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Re: [新聞] 議員拋「生3胎送房」！陳其邁驚：全台都會搬到高雄生

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2小時前 (2026/04/02 23:07), 編輯推噓3(3推 0噓 41→)
留言44則, 4人參與, 27分鐘前最新討論串8/9 (看更多)
1. 租貸也要有房才能租貸 就是居住需求 有些人都覺得外勞是多啦A夢可以睡櫥櫃 2. http://i.imgur.com/a6FswyM.jpg
http://i.imgur.com/TNi4Ho6.jpg
實居人口持續在上升 ※ 引述《shiauber (getting used to)》之銘言： : 本色老人又出來偷換概念 XDD : IBIZA這篇的核心其實是一個模型轉換 : 把人口數直接對應到房市需求 : 但如果用結構來看 : 這中間至少漏了兩個關鍵轉換 : 第一個是 : 人口 → 有效購買力 : 第二個是 : 有效購買力 → 資產價格支撐 : 你現在的推論 是把這兩段直接壓縮成一段 : 但實務上 這兩個轉換都不是線性的 : 先看第一段 : 外勞確實可以補勞動人口 : 但從結構來看 : 目前在台外籍勞工約 70~75萬人 : 薪資中位數落在 2.6萬到3萬 : 且多數為短期居留 : 這種族群的特性 : 是形成租賃需求 : 而不是形成資產性需求 : 也就是說 : 人口的增加 : 並沒有自然轉換成可進場購屋的有效需求 : 再看第二段 : 房價的邊際決定因素 : 並不是人口總量 : 而是具備融資能力的資產階級 : 台灣住宅自有率長期在 80% 以上 : 首購需求早已不是主導變數 : 近年房價上升 : 同時伴隨實質薪資停滯 : 這代表房價的驅動來源 : 主要來自信用擴張與資產配置 : 而非人口紅利 : 因此如果未來結構是 : 本地中產購買力停滯甚至下滑 : 新增人口主要來自低薪外勞 : 那在模型上 : 並不是需求被補 : 而是平均購買力被稀釋 : 換句話說 : 人口數的穩定 : 並不等於房價支撐條件的穩定 : 最後是你這篇的關鍵前提 : 你把外勞政策當成一個可以長期外推的穩定變數 : 但這本身其實是一個高度受限的政策工具 : 當外勞比例持續上升 : 會牽動社會成本 勞動市場結構 以及政治約束 : 這類變數在模型中 : 應該被視為不確定項 : 而不是穩定支撐項 : 所以整體來看 : 你這篇並不是在反駁少子化 : 而是用一個不確定的政策變數 : 去對沖一個確定的人口結構趨勢 : 在推論上 : 這樣的模型其實是不封閉的 : 簡單講一句就好 : 人口可以被替代 : 但購買力不會自動被替代 : 房市看的是後者 : 不是前者 : 說什麼外國人是搶永居之類的幹話 : 比例說出來好不好？ : 多少是賺了錢匯回自己國內 : 輕輕鬆鬆就買一棟母國房產 : 真以為台灣是好地方 =.= : 日韓都沒上的 才會來台灣啦 : 台灣基本薪資就沒競爭力.... : 還期待這些外來人口 來撐房價 : 怎不算算外來勞工 : 平均不吃不喝幾年才能在台灣買房 =.= : 外勞早就在增加 房價不是他們撐的啦 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.1.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775142442.A.3C6.html
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93305+1017966+2,3280273=24391544
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到2月底人口
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還有旅客人數 目前台灣是在紀錄上高擁擠pr
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真的要靠外勞救場www
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也不用靠 非外僑人口也是在都心化
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六都+新竹縣市
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外僑人口也是集中在六都+園區 所以目前六都+園區人口
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還在創新高
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再來外籍旅客也是在六都
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目前是創新高擁擠創新高中
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唉，問題不是現在，問題是五年後十年後，現在應屆畢業生
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在一部分產業已是稀有動物，新鮮人力再過六年就會進斷崖
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區，這個聽得聽不進去就個人造化
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再細分六都市區 郊區 會更集中
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所以就外勞
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應屆少多少外勞就要來多少
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目前人力資源補充的數量有超過
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所以才會擁擠度創新高
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數字冷冰冰
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以後跟日本一樣，都市高度集中化，偏僻地區直接趨近滅村
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一堆空蛙大概都是老家非六都+園區或是六都特鄉下 持有
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一直跌，不是早就說了 老家早點便宜賣
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至於什麼地方是都市集中區，人口遷移趨勢自然會給出答案
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溫水煮青蛙 越來越不值錢
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有錢請外勞 有缺人力 為什麼不請？情緒勒索喔？
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大概忘了通膨是偉大的資產XD
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川普說要穩住房地產持續通膨， 所以跑去抓非法移民阿
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就這樣
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推
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所以什麼時候學國外，能依國籍分369等，不然到時候外
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勞都變房蟲怎麼辦
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不要怕 只要有心人人都是房蟲
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推
04/03 00:56, 29分鐘前 , 40F
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04/03 00:57, 28分鐘前 , 41F
我是覺得台灣政府蠻低能的，人家阿拉伯給家事外勞1萬6
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04/03 00:57, 28分鐘前 , 42F
人家感恩戴德，台灣起碼要花3萬
04/03 00:57, 42F
推
04/03 00:58, 27分鐘前 , 43F
那個專門貪污用的就業安定基金可以刪掉嗎？
04/03 00:58, 43F
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04/03 00:58, 27分鐘前 , 44F
送錢給党花的
04/03 00:58, 44F
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