是土地租金收益,拿來股市,一天漲跌300W無動於衷
12/13 09:04, 19F
推
12/13 13:43, 5年前 , 20F
我覺得兩者並不相衝，兩者各有循環時間，值得時不入
12/13 13:43, 20F
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12/13 13:43, 5年前 , 21F
手嗎？
12/13 13:43, 21F
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12/13 13:43, 5年前 , 22F
股票平常有在進，難得看到價內的好房型，提早出現心
12/13 13:43, 22F
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12/13 13:43, 5年前 , 23F
中退休的房屋，果斷賣些股票買房。
12/13 13:43, 23F
推
12/13 13:46, 5年前 , 24F
不會因為買房就不買股，也不會因為要買股票就不買房。
12/13 13:46, 24F
推
12/13 13:53, 5年前 , 25F
預算不足，股/房 才會出現完全替代。
12/13 13:53, 25F
推
12/13 13:57, 5年前 , 26F
我覺得很多人都是房子要真的窮途末路才可能賣，有些位置
12/13 13:57, 26F
→
12/13 13:57, 5年前 , 27F
的房子賣掉不一定買得回來(市區店面透天之類的)，平常收
12/13 13:57, 27F
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12/13 13:57, 5年前 , 28F
租+本業+房屋借款買股就好，股市賺的都是當多賺的不敢當
12/13 13:57, 28F
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12/13 13:57, 5年前 , 29F
本業壓身家。
12/13 13:57, 29F
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12/13 14:17, 5年前 , 30F
壓身家的…不如說當成是比銀行更好的存款方式
12/13 14:17, 30F
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12/14 01:23, 5年前 , 31F
我的家族就是你講得那種持有土地50年的
12/14 01:23, 31F
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12/14 01:24, 5年前 , 32F
但其實也未必就不投資股票~一樣米真的養百樣人
12/14 01:24, 32F
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12/14 01:25, 5年前 , 33F
老實說出租土地有點麻煩
12/14 01:25, 33F
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12/14 01:26, 5年前 , 34F
若以實價登錄上總價來計算租金報酬率真的是挺鳥的
12/14 01:26, 34F
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12/14 01:28, 5年前 , 35F
但承租方卻覺得太貴
12/14 01:28, 35F
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