[新聞] 央行統計顯示,5月房貸餘額連續40個月創

看板home-sale (房屋交易)作者 (妤欣)時間1周前 (), 1周前編輯推噓13(13014)
留言27則, 15人參與, 1周前最新討論串1/1
1.原文連結: https://ctee.com.tw/news/finance/293162.html 2.原文內容: 肺炎疫情肆虐下,房市買氣雖也受到部分影響,但因自住需求仍在,根據中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.568兆元及 2.209兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率14.77%,更創2011年10月以來的 104個月新高。 央行統計顯示,5月房貸餘額連續40個月創歷史新高,年增金額達4,682.55億元、年增率 6.60%,雖較4月底小幅下滑0.13個百分點,但維持連六個月均在6.0%之上的相對高水位。央行官員表示,肺炎疫情對房市買氣雖有影響,但其影響相對有限,畢竟近年來均靠自住需求撐場,即使疫情還未完全解除,有需求者還是會進場,銀行持續推出優惠低利率房貸,積極搶攻優質房貸,餘額明顯增加。 統計5月房貸餘額月增370.97億元,與4月月增371.51億元相當,顯示自住買氣仍未大幅減退,根據聯徵中心統計,自住購屋占比約近九成。央行官員指出,台北市等六都移轉棟數統計,前五個月雖轉為年減3.2%,但主要因2019年房市為2016年落底後最熱絡的一年,基期較高,房市並沒有反轉向下的跡象,然而疫情多少造成少數購屋人偏觀望,不可能跟去年一樣熱。 5月土建融年增率14.77%,較4月上揚0.53個百分點,連續12個月呈二位數成長,餘額年增2,843.05億元,年增率轉正連續41個月。銀行主管認為,建商對疫情反應,基本上較購屋人敏感,但年增率續居高,主要由於去年積極獵地,「頭都洗下去了」,總要照計畫推案,且由於台灣疫情相對控制良好,下半年銷售週轉金需求也跟著增加。 儘管央行6月理事會政策利率按兵不動,但利率「沒有最低、只有更低」,利息負擔更輕,無礙自住客進場意願。銀行房貸主管強調,其實3月央行降息1碼(0.25個百分點)後,銀行從4月才開始陸續反應,甚至有部分採一季調整一次,因此就五大房貸銀行新承作房貸利率來看,4月滑落至1.381%的歷史新低,5月再破底至1.349%,刺激買方續進場的動能不變。 3.心得/評論: 利率持續走低,房地產持有成本越來越低 幾年前喊利率回升會崩盤的人 現在是否停損想法,轉趨積極進場呢? 利率下降,以雙北新竹為首的工作熱區 即將更保值,租金不斷上揚 房價壓力快被突破了 再不買的話,是否這輩子不用想住都會區了呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.114.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593491448.A.C84.html
1周前
心得是你第二人格寫給第一人格看的嗎?
06/30 12:33, 1F

1周前
阿你還再租?
06/30 12:33, 2F
租約是一年哦,還沒到期,預計近期會買到房子~~ ※ 編輯: OfficeGL (111.82.114.85 臺灣), 06/30/2020 12:34:32 ※ 編輯: OfficeGL (111.82.114.85 臺灣), 06/30/2020 12:35:01
1周前
看到預計近期會買到房子但是GL姊又不想要買青埔
06/30 12:47, 3F

1周前
突然真的很好奇是會買到哪裡的房子去.....
06/30 12:47, 4F

1周前
A7應該是最佳進場時機
06/30 12:50, 5F

1周前
買山佳 新北門牌又不貴
06/30 13:01, 6F

1周前
近車站
06/30 13:02, 7F

1周前
內文:雖較4月底小幅下滑0.13個百分點
06/30 13:08, 8F

1周前
快笑死,多少人不看內文啦XD
06/30 13:08, 9F

1周前
年增率小幅下滑0.13%有什麼問題嗎?
06/30 13:11, 10F

1周前
看不懂ss在笑什麼
06/30 13:12, 11F

1周前
不意外啊,m2增速 通常是先有不動產的銀行大量放款擔保,
06/30 13:30, 12F

1周前
放出去,今年企業建商都會現金滿滿、兩年後就會漲上去了
06/30 13:30, 13F

1周前
欠錢欠起來
06/30 13:39, 14F

1周前
噴了
06/30 14:09, 15F

1周前
棒棒 新建餘屋又要創新高了
06/30 15:10, 16F

1周前
低調 市區都快買不到了
06/30 15:33, 17F

1周前

1周前

1周前

1周前
看得懂的就懂了
06/30 15:35, 21F

1周前

1周前
好奇最後買哪裡?
06/30 21:47, 23F

1周前
學金融的就懂 現在不買房 以後就被洗到偏鄉了
07/01 12:23, 24F

1周前
連苗栗都貴到你買不起
07/01 12:23, 25F

1周前
就竹北王 還在裝
07/01 12:46, 26F

1周前
當然啊。都貸出來買股票了
07/02 16:13, 27F
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